近日，一朋友搬新房，本是件高兴的事，却怎么也高兴不起来。
一了解缘由，原来是：先搬进去的邻居在装修时没和他商量，就将两家的共用墙体挖了一半用作鞋柜，他觉得处理共用墙应征得他同意，就找邻居协商处理，邻居却不以为然，说这是非承重墙，可以打，况且自己只打了属于自己的一半，不需经过他人同意。
邻居的态度让朋友感到不快，反映到物管公司，物管公司虽经多次劝说交涉，但邻居仍我行我素，连个歉意都没有，更不用说恢复原状了。
朋友又投诉到社区、房管部门，但都没有结果。
现在双方“杠”上了，朋友就咨询律师打官司，想要通过司法途径将问题彻底解决！律师说法
在进一步了解后，明确了：打的墙体是空心砖，属于非承重墙，是两家人中间的共用墙（隔离墙），邻居只挖到此共用墙的中心线位置（墙心）。
本案中的共用墙墙体面积均分两半，分别属于朋友和邻居各自的套内建筑面积，计入各自的不动产登记簿中的专有部分面积，不涉及共有权。
故邻居依法对此共用墙体的靠自家一侧的一半享有排他的专有权。
法律依据
这里面涉及法律有：
1、《物权法》
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
2、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条 物权法第七十六条第二款和第八十条规定的专有部分面积和建筑物总面积，可以按照下列方法认定：
（一）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。
3、原建设部发布的1995年12月1日起施行的《商品房销售面积计算及公用建筑分摊规则（试行）》规定商品房按“套”或“单元”出售，套内建筑面积按以下三部分组成：
（一）套（单元）内的使用面积；
（二）套内墙体面积；
（三）阳台建筑面积。
其中，套内墙体面积，区分共用墙和非共用墙，前者是指商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）。
这部分共用墙的套内墙体面积按其墙体水平投影面积的一半计算。非共用墙墙体的套内墙体面积按其水平投影面积全部计算。
律师支招一：利用相邻权维权
共用墙从其名称上讲属于两家共用，就应当两家商量着办。如果要从这方面维权就涉及到了相邻权问题。
相邻权简单讲就是处理好相邻不动产权人之间关系一种权利。
依据《民法通则》第八十三条“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系；
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
以及《物权法》第七十一条“……业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”第三十六条“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”
如果邻居打墙侵犯了朋友你的合法权益，有这些侵害结果在，如邻居打过墙心、朋友墙体产生裂纹、噪声过大、影响防火、防盗等是可以正当维权的，可以依法要求恢复原状，停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
律师支招二：通过物业管理维权
朋友维权还可以从物业管理入手。
依据《重庆市物业管理条例》第四十一条“……物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约和履行前期物业服务合同予以书面承诺。”
第五十九条“ 业主、使用人使用物业，应当自觉遵守法律、法规、管理规约的规定和业主大会、业主委员会的决定，不得损害公共利益和他人合法权益。”
现实生活中，临时管理规约、前期物业服务合同往往会涉及这方面的内容，规定不得擅自打共用墙。如果没有，也可以从装修前在物管公司处签订的《装修承诺》、《装饰装修须知》或《装修服务管理协议》之类文件入手。
这类须知往往规定得很详细，如果业主签字承诺，会对他产生法律约束力。
朋友可以以此要求邻居遵守，如果邻居仍一意孤行，这样再诉讼效果也较好。
笔者想说
俗话说：“远亲不如近邻”。
现实生活中邻里之间在态度、方式上如果处理不好，往往会因为一些小事而引发口角之争，产生矛盾，甚至对簿公堂；如果相互之间能够多些理解、多些体谅、多些换位思考，那么这些小摩擦不仅能够避免，彼此之间还可能会收到“双赢”的效果。
本案中如果邻居态度不用这么僵冷，如果邻居打墙时事先和朋友打个招呼，如果事后得到朋友理解，这样的处理方式相信邻里之间会更和谐，相处更愉快。
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你好，建议协商处理，或者提起诉讼，维护自己的相邻权
这个应该是起诉而不是举报。他装修破坏了你的墙体，造成了你的财产损失。要赔偿的。
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