提前还清房贷后还需办理什么手续

提前还清房贷后还需办理什么手续

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　　一、提前还清房贷后还需办理什么手续　　提前还清房贷后还需办理如下手续：

　　1.解除房产抵押：拥有详细产权年限。贷款人要携带房屋产权证，贷款结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解除抵押。

这样自己的房产才可以说完全属于自己。

　　2.办理退保手续：在贷款人提前还清所有借款后，原住房按揭贷款房屋保单此时也提前停止。按有关规定，贷款人可携带保单原件和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴纳的保险费用。

　　3.办理退税手续：提前偿还所有购房贷款后，就可以获得房地产证，需在办理房地产权证后6个月内，前去税务机关办理退税手续。

　　二、提前还房屋贷款要什么资料　　提前还房屋贷款要如下资料：

　　1.身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件。

　　2.配偶的身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件

　　3.婚姻状况证明（结婚证或离异证明或未婚证明）

　　4.产权证、房屋买卖合同、借款合同

　　5.还款清单或还款存折复印件。　　三、房子贷款要求什么条件　　提示您，房子贷款要求满足以下条件：

　　1.借款人信用良好、具有稳定的职业和收入；

　　2.具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份；

　　3.同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物；

　　4.能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。