物业服务是一个公共的服务，不能单个业主认为服务不到位就可以拒交物业管理费，你不交物业管理费其实是在侵犯小区业主的公共权益，物业管理费是维持小区正常运转的费用，不缴费造成小区管理费缩减，其他缴费业主的权益就得不到保障，除非有第三个机构做出认定服务不到位才行，（物业管理工作的主管部门）在没有权威部门认证他们违约之前你还得履行义务——缴费，你要延缓你的滞纳金一样要交的，除非物业公司在单项中侵犯了你的权益你可以起诉，在没有认证他们服务不到位情况下你只能投诉（房管局物业管理科），所以物业公司诉业主是受法律保护的。
与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
物业公司是指专门从事物业专业化管理，按照物业公司管理制度为使用人提供良好生活和工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。物业公司经营范围包括楼宇管理、房屋修缮管理等物业管理内容和物业修缮、物业租售代理、清扫保洁等物业服务内容。一、业主在物业管理中的权利根据《物业管理条例》规定房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中享有下列权利：1、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;2、提议召开业
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式；业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管
业主缴费后物业公司易主，业主还要再缴物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。
对于装修公司欺诈行为可以向消费者保护协会投诉，可以到房地产行政主管部门投诉，同时可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉。
依据《物业管理条例》第七条的规定，业主有缴纳物业费的法定义务，依据《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）第22条规定：“有下列情形之一的，业主可以要求减收物业业务费用或要求返还多交的物业业务费用：（1）物业管理企业提供的业务项目和质量与合同约定标准差距明显的……”，也就是说物业公司不是入住后就可按合同约定的标准向业主收费，入住收费并不是天经地义的事，物业公司必须尽职尽责为业主提
向主管部门进行申请办理
业主对专属的建筑面积是有所有权的，而对于小区的公共建筑物及设施，全体业主是共同所有，不过一般小区都会由物业公司进行统一管理，车辆的停放，绿化的维护等等，在物业合同到期之后，业主也有想解除合同的，那么，业主如何解聘物业？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。 一、业主如何解聘物业 要辞退物业公司必须具备两个条件:一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规
快递员投诉快递公司不公平扣罚的方式：1.向劳动监察大队进行投诉。如果快递员有证据的，应当提交相应证据。2.向邮政管理局投诉。邮政管理局是市以上邮政类业务的行政监管部门。
没有业委会的，可以召开业主大会，由业主集体商定或书面表决来决定更换物业公司。根据相关法律规定，解聘或者是选聘物业公司需经二分之一以上业主同意。
您好，依据物业法的规定办理
物业和业主之间的矛盾日益渐多，走了诉讼程序后，如果物业起诉业主，那么业主需要进行抗辩，业主应该通过哪些途径进行抗辩呢？因此接下来将由小编为您介绍业主如何抗辩物业及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。 一、业主如何抗辩物业 （一）以非物业服务合同当事人为由抗辩。 （二）以物业服务合同约定的合同期限已届满为由抗辩。 （三）以全部或者部分
投诉燃气公司可以通过以下投诉途径：1、如果此燃气公司属于国有企业，即拨打其全国的客服或者专线电话进行反映；2、向信访局投诉，信访部门负责接待所有信访投诉案件；3、进行网上投诉；4、拨打市长热线投诉；5、向燃气公司管理部门投诉；6、拨打12315消费者权益保障电话投诉。《城镇燃气管理条例》第十八条燃气经营者不得有下列行为：（一）拒绝向市政燃气管网覆盖范围内符合用气条件的单位或者个人供气；（二）倒卖、
不少被保险坑过的人都知道，买的时候交钱轻轻松松，出问题了要退钱，比登天还难。在网上看到过有保险业务员骗人家智力受限的妇女买保险，活生生把人家准备给孩子上大学的30万怂恿拿去买保险，等丈夫发现的时候已经过了几个月了，要求退钱已为时已晚。他丈夫在网上到处发帖，甚至到保险公司客服去闹，言辞非常激烈，但对方波澜不惊，根本就不鸟他，保费要不回来，也不知道怎么办？这样的事情我还见过不少，而且看完之后感到一阵阵
投诉物业可以找当地房地产行政部门或房管局。县级以上的房地产行政管理部门以及房管局可以处理房地产有关的投诉，物业以及物业服务企业属于房地产使用中的管理部门，业主在有不满或遭受不公待遇时，可以就物业的行为方式进行投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。【法律依据】《物业管理条例》第四十八条，县级以上地方人民政府房地产行
律师解答:快递投诉如下:可简禅码以向快递公司公布的投诉电话投诉、可以向消费者保护协会投诉、可以向市场监督管理部门投诉也可以向邮政管理部门投诉等。投诉应当明确告知诉求和投诉的依据,不能无理投诉。法律依据:《拦哪《快递暂行条例》》第袭拦二十八条经营快递业务的企业应当实行快件寄递全程信息化管理,公布联系方式,保证与用户的联络畅通,向用户提供业务咨询、快件查询等服务。用户对快递服务质量不满意的,可以向经营
投诉燃气公司可以通过以下投诉途径：1、如果此燃气公司属于国有企业，即拨打其全国的客服或者专线电话进行反映；2、向信访局投诉，信访部门负责接待所有信访投诉案件；3、进行网上投诉；4、拨打市长热线投诉；5、向燃气公司管理部门投诉；6、拨打12315消费者权益保障电话投诉。《城镇燃气管理条例》第十八条燃气经营者不得有下列行为：（一）拒绝向市政燃气管网覆盖范围内符合用气条件的单位或者个人供气；（二）倒卖、
《民法典》第278条对此作出了规定，即：“选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人”由业主共同决定，决定时“应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决”，“并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。” 根据《民法典》第278条的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人属于行使业主共同管理权利的其他重大事项，首先，应当满足表决的人
投诉物业公司可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;3、提交前看看您与物
物业起诉业主了的在接到法院的传票时，必须积极应诉，不要采取逃避或者不予理睬的方式缺席，这样法院在判决时会对你的不应诉做出败诉处理。应诉也是对法律的尊重。如果确实不行，可以委托律师处理。不交物业费被起诉以有什么后果？不交物业费被起诉后果如下：一、支付违约金。根据《物业管理条例》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者是采取补救措施后，对方还有其他损失的
