哪些情况可以免予征收土地出让金?

一般的，土地出让是需要缴纳土地出让金的，土地使用期限届满也要缴纳续期的土地出让价款等，这是笔不小的费用。以下情况下可以免征土地出让金:1、住宅，产权证登记日期在2002年5月23日之后的存量房;2、产权证登记日期在2002年5月23日之前的住宅，交易所系统内有过土地出让金缴纳记录的;3、经上市交易过一次且产权证附记中有上市记录的住宅，例如产权证附记注明上市房改房;4、确认土地性质为出让的住宅。

专业分析：《土地管理法》第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（四）公路、铁路、机

殡仪条例没有规定强制火化的情况。殡葬管理的方针是：积极地、有步骤地实行火葬，改革土葬，节约殡葬用地，革除丧葬陋俗，提倡文明节俭办丧事。没有要求强制火化。

盗窃罪不起诉，一般不算犯罪。盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。不起诉，是指人民检察院在审查起诉后做出不将案件移送人民法院审判而终止诉讼的决定。 法律依据： 《刑事诉讼法》第十六条 有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪： (一)情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的

哪些情况可以申请调查取证《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十七条符合下列条件之一的，当事人及其诉讼代理人可以申请人民法院调查收集证据：(一)申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料;(二)涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料;(三)当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。除民事诉讼法明确规定之外，申请人可以依据上述规定提起申请，上述第三项是

　　行政拘留是一种比较常见的拘留方式，对于行政拘留来说，只要是违反相关的行政拘留的法律法规的，都是可以进行行政拘留的，那么对于行政拘留来说，行政拘留如何去拘留呢？接下来由小编为大家带来哪些情况可以行政拘留的详细知识，希望帮助到大家。　　一、哪些情况可以行政拘留　　行政拘留是指法定的行政机关(专指公安机关)依法对违反行政法律规范的人，在短期内限制人身自由的一种行政处罚。行政拘留是最严厉的一种...

在民事案件中，经常能听到“诉讼容易执行难”的说法，这确实也是事实，我办理的一些案件也是因为被执行人没有可供执行的财产，执行法院不得不终结本次执行，导致“案结款未清”的情况出现。其实在执行程序中，有些情况是可以申请追加其他主体作为被执行人的，今天我们来简单分类梳理一下。 一、被执行人是公司的情况 如果被执行人是公司，以下几种情况可以申请追加其他被执行人： 1、如果

一、哪些情况可以收回承包地 （一）合同解除。双方协商一致，解除承包经营合同，且承包经营权的提前终止不损害国家、集体或他人利益。如承包方由于从事他业或其他原因无力经营原承包土地，经与发包方协商，可以解除承包关系； （二）不可抗力。由于不能归之于当事人任何一方的原因，承包的目的无法实现。例如，承包经营权因不可抗力的原因而不能行使、承包经营的土地被国家征用、确定承包经营合同所依据

《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第八十二条第四项规定:机动车在高速公路上行驶，非紧急情况时不得在应急车道行驶或者停车。那么什么情况属于紧急情况呢？一般认为车子出了故障，影响了驾车的安全，比如：发现刹车失灵或者是转向系统失灵，或者是轮胎爆了。这时候可以停靠在应急车道内使用，主要是因为这样的情况，车子再继续行驶会对车内人员造成人身安全的伤害。再比如车上的人突发了危及生命的疾病（比如心肌埂塞、心

一、刑事拘留是什么意思1、刑事诉讼中的拘留是指执法机关在一定的紧急情况下，对现行犯或重大嫌疑分子，临时限制其人身自由的一种强制措施，又称刑事拘留。2、拘留的一种。在我国，指公安机关对现行犯或重大嫌疑分子，在紧急情况下先予关押的强制措施。适用于正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的，被害人或在现场亲眼看见的人指认他犯罪的，在身边或住处发现有犯罪证据的等情况。人民检察院直接受理的案件中需要拘留

全额退保险的诀窍有哪些?很多人都在购买保险，但是很多人也希望能够可以全额退保，但是我们要知道保险公司不是慈善机构，这是购买保险是一种商业行为，因此在购买保险之前大家都应该想清楚是否要购买这款产品，基本很少能够全额退保险的，当然也有特殊情况，今天就来看看全额退保险的诀窍有哪些?如事前没有做功课，部分人会买错保险产品，发现不能满足其保障需求，因此想要退保，重新规划一份适合自己的保险产品，但众所周知，退

一、社保中断了要补缴吗社保中断了的话是需要补缴的，主要有以下几个原因：1、我们在缴纳社保的时候，如果缴纳的年限达到了标准的话，就可以享受到终身的待遇，比如养老保险可以享受到退休金的待遇，而医疗保险则可以享受到终身医保的待遇，但是要求社保必须交满25年。2、如果说大家不想要补缴社保，那对于我们之前交的社保费用，社保部门是不会退还的，而且养老保险个人账户里面的钱也拿不回来，所以损失还是非常大的。二、社

一、补缴社保算工龄吗补缴社保是可以算作工龄的，毕竟有的时候单位因为疏忽或者是因为社保系统的原因，导致我们社保没有按时交进去，后期可以按照相关的规定补交上，那么这自然是不会影响到我们的工龄的。工龄是非常重要的，很多岗位和工龄都有比较大的关系，尤其是退休以后，想要领取比较多的退休金的话，那就要求我们的工龄一定要长，这也是很多人在意工龄的一个原因。所以大家的社保在缴纳的时候尽量就不要中断，避免后期引起不

有读者询问关于什么情况下可以拒绝缴纳物业费等问题，本文分享这方面法律知识：修订前的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）第六条规定，“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。”基于此，业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。修订后的司法解释删除了相关条款，原司法解释中的部分内

不交物业费有什么后果?根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物

一、海南职工符合以下部分提取条件之一的，可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房,在签订购房合同或批准建造、翻建、大修自住住房一年内的。(二)偿还住房贷款本息的。(三)装修自住住房的。(四)属于中低收入家庭房租占家庭收入比例30%以上的。(五)租住保障性住房并支付房租、物业管理费的。(六)住房公积金个人贷款已结清或从未申请住房公积金个人贷款的低收入家庭

就目前政策而言，只要你在工作期间按时缴纳社会保险(1、养老保险;2、医疗保险;3、失业保险;4、工伤、计划生育险)，那么，在你退休时就按你的缴费年限，即工龄，为你办理退休手续，享受养老保险待遇。你说你工作快六年了一直没有工龄，关于这一点你是怎么知道的呢?你说的工龄又是什么呢?在你看来，那些有工龄的人，他们的工龄又是以什么作为标志的呢?据我知道，在我们国家还没有实行养老保险缴费(1993年以前)以前

一、社保重复缴费不退有什么影响社保重复缴费，如果不去办理退保的话，就会导致自己每个月交的费用是两倍，但是在享受对应待遇的时候，只能够享受一个待遇。所以重复缴费是没有必要的，确认了自己要在哪里缴费，以后就要及时把另外地区的交费给退掉。不过大家需要注意的是，社保重复缴费是不会退全款的，只会退还个人账户里面的部分。目前我们国家对于社保的规定是不能够重复享受基本养老保险和基本医疗保险，如果存在重复缴费的情

一、农民不签字政府是否可以强行征收土地1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公告，则可以认定征地不

什么是农民工工资保证金农民工工资保证金，是指在工程开工之前，由建设工程项目审批行政部门负责通知，并监督建设单位按照工程合同价款的3%向银行专户存储的工资专项资金。保证金根据省、市、县各级项目审批权限实行层级监管，并实行专户存储、专项支取，任何单位和个人不得挪用。哪些情况可以支取有下列四种情形之一时，经劳动保障部门查证属实后可以支取保证金：建设企业未依法及时结算农民工工资，拖欠农民工工资的；建设单位