房屋赠与子女需要什么手续,法律有哪些规定

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房屋过户给子女可以通过继承、赠与和买卖三种方式，不同方式需要不同的手续。房产赠与过户手续如下（1）对房屋资质审核。

（2）父母与子女双方签订房产赠与书面合同。（3）办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

（4）缴纳契税。双方带着亲属公证书到不动产登记进行缴税。（5）办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证明、原房地产产权证、赠与书与公证书、契税收据。

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。那么房子赠与的条件具体包括什么房子赠与的条件如下：（1）赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

（2）赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；（3）赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；

（4）房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；（5）受赠人必须依照有关规定缴纳税、费；（6）不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；

也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。综上所述，房屋过户给子女可以通过继承、赠与和买卖三种方式，不同方式需要不同的手续，您了解了吗？

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