物业合同到期后如何处理,法律有哪些规定

律师解答租房合同1年后没签的，承租人有优先租房的权利，并且如果承租人选择继续租房的，而出租人没有提出异议的，则原来的租赁合同继续有效，但是合同的租赁期限变为不定期。根据《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁

租赁合同中，出租人为了保障自己租赁物的财产安全和完整，通常会向承租人收取一定的押金，并声称租赁合同到期后，就会将押金退还承租人。但现实中，往往会有很多出租人会在接收房屋的时候以承租人损坏了其物品等各种理由对押金进行扣押，不予退还。那么遇到这种情况，大家应该怎么处理呢。首先应尽量和出租人进行协商，如果果协商不成的话，可以申请居委会进行出面调解，当然，也可以直接向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，但

律师解答小区违建的处理如下：1、由县级人民政府建设部门责令拆除；2、逾期未拆除的，建设部门可向法院提出强制执行申请；3、由县级政府的房产部门责令改正，并给予一定的警告，再根据相应的规定处以罚款；4、由市规划部门根据法律法规作出相应的惩罚。法律依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍

法律分析占用耕地建房要拆除。法律规定，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准

法律分析占用农村道路可以联合其他村民向村委会、乡镇府请求处理，向派出所举报进行治安管理处罚，侵害正常通行权利严重的可以提起民事诉讼。道路属于交通设施，破坏道路阻碍交通的行为违法。法律依据《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有

在中国打麻将不犯法，但是如果行为人通过打麻将进行赌博的话，可能构成赌博罪，行为人以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

法律分析行政处罚决定作出后更改的方式为：如果行政处罚决定有错误的，行政机关可以撤销该处罚决定，并且重新作出处罚决定。或者当事人申请行政复议或者提起行政诉讼，经复议或审理后进行更改。法律依据《行政处罚法》第七十六条行政机关实施行政处罚，有下列情形之一，由上级行政机关或者有关机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：（一）没有法定的行政处罚依据的；（二）擅自改变行政处罚种类、幅

1、网赌银行卡被公安局冻结了，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押、冻结，予以退还。如果确与案件有关应当积极配合。对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押、冻结，予以退还。2、【法律依据】《刑事诉讼法》第一百四十五条对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、

律师解答检察院驳回的案件公安局可以进行补充侦查，或是发现新的事实、证据后另行起诉。根据法律规定，人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。如果公安机关有新的证据，或者对检察院的补充侦查不服，可以重新要求审查。法律依据《刑事诉讼法》第一百七十五条人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料；认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据

应积极退回多付的工程款。法律依据：《建筑法》第五十四条建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。

法律分析14岁的未成年人犯盗窃罪，不负刑事责任。但因为不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。已满十四周岁不满十六周岁的人，只有在犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的时候，才应当负刑事责任。如果是已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严

律师解答阻碍施工的处理是：可以先口头劝告、警告，对方仍实施阻碍施工行为，尚未造成严重损失的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。法律依据《治安管理处罚法》第二十三条有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不

法律分析单位迟发年终奖，员工可以催告单位尽快发放；如果超过一个工资支付周期，则员工可以依法申请调解组织调解；向劳动者举报、投诉；或者通过依法申请仲裁来索要年终奖。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第五十八条劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作

如果一方当事人不执行劳动仲裁调解书，另一方可以催告其及时按规定执行；如果被拒绝的，则该当事人可以依法向人民法院申请强制执行，由法院向对方发出执行通知书，采取一定的强制措施。

律师解答如果双方当事人没有签订合同，但是一方当事人已履行了合同的主要义务，另一方当事人表示接受的，合同成立。支付相应款项的当事人在无正当理由的情况下要求收受方退款的，应当承担相应的违约责任。如果收受款项的一方不签订合同的，支付方可以与对方协商退还已支付的款项。对方不退还的，支付方可以收集能够证明自己已经支付相应款项的证据，向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方退还款项。法律依据《中华人民共和国民

债务人坐牢了，债务仍然是由债务人偿还；如果其坐牢暂时无力偿还的，则可以等其服刑完毕出狱后继续要求其偿还。或者债权人可以向法院提起诉讼，然后等法院判决后，法院判决书生效了，可以向法院申请强制执行，法院会执行债务人的其他财产来折抵债务。【法律依据】《民事诉讼法》第二百三十六条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

法律分析婚前财产去世后的分割方式：1、如果双方没有特殊约定的，婚前财产按照个人财产，根据遗赠协议、遗嘱、法定继承的顺序进行继承；2、如果双方约定婚前财产属于共同财产的，应当先将该婚前财产的一半分出为配偶所有，其余的再按照前述方式进行继承。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条夫妻有相互继承遗产的权利。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗

律师解答现实生活中，经常会碰到由于发包方的原因而致使挂靠者未能及时收取相应获得的工程款的情况。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第3条规定，因工程质量引起的纠纷，发包人只起诉承包人，在审理中查明有转包的，应追加实际施工作为共同被告，实际施工人与承包对工程质量承担连带责任。第4条规定：施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠建筑施工企业名义签订建设工程合同，而被挂靠建筑施工企业不愿

首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。土地承包人不交租金的话土地会被收回。外地人去村里承包，本质上是租用，一般是签订合同或协议。使用者得向土地所有者或土地承包人按约定使用，如果约定是付钱而不付钱就按违约处理，有可能土地被收回。【法律依据】《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除

法律咨询解答依据我国相关法律的规定，公安机关传唤诈骗罪嫌疑人时，嫌疑人不到案的，公安机关可以采取强制措施，拘传嫌疑人到案。《公安机关办理刑事案件程序规定》第七十四条公安机关根据案件情况对需要拘传的犯罪嫌疑人，或者经过传唤没有正当理由不到案的犯罪嫌疑人，可以拘传到其所在市、县内的指定地点进行讯问。需要拘传的，应当填写呈请拘传报告书，并附有关材料，报县级以上公安机关负责人批准。第七十五条公安机关拘传犯