老人现在想卖一套房子，但是现在意识不清醒。怎么才能卖出去

强制执行是要对方有钱或者财产才可以执行的，对方都没有财产，你的钱怎么能要回来。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条 法院有权采取执行措施被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

要具体看合同如何约定的。

原来是农村户口在一定条件下还能迁回去。迁户的方式是：由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口；然后向迁入地提交户口迁入申请。 法律依据： 《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予

您好，建议您先委托律师或中介查询下房屋情况，拉下产调

父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及

一、房贷断供还不上，会被银行罚息如果你的房贷断供还不上了，银行会依据贷款合约对你进行罚息。如果你不想自己的房产被拍卖，而不得不接受银行的罚息，并且继续将房贷偿还下去的话那这笔钱你就只能白白送给银行。而且，到最后如果你还是没有办法将房贷继续偿还下去，导致房产因为断供而被银行拍卖。那么，你这笔就真的是打水漂了这样的损失也是一大笔。二、拍卖不足以抵消银行房贷仍需要补够欠款如果你的房子在拍卖之后，所得的钱

通常情况下，如果遇到拖欠工程款的纠纷，有以下维权方式，首先双方就工程款支付问题协商一致，达成协议。如协商不成，则提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的工程款项法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

欠款被起诉按揭房一般不会被拍卖。由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕，银行对房屋享有抵押权，法院仅能查封该房屋，只有等到贷款还清，银行解除抵押之后，法院才能对房屋采取拍卖等强制执行措施。法律依据：《民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可

建议马上起诉 可要求继续履行合同 也可要求解除合同索偿

一般来说，这方面不影响你交纳物业费的数额。

你好，搜集证据，可以直接报警处理。打字说不清楚，具体来电详细些。为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司 无理助你减少损失

您好，请问你们房屋买卖合同履行到什么程度了？根据买卖合同履行的程度才能判断起诉要求过户得到支持的可能性有多大。如果仅是签订了中介合同，未进行网签、贷款审批手续，那判决过户的风险较高；如果贷款已批，不存在其他履行的障碍，只差过户了，您起诉要求过户，得到支持的可能性较大。以上只是对您提出的问题做出的一般性简单答复，如需更确切的法律建议，您可以致电详细咨询。

跟儿子定一个遗赠扶养协议书，大概意思就是，只要儿子好好的养老子，老子归西后房产自然是儿子的，否则，房产儿子没有份儿。这个协议去公证就生效了。

办理房贷应该抵押房产证，因为以房产抵押贷款的，需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，而办理抵押登记需要房产证，且设立抵押权需要签订书面形式的抵押合同。法律依据：《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财

与对方协商后签订合同

根据当地动迁规定确定

1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。 (2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。 (3)夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。贷款未还清的，则认定两套以上。 法律依据： 根据《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人第二套住房认定

二手房买卖可以低价成交吗可以，但不能低于当地税务局的最低过户指导价。这个价格不公开，但中介基本都知道。二手房交易流程(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买

你好，虽然说没有用公积金贷款，只要你名下有按揭房，也是可以全额提取公积金。用于还贷。

当然是算二套了，只要贷过款银行都会有记录的，而且全国联网，只要有过贷款记录，还没还清，卖没卖都要算二套。另外，契税是按房屋面积来缴纳的。