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1.根据《 民法典》 第275条第1款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”因此，建筑规划为停车位、停车库的，则权属只有两种可能，出售前是开发商的，出售后是受让业主的。同时根据《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，车位也是要记入建筑物总面积的，但是建筑物总面积不光包括业主享有的专有部分，还包括共有部分。2.如果需要进一步咨询或聘请律师代理
在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁房办房产证时还要交什么税？根据 税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受
如何计算“专有部分面积”及“建筑物总面积”。一、关于专有部分面积计算。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定：“物权法第七十六条第二款和第八十条规定的专有部分面积和建筑物总面积，可以按照下列方法认定：（一）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；（二）
癌症二次报销需要以下条件： 1、经过了国家认证的疾病才可进行二次报销，比如儿童白血病、先心病、终末期肾病、唇腭裂、乳腺癌、宫颈癌、重性精神疾病、耐药肺结核、艾滋病机会性感染、结肠癌、血友病、慢性粒细胞白血病、肺癌、食道癌、胃癌、等20种疾病纳入了大病医保范围； 2、并不是有花费就可报销，具体需达到多少金额才能报销是由当地政府来决定的。不过一般情况下，是超过5000元即可，不过由于各地发展水平不一样
加班工资规定和计算：《劳动法》第四十四条，有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬。等等
严格意义上的大学生毕业实习是不应该拿工资的，相反学校倒应该给用人单位以补贴。实习属于教学过程的一部分，实习的大学生与学校有着高等教育的关系，大学生的档案等个人履历文件也放在学校，接受实习生的单位根本不能与实习大学生建立劳动关系。但是随着毕业生就业市场化配置进程的加速和高校招生计划的不断扩大，高校毕业生的实习形式已经从原来的高校集中统一组织逐步向毕业生个体选择实习单位的方式转变。这种实习方式从某种程
刑事拘留在看守所释放，法律没有要求通知家人。看守所羁押的罪犯或者犯罪嫌疑人予以释放的，看守所会直接给罪犯或者犯罪嫌疑人《释放证》后，让其自行离开，看守所不会通知家属去接，也没有义务通知。《看守所条例》第三十九条规定：对于被依法释放的人，看守所根据人民法院、人民检察院、公安机关或者国家安全机关的释放通知文书，办理释放手续。释放被羁押人，发给释放证明书。
老公征信不良，买房贷不了款，可以离婚买房。办理购房贷款需要的资料及流程如下：一、买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。二、买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收
抓住小偷之后，应该立即报警，由警方介入调查再决定追究其责任。 《治安管理处罚法》第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。 《刑法》 第二百六十四条 盗窃罪 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、
建议协商。双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决
电梯由专业电梯维修公司进行维修。电梯损坏时，物业有义务通知维修人员及时维修。如果物业长期不能保证电梯的正常运行，给业主带来不便，业主可以找房管部门物业科投诉，向技术监督局特种部门投诉。法律依据：《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和
要看是否侵害业主的权利，法律规定主要是民法通则、物权法
想要实现退还10万彩礼的，就需要证明自己符合以下的条件之一：1、双方虽然登记结婚，已经形成了法律上的婚姻关系，但是登记结婚之后，双方并没有事实上的婚姻关系。也就是说，双方只是假夫妻，实际上并没有共同生活。2、虽然彩礼属于婚前的给付，同时双方也已经登记结婚。但是，因为这一项给付的行为，导致给付人生活困难的话，这时候也可以请求对方返还彩礼。3、给付彩礼的一方也可以通过与对方协商的方式，请求对方退还一部
按照你所说，你们的房产证显示的是否为为共同共有状态，如果是按份共有，会在房产证上显示出占比的。对共同共有达不成协议的，可以起诉要求分割。最好协商处理
买房子交了首付，想换房后，这个需要找开发商协调。 如果办理了网签之后是无法变。 如果没有办理网签在开发商地方就可以更换房号。办理网签之后，一般在房管局已经备过案了，再去更改的话，必须要去房管局撤回网签备案的合同，重新修改合同。
安全保证书是否具有法律效力：保证书要想在法律上有效，就必须在各个细分的要素上符合法律要求，接下来具体说明：1、民事主体。签署保证书必须是正常民事行为能力人在完全自愿情况下签署的；2、保证书内容
业务委员会可代表业主提出，协商解决为宜的
协商不成，可以通过诉讼方式解决。具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题。
物业不让快递车进小区处理如下： 1、提议召开业主委员会会议，由全体业主讨论，如果三分之二以上业主同意，物业就应当让快递进小区； 2、与物业公司协商，由物业公司代收快递。同理。国家也没规定物业必须让快递进小区或给业主送快递上门。 出租车不让进小区怎么办 1、车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业； 2、缴费后物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的，既然
您好，协商不成，诉讼要求析产分割
