房屋漏水,物业不管,如何投诉,法律有哪些规定

如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。【法律依据】《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应

如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。【法律依据】《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应

房屋没装修没入住，一般情况下，只要物业提供了服务，业主就应当缴纳物业费。但业主可以通过与物业公司协商，请求减免物业费，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到百分之七十。一、开发商是否应当支付物业费？开发商在房子未卖出时一般应当支付物业费。在前期物业管理期间，由于开发商的房屋没有全部卖掉时，开发商是大业主，是要交物业费的，在逐渐将房屋卖掉后，房屋的产权转移到业主那里，开发商就逐渐减少物业费的

民法典规定漏水到楼下的赔偿是：财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

律师解答业主发现物业停水停电的，可以向当地的房地产行政主管部门投诉。业主在物业管理活动中，享有下列权利：1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；3、监督业主委员会的工作；4、监督物业服务企业履行物业服务合同。法律依据《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对

律师解答物业合同到期后的处理方式：1、物业合同到期后，业主可以解除合同，不再续签；2、如果业主没有作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十八条物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物

租赁合同中，出租人为了保障自己租赁物的财产安全和完整，通常会向承租人收取一定的押金，并声称租赁合同到期后，就会将押金退还承租人。但现实中，往往会有很多出租人会在接收房屋的时候以承租人损坏了其物品等各种理由对押金进行扣押，不予退还。那么遇到这种情况，大家应该怎么处理呢。首先应尽量和出租人进行协商，如果果协商不成的话，可以申请居委会进行出面调解，当然，也可以直接向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，但

法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买：1、房屋原业主的身份背景。2、实地看房，租赁及被占有的房子要当心。3、房产的属性。4、明确房产的产权共有情况。

1、退休工龄工资跟缴费年限、缴费基数、退休年龄、何时参保、何时退休、何地退休等因素都有关。2、退休工龄工资计算方法:全部缴费年限(俗称工龄)X3，其中满7个月不满12个月的，按1年算。3、工人收入标准:基本工资、工龄工资、绩效工资 、特优津贴等构成。4、基本工资:15年以下工龄2000元，15年工龄2300元，20年工龄2500元，25年工龄2800元，30 年工龄3000元，40年工龄3500。

城镇户口转农村户口应按以下流程办理：1、当事人依法前往迁入地公安局提出申请；2、迁入地公安局同意迁入；3、向现户口所在地公安局提出迁出申请；4、户口所在地公安局开户籍证明；5、签发《准迁证》；6、持《准迁证》回户口所在地公安局办理迁出并开迁移证；7、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

法律咨询解答当地养老保险制度改革之日起自动离职前的工龄与重新参加工作之后的工龄合并计算。根据原劳动部办公厅《对“关于除名职工重新参加工作后工龄计算有关问题的请示”的复函》（劳办发[1995]104号）、《关于除名职工重新参加工作后工龄计算问题的复函》（劳办发〔1994〕376号、《关于自动离职与旷工除名如何界定的复函》（劳办发[1994]48号）和内务部《关于工作人员自动离职后又参加工作其连续工龄

单位职工退休这样办理：1、申请人填写退休申请表；2、受理工作人员对申报材料进行审核，材料齐全的予以受理；3、确认审核；4、退休人员持身份证、退休证到缴费确认窗口缴费，需补缴医疗保险费的按缴费程序办理。【法律依据】《劳动合同法》第五十条，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单

不请律师个人打官司，具体流程如下：1、选择管辖法院要通过诉讼方式维护当事人的权利，首先要清楚该案件归哪个法院管辖；2、如果是原告写明想让人民法院支持什么样的请求；3、写好诉状。起诉状质量的高低也在很大程度上决定着案件的最终结果；4、取得一定证据，根据法官的要求提交立案所需的材料即可立案。开庭前后的注意事项:1、庭前准备工作，检查诉讼参加人出庭情况，核对诉讼参加人的身份。核实诉讼材料的收悉情况。2、

保安公司最怕的是向公安机关的投诉以及向劳动监察部门投诉。首先，保安公司是在公安部门领导下的一个一个行业，他是保卫人民生命财产的安全，受到公安部门的领导与管辖；其次，是向劳动监察部门投诉，因为保安公司大部分是不符合劳动法的，比如说节假日没有加班费，加班没有加班费或者加班费特别低，都不符合标准。会受到劳动监察部门的处罚。根据：《中华人民共和国人民警察法》第四十二条人民警察执行职务，依法接受人民检察院和

法律分析法官故意采信不实证据的处理办法是：进行判后答疑程序。如果法官依然采信不实证据，向监察委起诉或者向检察院提起抗诉或者向最高法院或最高检察院申诉。或者在两年时效内可以申请再审，超过时效可以申诉。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十六条有下列情形之一的，当事人可以向人民检察院申请检察建议或者抗诉：（一）人民法院驳回再审申请的；（二）人民法院逾期未对再审申请作出裁定的；（三）再审判决、裁

法律分析狗扰民的处理：1、生态环境主管部门投诉。国务院生态环境主管部门对全国噪声污染防治实施统一监督管理。2、向当地公安机关报警。如果对方饲养动物，干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，或者放任动物恐吓他人的，处二百元以上五百元以下罚款。3、当事人也可直接向法院提起诉讼。法律依据《治安管理处罚法》第七十五条饲养动物，干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，或者放任动物恐吓他人的，处二百元

事业单位工作人员判刑的，给予降低岗位等级或者撤职以上处分。其中，被依法判处有期徒刑以上刑罚的，给予开除处分。行政机关任命的事业单位工作人员，被依法判处刑罚的，给予开除处分。【法律依据】《事业单位工作人员处分暂行规定》第二十二条，事业单位工作人员被依法判处刑罚的，给予降低岗位等级或者撤职以上处分。其中，被依法判处有期徒刑以上刑罚的，给予开除处分。行政机关任命的事业单位工作人员，被依法判处刑罚的，给予

房屋过户给子女可以通过继承、赠与和买卖三种方式，不同方式需要不同的手续。房产赠与过户手续如下（1）对房屋资质审核。（2）父母与子女双方签订房产赠与书面合同。（3）办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。（4）缴纳契税。双方带着亲属公证书到不动产登记进行缴税。（5）办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、

遭遇暴力催收，可以提供相关证据直接报警。此外向12321网络不良与垃圾信息举报受理中心、催收公司当地的金融办、银保监会进行投诉也是可以的。虽然目前暴力催收的情况有好转，但是仍旧有违规的催收公司进行暴力催收，因此积极投诉、举报才是维护自己合法权益的最好做法。什么情况属于恶意催收呢？1、在上午8:00至下午9:00以外的时间进行催收。2、同一天打电话、发短信超过3次。3、骚扰家人、朋友。4、用邮寄明信

法律咨询解答在天津申领暂住证应当持暂住人的居民身份证，及近期正面免冠1寸照片3张，并按以下规定办理：1、暂住于居民家中的，由本人携带户主的户口簿到暂住地公安派出所或者其委托的管理站申领暂住证；2、暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位内部或者工地、工场的，由单位或者雇主将暂住人员登记造册，到暂住地公安派出所申领暂住证；3、暂住在出租房屋的，由房主携带租赁合同，带领其到暂住地公安派出所申领暂住证。相