什么叫“凶宅”：我国法律没有对凶宅的定义。一般认为，“凶宅”系指曾发生过凶杀、自杀、意外致死等非自然原因死亡事件的房屋或场所。
就房屋市场的交易观念而言，如果一处房产内发生过非自然死亡事件，一般都会给购房者带来内心的恐惧，从而影响购房意愿，房屋的价值会大打折扣，甚至会出现无人问津的情况。
生活中不小心买到“凶宅”怎么办？
今天我们来看看一则案例
案情简介：
许某与朱某于2019年3月9日通过中介签署《房屋买卖合同》，约定由许某购买朱某所有的座落于梁溪区的小套房屋，总价35万元，双方还约定了其他权利义务。
购房中朱某提及房屋中曾有人意外过世，许某表示只要不是凶杀案，其它非正常死亡可以接受。为此，双方在合同中特别约定：甲方告知乙方此房中有人过世（非正常死亡），非凶案，乙方同意并知晓情况“。
合同签署后，徐某于3月11日将全部房款付清，收取房屋后开始装修，但在装修快结束时从邻居口中得知，房屋中几年前曾发生过凶杀案，许某网络搜索后发现确有相关报道（但不能肯定）。
遂和朱某交涉退房、退款事宜，朱某认为合同已经履行完毕，坚决不同意。许某无奈，找到我所要求代理其提起诉讼，实现退房、退款并赔偿其装修损失的诉请。
本所受许某委托指派笔者代理该案。
代理经过：
笔者接受委托后，第一时间前往房屋所在地的派出所核实案涉房屋中的凶杀情况，派出所民警口头告知，案涉房屋确实在7、8年前发生过凶杀案，刑事案件是无锡法院审理的。我方代理原告提起诉讼，以受欺诈为由诉请：
1、撤销双方签署的《房屋买卖合同》；
2、被告返还购房款35万元并资金占用损失；
3、赔偿原告损失4万元（包括中介费用、公证费用、装修费用）
4、承担本案诉讼费、保全费。同时申请法院调取刑事案件判决书，证明案涉房屋中发生凶杀案的事实。
一审法院经审理后认为：
一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。朱某在与许某签署房屋买卖合同时对于案涉房屋发生凶杀案是知情的，并无证据证明许某在购买该房屋时对曾发生凶杀案件亦知情。
相反，双方在合同中明确注明“非凶案“，故而，朱某是否披露案涉房屋曾发生凶杀案件的信息对其与许某之间的合同能否订立，或者订立的条件产生了实质性的影响，按照诚实信用原则，朱某应向许某披露该信息。
现朱某未予如实披露，还在注明了”非凶案“的合同上签字，其行为应认定构成欺诈。许某据此提出撤销房屋买卖合同的请求应予支持。
合同被撤销后，应该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
现案涉买卖合同被撤销，朱某应返还许某购房款35万元。许某在案涉房屋中所进行的装修已经附着于案涉房屋，不宜返还，相应装修费用经评估为3.17万元应由朱某折价补偿给许某。
朱某在许某主动询问的情况下隐瞒凶杀案信息，使许某与其进行房屋交易，存在过错，应当赔偿许某已经支付的中介费、公证费以及购房款的利息损失。
判决结果：
支持许某的诉请，撤销房屋买卖合同，朱某退款、退房并赔偿相应损失。
侧 记：庭审中得知案涉房屋朱某也是自案外人处于2017年5月17日购得，买到后其于2018年4月得知案涉房屋中有凶杀案，其曾经于2018年4月和11月向原房主询问并对其和原房主的通话进行了录音（录音主要内容为原房主否认房屋中有凶杀案）。
故朱某其实也是受欺诈而购买案涉房屋，其完全可以在知道受欺诈之日起一年内通过法律途径行使撤销权，维护自己的合法权益。
但由于其未能及时依法行使撤销权，撤销权归于消灭。；
法律条款：《中华人民共和国民法总则》第一百四十八条。
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。侵权行为人主观上的过错成为构成民事侵权的必要条件.第一百五十二条。
有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。第一百五十五条。
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条。
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
什么是凶宅? 我们所理解的凶宅是指房屋内发生过人员死亡。可能是自杀、意外或他杀。 凶宅有多少? 凶宅占整个二手房供应量的比重很低。以北京为例，已知凶宅总套数不足千套。 通常情况下，凶宅是很难出售的，尽管凶宅的价格比同地段住宅便宜20-30%。凶宅的主力购买人群主要有四类，分别是投资者，他们看中的是价格优势;医生，医生经常和病人打交道，看惯了生死;老年人，对生死已经不那么敏感。 除了以上三类人群，
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案 情 介 绍 小王通过小李介绍，以每瓶2340元的价格在小赵处购得11件（66瓶）贵州茅台酒，同日，小王向小赵支付货款154440元，小赵向小李支付介绍费23760元。小王在将酒销售给他人的过程中，发现小赵交付的酒存在质量问题，小王遂向公安机关报案并将11件贵州茅台酒提交公安机关，公安机关将该11件贵州茅台酒送检，经鉴定，该11件酒不是贵州茅台酒股份有限公司生产。现小王以小赵在销售过程中存在欺
二手房买卖的一直都是很热门的话题，其中也产生了很多纠纷，纠纷的产生的原因有很多，比如卖家一房二卖，还有出售已经被法院查封的不动产，甚至还有假冒不动产权利人冒名出售不动产，或者买家违约，办理过户后不支付剩余价款等等，纠纷的类型很多，而其中还有一种，不知情购买了“凶宅”，这种虽然不是很常见的，基于二手房买卖的数量，还是有很多这样的案件发生。在2017年国庆节的时候，我在重庆接到了一个咨询电话，他告诉他
您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下。
通常出现食品安全问题，我们的维权方式有：1.保留证据，与商家协商赔偿和解；2.拨打全国统一的食品药品监督管理部门投诉举报电话“12331”，或12315消费者权益保护热线，向消协或有关行政部门投诉；3.向人民法院提起诉讼。更多复杂的食品安全法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
不慎买到凶宅怎么办实践中，法院一般认为，发生过自杀、凶杀并因而造成重大伤亡的可算“凶宅”。病死、自然死亡或意外事件造成的死亡，都不算。如果买到了“凶宅”，也别着急，可根据是否在合同中签订相关条款来分别应对：1、 合同中有约定如果在合同中约定了解除条款，即享有合同解除权，并且合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。约定支付赔偿金的按照约定，没约定的按
法律分析买到“凶宅”可以要求中介解除合同，进行相应赔偿。中介方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈，委托方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销房屋买卖合同，并要求中介方承担相应的赔偿责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国
一、买房买到凶宅怎么处理 实践中，法院一般认为，发生过自杀、凶杀并因而造成重大伤亡的可算“凶宅”。病死、自然死亡或意外事件造成的死亡，都不算。如果买到了“凶宅”，也别着急，可根据是否在合同中签订相关条款来分别应对： 1、合同中有约定 如果在合同中约定了解除条款，即享有合同解除权，并且合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。约定支付赔偿金的按照约定，没约定的
找谁开20年前的死亡证明
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