宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
农村宅基地拆迁如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。
依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。
修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。3、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
不能建房。不可以，根据《继承法》第3条规定，农村宅基地上的房屋属于遗产，继承人有权利继承。作为城市户口的继承人有权继承父母去世后留下的农村宅基地上的房屋及其他财产。依照《土地管理法》的规定，对于支撑此房屋的宅基地，是不可以作为遗产来继承的。 根据法律规定，由于宅基地不属于公民的个人财产，因此，宅基地的使用权人去世后，宅基地不能作为遗产被继承，但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产，
1，与继父形成扶养关系，对继父尽到赡养义务，在法定继承中继子女与亲生子女有同等继承权。2，如果继父有遗嘱，应当按遗嘱分配遗产。没有遗嘱，按法定继承，由第一顺序继承人：父母、配偶、子女共同继承。其中子女包括亲生子女与形成扶养关系的继子女。3，继承人之间可以平分或者协商彼此继承的遗产份额。4，《继承法》规定：第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照
农村养老保险转换成职工养老保险的办法是：要在办理退休的时候办理转移手续，向社会保险行政部门申请转移。农村养老保险转换成职工养老保险的前提条件是达到法定退休年龄后，累计缴费不足十五年的情况下才可以。法律依据：《实施若干规定》第三条 参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后，累计缴费不足十五年（含依照第二条规定延长缴费）的，可以申请转入户籍所在地新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，享受相
在房产证上加妻子名字的方式：若一方已取得房屋的所有权，则需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。 法律依据： 2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬；
是不能偷偷迁走孩子户口的。只有作为子女的监护人，才是可以迁走其孩子的户口的。即由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记，只要程序合法，即可完成户口迁移手续。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件
公公买的房子，房产证可以写儿媳妇名字。房屋产权证上写谁名字，法律是没有限制的，但写名字后就儿媳妇就有分割该套房产的权利。如果公公只写儿媳妇的名字则属于对儿媳妇的赠与，如果公公写了夫妻双方的名字，则属于对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资
房屋租售中介实施的诈骗： 1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。这种“拆东墙补西墙”的运作方式一旦出现问题，最终会导致资金链断裂造成损失。如2006年天津市公安机关侦办的一起合同诈骗案中，某房屋中介公
出嫁的女儿可以继承父母在农村的宅基地和承包地吗关于宅基地继承的问题，首先要清楚的是由于各地实行的条例办法有所不同，很难一概而论，但是通常一个是要看户口的问题，另一个就是要遵循“一户一宅”的原则，所以通常情况下出嫁的女儿是不能继承宅基地使用权的，不过作为继承人却可以继承宅基地上的房屋。根据《中华人民共和国土地承包法》第16条明确规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”。首先我们要明确的就是农
【法律意见】 婚姻案件，一般情况下按照《民事诉讼法》第22条的规定，管辖容易确定。但在以下五种特殊情况下除外，由原告住所地或经常居住地的人民法院管辖。关于婚姻案件管辖的特殊情形，指下面的情况之一：（一）对不在中国领域内的人提起的离婚诉讼；（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的离婚诉讼；（三）对被监禁的人（是指因涉嫌犯罪被羁押、判刑或者被劳动教养的人）提起的离婚诉讼；（四）非军人对军人（军人一方为非
可以。但是有以下注意事项：1、申请临时居民身份证，必需是在申请、补领、换领居民身份证期间。2、临时居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地、公民身份证号码、本人相片、证件有效期限和签发机关。3、临时居民身份证有效期限为三个月，有效期限自签发之日起计算。4、临时居民身份证由公民常住户口所在地的县级人民政府公安机关签发、制作。5、临时居民身份片具有证明公民身份的法律效力。6
如果在原户籍所在地办了迁出证，不去新的户籍地办户口，户口可以转回原来的户籍所在地吗，是集体户还是和原来的户口性质一样
婚内出轨可以要求对方赔偿精神损失费，但是不一定能得到赔偿，有权请求损害赔偿的法定理由是一方有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等重大过错的，出轨并不是请求损害赔偿的法定理由之一。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。《最
公司监事在公司存在违法经营等情形下，会存在法律风险。 根据《公司法》第五十二条的规定，监事的任期每届为三年。监事任期届满，连选可以连任。 监事任期届满未及时改选，或者监事在任期内辞职导致监事会成员低于法定人数的，在改选出的监事就任前，原监事仍应当依照法律、行政法规和公司章程的规定，履行监事职务。 第一百二十五条规定，企业董事、监事或者高级管理人员违反忠实义务、勤勉义务，致使所在企业破产的，依法承担
背景：原《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条第二款规定，雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。但最高人民法院关于修改《最高人民法院关于在民事审判工作中适用〈中华人民共和国工会法〉若干问题的解释》等二十七件民事类司法解释的决定中将该条规定删除
法律适用实体问题上的“法不溯及既往”原则，主要表现在新法施行后对旧法下发生的行为仍然适用旧法。在程序问题上，由于新法后进行的程序行为，发生时有效的法律已经是新法，故其适用新法并不违反“法不溯及既往”原则。这就是通行的“程序从新，实体从旧”原则，即关于程序问题的法律适用，原则上对于新法施行后所为的行为，应该按照新法规定的程序进行，新法施行前已按照旧法规定的方法、步骤、时限等执行的程序继续有效。关于实
你好，你老公婚前购买的房屋你不能抵扣个税，
您好！我是上海理本广治律师事务所的潘律师，专注于刑事、民事案件方面问题。问题回答：依据您描述的内容我们还无法给您正确法律建议。具体分析如下：银行现在有电子签名，建议自己练习一下针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，建议来所咨询，会给您更详尽的解决建议！！！
首先，您要求开具的亲属关系证明应当在辖区内派出所出具，需要您本人的身份证、两份户口本以备核验；其次，开具亲属关系证明可能需要您提供开具的事由、用途；最后，一般这种证明派出所不一定有固定的格式，您可以事先打印好带过去让他们盖章；一般的，开立证明是需要本人前往，也可以委托他人代办，但要提供委托书。
你好，是股东个人的事情还是公司的事情
一、民法典规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。包括：1、公民的收入；2、公民的房屋、储蓄和生活用品，3、公民的林木、牲畜和家禽；4、公民的文物、图书资料；5、法律允许公民所有的生产资料；6、公民的著作权、专利权中的财产权利；7.公民的其他合法财产。二、土地承包法规定：承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地或者草地交回发包方；承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕
