发现自己的房子被开发商卖了怎么办,法律有哪些规定

要积极应诉，防止出现多判的情况。异地起诉的，当事人可以自行前往办理，也可以委托亲戚朋友或者律师代为办理。但要提供书面的授权委托书及当事人签名的起诉状。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居

土地被占用修路应当对土地使用权人进行补偿，如果被征收人对补偿决定不服的，或者土地行政主管部门的工作人员在土地征收过程中有违法行为，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《中华人民共和国土地管理法》第七十一条 县级以上人民政府土地行政主管部门在监督检查工作中发现土地违法行为构成犯罪的，应当将案件移送有关机关，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，应当依法给予行政处罚。第八十四条 土地行政主管部门

新买的房子遭开发商抵押了可以退房。开发商隐瞒抵押事实的行为属于欺诈，购房者可以要求撤销房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息，赔偿由此造成的损失。

无证驾驶电动车，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知驾驶人提供驾驶证。然后，根据驾驶人提供驾驶证的情况分别进行处理：1、驾驶人提供了驾驶证，如行驶时无其他违法，给予警告或者二十元以上二百元以下罚款，及时退还机动车；2、驾驶人提供了驾驶证，如行驶时有违法，根据其违法的情况和未随身携带驾驶证一并予以处罚，及时退还机动车。《道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元

对于房产证上写明了份额的房子，离婚时夫妻双方按照房产证所写的份额进行分配即可。法律规定，对于夫妻共同财产，双方有约定的情况下，优先适用的是约定财产制而不是法定财产制；而房产证上对于房屋份额的记载，应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定。所以分割房产时应当先按照房产证上写明的份额进行分割。【法律依据】《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所

被造谣毁名誉受害人可以要求侵权人停止侵害行为，积极消除不良影响。因为民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。

在高速公路上车坏了怎么办？1.车辆能移动的要停靠在右侧应急车道2.不论什么问题，除非车子散架、断轴等导致车子无法继续行进的情况，需要将车子停入应急车道内，开启风险报警灯，并将随车相带的三脚架放在车后150米处。3.拨打高速公路报警电话确定自己位置后，拨打12122高速公路报警电话，高速交警的指挥和建议都非常重要。可能有些厂家、保险公司都提供专门免费的道路救援业务，但是这些车辆不能上高速救援，可以联

营业执照脱审三年，营业执照注销，需要重新办理营业执照。步骤如下：1、核准名称；2、提交注册资料；3、等待审核完成即可领取营业执照。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。【法律依据】《个体工商户条例》第十四条，个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，向登记机关报送年度报告。 个体工商户应当对其年度报告的真实性、合法性负责。 个体工商户年度报告办法由国务院工

1.如果没有带户口簿，一般来说是不允许上飞机的，你可以向机场派出所说明情况，请他们帮你办理一个临时的儿童户籍证明；2.如果机场派出所可以为你出具户籍证明，那就可以上飞机了。

法律咨询解答可以补。房产税发票补办：个人房产完税证丢失后，需本人带上有效身份证明复印件和应税住房的产权证原件，到原缴税税务机关开据已完税的证明，并将完税证的税务机关存根联进行复印后作为证明的附件。网上缴税的，提供网上缴税记录，到税务机关经复核后开据完税证明，并将网上缴税记录作为证明的附件。税务局开具的完税证明效力等同于完税证。契税发票补办：若只是契税发票丢失，可以先登报公示，带身份证件、购房合同及

律师解答增值税普通发票丢了应当在发票丢失当日或次日（节假日顺延）书面报告主管税务机关，并向主管税务机关指定的报刊等媒介刊登公告声明作废。开具发票一方丢失已填开的发票联，应重新开具发票交对方入账。重新开具发票时在备注栏填写丢失发票的客户名称、发票种类代码和号码、金额、开票单位。取得发票一方丢失已填开的发票联应取得原签发单位盖有公章的证明，并注明原发票号码、金额和内容，由经办单位负责人批准后代做原始凭

1、公司三个月没发工资了，劳动者可以向劳动保障行政部门投诉，请求干预并查处，或者直接向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请，请求裁决立即支付拖欠的工资。2、根据《劳动法》第九十一条规定，用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;(三)低于当地最低工资标

法律分析拆迁合同丢了，处理如下：1、带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料。2、到当地拆迁办，或其上级主管部门借用复印一份或者委托律师启动调查程序。法律依据《城市房地产权属档案管理办法》第四条直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的具体管理工作。房地产权属档案管理业务上受同级城建档案管理部门的监督和指导。

车辆行驶证年审一定要交强险副本，如果副本丢失可以到保险公司补办一份。交强险保单丢失的，可以凭保险人的身份证原件和行驶证原件，到所投保的保险公司去补办一份保险抄件，并且必须要加盖保险公司的业务章。此外，由于涉及到验车与年检的问题，补办交强险保单时可以补办保单原件，但是交强险的标志不能进行补办。同时，根据《机动车登记规定》第四十九条机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检

叉车证过期了需要重新办理，过期一个月就不可以年审了。特种设备作业人员证复审不合格、逾期未复审的，其《特种设备作业人员证》予以注销。应当重新报考。关于叉车证过期了怎么办的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

法律分析男的离婚带两个孩子的情况下，可以和对方协商解决孩子的归属问题，协商不成的，可以通过诉讼解决。一般情况下，二周岁以下的孩子会判给母亲抚养，八周岁以上的孩子，需要询问孩子的意见。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的

律师解答社保不能补缴了当事人可以将职工社保转为居民社保，因为不能一次性补缴的社保其实指的是职工社保。转为居民社保之后，便可以补缴，也可以申请延迟退休或者可以直接退保。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可

子被开发商抵押了该如何解决和避免一、往外卖的房子还能进行抵押吗？《民法典》第三百九十五条第五款规定“正在建造的建筑物、船舶、航空器”是可以进行抵押的。商品房在建设过程中，在地上主体起来后，的确可以向银行等进行抵押，而且这种抵押的房子继续销售也是允许的。由于在建工程进行了抵押，所以在销售时销售资金要进行监管，定向用于归还抵押贷款，以此来规避其中的风险。在销售过程中，这部分房子的售房款应该放入相关部门

依据我国刑法的规定，故意将别人的门上锁的，如果情节严重的就有可能构成犯罪，涉及的罪名包括侵占罪、盗窃罪等。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条　【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒

如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效;购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。