小区两户共用墙可砸么

小区两户共用墙可砸么

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　　俗话说的好“远亲不如近邻”，邻里之间的和睦关系关系到日后的生活状态问题，我国民法典基于此还规定了相邻权的法定民事权利，相邻权意味着邻里之间需要相互尊重彼此的权利，下面就由小编为您介绍小区两户共用墙可砸么。　　

一、小区两户共用墙可砸么　　共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。依据我国相关法律的规定，共有的围墙肯定不能单方面拆除的，因拆除围墙产生纠纷的，由当事人协商解决，协商不成的可请求村委会调解。　　

二、相邻权的法律特征有哪些　　（一）相邻权的主体是相互邻近的不动产所有人或占有人。即相邻权只能在两个以上的权利主体之间发生，这种权利主体既包括不动产所有人，也包括不动产占有人、使用人。

　　（二）相邻权的客体是相邻各方提供的便利，而不是相邻的财产。一方有权利取得方便，他方有义务提供方便。

　　（三）相邻权是一种从属性的权利。相邻权不能独立存在，是从属于不动产的所有权、使用权等特权的从权利。它随不动产所有权或占有、使用权的设立、变更、终止而设立、变更、终止。

　　三、侵害相邻权的常见纠纷有哪些　　（一）因光照、通风、噪音和震动造成的纠纷　　建造建筑物时，应当与邻居保持一定的距离和空间，以免影响他人的采光、通风；

还应当注意保持公用环境的清洁，不得以高音、噪音、喧嚣、震动等妨碍邻居的工作、生活和休息。否则，邻居有权要求停止侵害。

　　（二）因正常的通行受阻造成的纠纷　　在一个小区里，如果有人堵塞了建筑物范围内历史形成的必经通道，致使他人无法正常通行的话，属于侵权行为。

上述案例二就属于这种类型。　　（三）因防险、排污造成的纠纷　　开挖土地、建筑施工和装修房屋时，不得影响邻居的地基和房屋，不得使邻居的建筑物受到危害；

如果自己的建筑物有倾倒的危险，威胁到邻居的生命财产安全时应采取预防措施；堆放易燃、易爆、剧毒、放射、恶臭物品时，应当与邻居家保持一定距离，或者采取预防措施和安全装置。

　　（四）因用水、流水、截水、排水造成的纠纷　　应当保持水的自然流向，在需要改变流向并影响到邻居用水时，应征得对方的同意，并对由此造成的损失给予适当补偿。

水流经过地的所有人或使用人都可以使用流水，但应当共同协商、合理分配使用，不得擅自堵截，也不得影响上游排水。　　（五）因相邻管线安设关系造成的纠纷　　相邻人因埋没管道；

架设线路，需要经过他方的土地或房屋时，他方应当允许，但相邻方应当选择损害最小的地点及方法安设，相邻人还应对所占土地及施工造成的损失给予补偿，并于事后清理现场。

　　综上所述，共用墙意味着是邻里之间共同使用的一堵墙，如果一方擅自砸毁则明显地侵害他人的使用权利，侵害了他人的相邻权，邻里之间必须为对方提供必要的便利。

以上就是小编为您整理的的小区两户共用墙可砸么内容。