在深圳购买商业性质房产,过户时需缴纳的税有哪些

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一、购买个人名下商铺需缴纳以下税费：契税、营业税、城建维护税、教育附加费、地方教育费附加、印花税、土地增值税、个人所得税。

上述税费政策及税率以税务部门为准。

二、在登记机关需缴交费用如下：登记费(非住宅550元)，交易手续费(按建筑面积每平方米6元计算，交易双方各承担50%)。

三、深圳市房地产权登记中心是我市房地产登记机构，负责房地产登记相关事务，同时受税务主管部门委托，按国家、地方的税务政策代征登记过程中的相关税费。

您对于税费政策及税率方面的问题和意见，建议向税务主管部门咨询、反映。

一般收费标准：

买家支付:

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价(或评估价)×4%。

卖家支付:卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

房地产交易手续费3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

土地增值税：

A、可提供上手购房**的，土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房**的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税：

A、可提供上手购房**的，为(转让收入-上手**价)×5.5%。

B、不能提供上手**的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆进行律师在线咨询。