农村两户人家共用的一面墙属于谁

农村两户人家共用的一面墙属于谁

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一、农村两户人家共用的一面墙属于谁

1、农村两户人家共用的一面墙属于两户人家共同共有的不动产。共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。

所以当共同使用一面墙就按照共同共有财产来处理。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十九条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

二、村民宅基地共墙纠纷怎么判

1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙；

2、相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙；如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿；

3、共墙的维修和翻建，一般应由双方协商，合理出资出力共同承担，目前没有补偿的规定，因此，可能是按市价补偿。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。