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我是天津一家购物中心的租户。合同期内,购物中心将提高物业费,增加一倍。购物中心的投资人员说这是合理的。当我们与我们签订合同时,有条款,但我们的商家不承认。首先,他的物业服务质量不好。这一次,物业费翻了一番。唐律师,我们的商人该怎么办?

问题描述

我是天津一家购物中心的租户。合同期内,购物中心将提高物业费,增加一倍。购物中心的投资人员说这是合理的。当我们与我们签订合同时,有条款,但我们的商家不承认。首先,他的物业服务质量不好。这一次,物业费翻了一番。唐律师,我们的商人该怎么办?
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法律分析:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;

逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。法律依据:《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第五条 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。

业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。第六条 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。

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