张静律师解答：债权人发现后可起诉合同无效，要求过户回债务人名下。如下面这个案件，哥哥在打官司期间，讲自己名下的房产过户到妹妹名下，还说房子本来就是不是自己的，是妹妹借自己名字买房，现在过户回去是合法的。
法院审理后认为哥哥没有证据证明存在借名买房关系，判决其与妹妹签订的房屋买卖合同无效，过户回来。
判决书节选：
本案的争议焦点是王哥与与王妹所签订的《房地产买卖合同》及《存量房买卖合同》是否应无效。《民法总则》（已失效，现为《民法典》）第一百五十四条规定，“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效”。
本案中，涉案房屋原登记在王哥名下，王哥与梁某某之间的民间借贷纠纷诉讼尚在二审审理期间，王哥与王妹即签订《存量房买卖合同》并办理了将涉案房屋过户至王妹名下的手续。
王哥确认王妹未支付对价款，并称涉案房屋系王妹借用其名义购买并办理在先的产权登记，其将涉案房屋过户至王妹名下系履行借名合同项下的义务所致，但王哥并未就借名购房的事实主张充分举证证明，也未就借名原因、其一直居住于涉案房屋的行为及《房地产买卖合同》与《存量房买卖合同》的签署时间相隔一年多的原因作出合理解释。
故此，依据现有证据不足以认定王哥与王妹之间存在借名购房的事实。双方在明知或应知王哥对外负有债务未能清偿的情况下，签订《房地产买卖合同》及《存量房买卖合同》将原登记在王哥名下的涉案房屋无偿转让给王妹，降低了王哥的对外偿债能力，影响了梁某某的债权实现，损害了梁某某的合法权益，王哥与王妹之间的行为应构成恶意串通。
综上，梁某某诉请确认王哥与王妹签订的《房地产买卖合同》及《存量房买卖合同》无效合法有据，本院予以支持。
法律分析：朋友将房子过户到你名下，然后以你的名义贷款的，如果贷款偿还不上的，要由你承担偿还的责任。法律依据：《贷款通则》 第二十四条 对贷款人的限制： 一、贷款的发放必须严格执行《中华人民共和国商业银行法》第三十九条关于资产负债比例管理的有关规定，第四十条关于不得向关系人发放信用贷款、向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件的规定。 二、借款人有下列情形之一者，不得对其发放贷款：（
一种情况是，继承人在被继承人死亡之前，利用自己与被继承人生活在一起的便利条件，将房产过户到自己名下，而被继承人由于意志不清、依赖该被继承人生活等原因，对此不闻不问。被继承人去世后，其他继承人发现被继承人的房产已经过户，才知道自己的权利收到损害。这时其他继承人应当怎么办呢?继承从被继承人死亡时开始，在被继承人生前办理的房屋过户应该属于赠与，那就要审查赠与是否成立，有没有赠与人的真实意思表示，过户时手
总体政策法律导向：一是婚姻关系存续期间夫妻双方自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他权益的往来，不能简单视同于买卖、交换或者赠与行为;二是夫妻之间房屋、土地权属变更是房地产在家庭内部的调整，在目前房地产是社会上大部分家庭主要财富的情况下，有必要给予一定的照顾;三是夫妻之间房屋、土地权属变更相关税费政策社会关注度较高，给予减免符合民意。内文：将婚前房产过户到配偶名下，属于夫妻一方将其所有房产变
今天有当事人咨询，结婚后自己父母的房子过户到自己名下，是属于夫妻共同财产还是属于自己个人财产？杭州离婚律师解答：根据民法典的规定，婚后父母名下的房产过户给子女，房子是否属于夫妻共同财产，可以分以下情况：1、父母明确是赠与给子女个人的，则该房屋是子女的个人财产。2、赠与时没有明确是给自己子女的，则是夫妻共同财产。参考法条：第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻
法律分析：父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免
每个公民都存在着继承权的权利，因此当父母想要将自己房屋过户给自己子女的时候，要办理过户手续。那么父母过世,房产过户到子女名下需要什么手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、父母过世,房产过户到子女名下需要什么手续 父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产
房产过户要交1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。 法律依据： 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、
父母名下的房屋怎么过户给子女，应该采取怎样的方式，才能比较划算地处置房产的转名，本文通过介绍不同方式的过户问题为您解答房屋怎样过户给子女更省钱。 一、房屋怎么过户给子女? 房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过
房产过户到妹妹名下手续如下：兄（姐）妹签订房产合同，携带身份证、户口簿、房产合同、房产核档证明到房管局提交申请，备案网签办理核税缴税手续，出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。
一、夫妻之间房产过户需要收费吗 1、夫妻之间房产过户需要收费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。只需要交纳工本费等。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （
一、个人以房产过户到公司名下缴纳什么税1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间的性质不足5年的非普通住宅按照全额征收营
您好！母亲去世后，该房产如果是父母的夫妻共同财产，则一半属于母亲的遗产，如有遗嘱则按遗嘱继承，如无遗嘱则按法定继承，要将房产过户到父亲名下，需要征得其他继承人同意。《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示
一、父母如何把房子过户给子女最省钱办理子女继承房产过户会产生房产税费，主要包括房产继承公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。将房产过户给子女并不仅仅局限于继承，目前很多家庭也会采用赠与或者买卖，各种方式产生税费不用，对照你自己的情况可选择最省钱的方式过户。一、继承理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳
1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3、房地产权利证书。4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规
我是北京市盈科律师事务所石振兴律师团队律师。对于您的问题，我们解答如下：通过赠与的方式过户。详情请咨询免费电话A律师团队 您的问题我们擅长，因回答不准或者您还有疑问，建议您查看我的联系方式，向我们拨号电联，我们会给您更详尽的解决建议。 头像旁、律师介绍以及律师地址处可查看联系方式
房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。房屋赠与过户手续及费用：1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与
您好，根据您的描述，答复如下：1、婚后父母将自己名下的房产，过户到另一方名下，要看这房子是不是婚前双方共同出资买房，如果是个人的婚前财产，婚后过户到另一方名下，则是赠与，是另一方的个人财产。2、如果房子是婚后购买，房子不论放在哪方名下，除一方有证据证明该房产是该方全资买房，并登记在自己名下，则是该方分人财产。
尊敬的咨询人，您好，根据您所咨询的问题，可以收集相关证据主张配合过户，具体需要了解案件详细情况才能进一步判断，给您提供专业意见，如需要法律帮助，可以搜索手机号添加或者最好携带相关材料到律所与律师当面详谈。
父亲去世后，房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承，如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议，则由所有继承人共同到公证处办理继承公证，其他继承人作出放弃继承的意思表示，母亲凭公证书向房管局申办过户登记；如果继承人之间对遗产的继承存有争议，则由母亲起诉后由法院就继承问题作出裁决，凭法院的裁决书申办过户登记。
您好，关于您和男方协议离婚后，您将房屋过户给孩子后，男方因个人债务被起诉的问题，一般是不需要承担的。但是，如果债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活，那么即使您变更登记，也是可以撤销的。如果该债物是男方婚前所负，钱款也未用于夫妻共同生活，属于男方个人债务。如果该债务是男方婚后所负，钱款未用于夫妻共同生活，属于男方个人债务。如果男方债务是婚后所负，用于夫妻生活、抚养子女等，属于夫妻共同债务，即使协议离
