在快速推进征收项目的过程中，征收方可能常会因拆迁补偿事宜，在未与被征收人协商一致的情况下，联合村委会或是街道办事处强制拆除被征收人房屋，或是以误拆的理由拆除其房屋，以达到他们的征收目的，有的甚至会在半夜三更偷偷的拆除被征收房屋。
河南的李女士就遇到了这样的情况。
李女士是河南省某村人，其在当地有一处宅基地，后来因xx项目需要，将李女士房屋所占用的宅基地纳入到了征收的范围内。
但是，在具体实施过程中，双方因补偿事宜没有谈妥，而相关部门为急于完成拆迁工作，便把李女士宅基地上的房屋偷偷的拆掉了。
李女士为了维护自己的合法权益，联系到了凯诺律师，听取过凯诺律师的意见及分析后，李女士决定委托凯诺律师办理此案。
凯诺律师介入到案件后，随即赶往李女士所在地进行了走访、调查收集相关的证据，并且指导李女士向有关部门邮寄了政府信息公开申请书，通过收集的相关证据及获取的相关征地拆迁材料，凯诺律师初步认定，此次征收行为存在违法行为。
于是，凯诺律师又指导李女士向法院提起了行政诉讼，目前该案件还在推进中。
不论是国有土地上房屋征收还是集体土地上房屋征收中，相关部门都需要遵循“先补偿、后搬迁”的原则，若违反相关规定，强制拆除被征收人房屋或是偷偷拆除其房屋都是不合法的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，实施房屋征收应当要遵守“先补偿、后搬迁”的原则。《物权法》第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
《土地管理法》第四十八条规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿。
可是本案中，相关部门在未落实补偿安置，未与被征收人签订补偿协议，补偿事宜未谈好的情况下，就为了尽早完成拆迁工作，便偷偷的拆掉了李女士的房屋，显然违反了上述有关规定。
事实上，在征地拆迁中不止李女士一家遇到了这样的情况，不管怎样，当地相关部门应该一查到底、严肃追责，维护法律尊严，也希望法院在审理过程中，能给当事人一个公正的说法。
那么被征收人在遇到偷拆，或是不知道是谁强制拆除的房屋时应当要怎么办？
1、打110报警
如果征收方趁自己不在家或是在半夜的时候偷偷的拆掉了自己的房子，被征收人在发现后一定要第一时间打110报警，告诉警察自己的房子被人给偷拆了（注意，在打电话报警时，描述事情时尽量要简单明了），如果警察出警了，那么就需要及时地对询问警察调查的情况，弄清楚是谁强拆的房屋，并要求警察给予案件受理通知书，或将调查结果以书面的形式告知自己。
对于打了报警电话，警察没有出警的，一定要保存好通话记录以及通话录音，事后可针对他们不作为的行为提起诉讼，请求法院判决警方不履行法定职责的行为违法。
2、报警后，及时取证
报警电话打完后，被征收人需要及时对偷拆后的房屋现状拍照、录像留证（注意，照片一定要清楚），日后如果要是起诉维权的话，那么这些照片或是录像可作为证据，证明自己的房屋已经被强拆了。
另外需要提醒大家的是，千万不要觉得房子已经被拆除了，再对房屋拍照、录像已经没有意义了，这种想法是不对的，因为，日后若是起诉确认他们的强拆行为违法，那么这些照片或是录像就起到了一定的作用，所以一定要对被拆后的房屋进行取证。
3、去询问相关部门
若是不知道是谁拆除的，那么被征收人可以先去村委会或是街道办、房屋征收部门去询问（注意，在询问过程中，要对双方谈话进行录音，以免日后对方死不承认或是互相推诿），且在询问过程中尽量的引导其说出是谁强拆了自己的房子。
4、向法院起诉申请赔偿
在弄清楚了强拆主体后，那么被征收人可以在律师的帮助下起诉确认相关部门偷拆行为违法，并在确认偷拆行为违法后，向有关部门提出赔偿的申请，如果相关部门作出不予赔偿的决定，那么可针对该决定向法院提起诉讼，要求相关部门因偷拆给自己合法财产造成损失的行政赔偿。
征地拆迁关系到被征收人的切身利益，所以，在面对非法拆迁时，千万不要拖延，要不畏权威，勇敢地拿起法律武器去维护我们的合法权益，避免让自己在征地拆迁中遭受重大损失。
随着国家的不断发展，近年来棚户区改造、旧城区改造、城中村改造等其他因公共利益而展开的征地拆迁项目是越来越多。按理说，征地拆迁应当依法进行，及时足额地支付给被征收人合理、公平的拆迁补偿。 但从实践中来看，补偿不合理、违反法定程序实施征收的情况已成常态，因此，不少被征收人在面对征地拆迁中的违法行为时，常常会以拒绝签订补偿协议和搬出被征收房屋来维护自己的权益。 不过很多人可能会想不到，拆迁方可能
村委会是我们老百姓非常熟悉的一个部门，尤其是对农村老百姓来说，无论村民遇到什么问题纠纷，首先都会去村委会反映，或是找村委会帮忙，有些事情在村委会的帮助下会得以解决，所以，久而久之，在许多村民眼中，村委会便是一个具有很大权利的部门。那么，村委会真的具有很大的权利吗？ 事实上，村委会只是一个群众性自治组织，其只负责村里大小事务，比如向上一级有关部门反映情况，解决邻里纠纷问题等事项。不过，近几年，
我的房子被法院查封了怎么办？ 期房还没交付过户，开发商就因为违规被查封了。现实情况是，这种事还真不少，开发商因资金链断裂或破产等因素，导致房子被查封的事时有发生。那购房者如果遇到这种事应该怎么办呢？所购房屋被查封，往往给无辜的购房者非常大的麻烦和经济损失，已经交付首付的房产可能无法办理贷款，不仅无法顺利过户，被查封的房产可能还会有被司法拍卖的风险。如果购房在房产被查封之前就与开发商签订了买卖合同
房子被强拆了怎么办,有哪些救济措施一、拆迁前的谈判技巧当房屋拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，同时要注意谈话的语气。二、利用行政诉讼争取时间在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月)，被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼，一般而言，在
您好，如果有确切证据可以报警，对方这种行为涉嫌盗窃，能否达到立案标准需要看零件的价值，也可以提起民事诉讼，要求对方返还原物
在征地拆迁中，有的征收方为了尽快实现征收的目的，或是为了低成本征收，通常就会把一些无证房屋或是手续不齐全的房屋认定为违法建筑，把一些土坯房等鉴定成“危房”，有的甚至是在与被征收人就补偿事宜协议不成的情况下，将没有安全隐患的房屋也直接给认定成“危房”。 那么，被征收人的房屋是不是“违法建筑”或者说是不是“危房”是相关部门可以口头上认定的吗？在征地拆迁中，是可以不对存在安全隐患的危险房屋，即
说到村委会，想必咱老百姓都知道，村委会掌管着村里大大小小的事情，老百姓在日常生活中也常常要与村委会这个部门打交道。而且在土地征收过程中，老百姓也能常常看见村委会相关人员的身影，所以导致很多老百姓都会认为，村委会有着很大的权力，他们说什么就是什么，自己再怎么反抗也是无能为力。 虽然，老百姓这样的想法我们也可以理解。但是征地拆迁涉及到被征收人的切身利益，同样也涉及到国家的利益。因此，村委会的权力
关于农村集体资产，很多老百姓可能都没有听到过，且在之前的文章中我们也很少提到农村集体资产，所以，许多老百姓对于什么是农村集体资产并不知道，今天凯诺律师就结合地方发布的农村集体资产管理条例来告诉大家与农村集体资产相关的那些事儿 什么是农村集体资产 根据《浙江省农村集体资产管理条例》中的规定，农村集体资产是指村集体经济组织成员集体所有的资产，包括资源性、经营性和非经营性资产。 也就是说，
在生活中，并不是所有的房屋都是合法建筑，有一些房屋也是违法建筑。一般而言，合法建筑在遇上征地拆迁时，自然是可以拿到不低于被征收房屋周边房地产市场价格的拆迁补偿。但是违法建筑在征地拆迁中能不能获得拆迁补偿，就不能那么肯定了。所以，我们先来看看法律上是如何规定的 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进
村委会是连接相关部门与村民的桥梁，所以在日常生活中，我们村民要经常与村委会打交道，比如有土地纠纷要找村委会，缴纳养老保险、医保要找村委会、领取补贴、补助要找村委会，办事需要证明也得找村委会，土地被征收，补偿不合理仍然需要通过村委会来与拆迁方协商等等，在村民眼中，村委会的权力可以说是大得很，他们说什么就什么，而且许多事情都是村委会一票就给决定了。那么，村委会真的有这么大的权力吗？ 事实上，
在征地拆迁过程中，被征收人会收到或是看到很多份文件，比如房屋征收决定、安置补偿方案、土地征收预公告、土地征收公告、限期拆除决定书、补偿决定书等等。其中，房屋征收决定、补偿安置方案等一些文件是必须要有的，尤其是房屋征收决定，有了这份文件，那么才意味着征收正式开始。那么，征收决定发布后，作为老百姓怎么才能简单明了地知道这份征收决定是否合法呢？ 一、征收是否是因公共利益 根据《国有土地上房屋
无论是农村拆迁还是城市拆迁都存在着这样或是那样的一些拆迁问题。但是在实践征收过程中，很多被征收人往往只关注到拆迁补偿，且即使遇到了拆迁补偿问题或是其他问题，也不知道怎么办，只是一味的等，一味的拖延，这样漫无目的的等只会让被征收人陷入到困境当中，因为根本问题并不会随着时间的推移就会解决。因此，凯诺律师今天就为大家来介绍一下在征地拆迁中作为被征收人应该要怎么做。
丈夫去世房子是由第一顺序的继承人均等分配，继承人协商同意的，也可以不均等，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母； (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没
购买的房屋被他人占用可以与对方进行协商，协商不成的可由调解委员会进行调解或者到法院进行诉讼，权利人可以基于房屋所有权向侵害房屋产权的行为人主张权利，请求其排除妨碍、损害赔偿。法律依据：《民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的
二房东的以下行为是合法的：1、所承租的房屋系房东的合法所有，如不动产权证；2、转租需要征得房东允许，一般需要房东在转租合同中签字；3、转租房屋时应告知承租人系转租；4、转租的期限不超过你所承租的期限 根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失 承租人未经出租人同意转租
实践中，开发商由于资金紧张，往往将在建工程或在建房屋向银行或第三方机构进行抵押，从而获得一定借款用于建房，在购房者购买房屋时，开发商都会如实告知商品房存在抵押，并且会按时解除房屋抵押，当然，如果开发商恶意隐瞒或者不告知消费者所购房屋存在抵押的事实，导致合同无效或被撤销解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。那么怎样查验房产是否被开发商
最高院：房屋被强拆了依然可以进行评估！无论是征收补偿还是违法强拆的赔偿，对老百姓来说最重要的就是拿到手的钱数，但是补偿或者赔偿数额往往取决于房屋本身的价值，如果房屋已经被违法强拆了，该如何确定赔偿数额呢？别担心，即使房屋被强拆了，或许也有办法进行评估。这是真的吗？沈律师带朋友们通过一则最高法的案例来看看这是如何操作的！欧先生的房屋被纳入了征收范围，但是双方对补偿数额并没有达成一致，而且房屋也已经被
违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，相关部门或单位实施强制拆除。在这种情况下，也要第一时间报警，即时查清参与强制拆除的人员和单位，然后依据相关规定去追究相关人员的责任。也可拨打12348纪检、法律、信访举报专线电话进行举报。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，
一、房子被强拆了可以报警吗房屋如果是非法暴力强拆的，房屋所有人可以报警。如果房屋是依法强拆的，当事人报警可能不受理，即使受理了公安机关也不会处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断
通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
