物品丢失，物业该赔偿吗？

物品丢失，物业该赔偿吗？

1个回答

不可否认，社会上小偷小摸行为日渐减少，一方面和我们国家法治环境越来越好，违法犯罪的代价增高有关，另一方面，人民生活日渐富足，不会再为生计发愁。

但是，偶尔还是会接到一些咨询电话，尤其是一些老旧小区经常发生物品丢失的现象，这主要和老旧小区监控设施不完善密切相关，那么，小区内物品被偷盗，作为物业到底要不要赔偿呢？

这个问题不可一刀切，要分情况而论。如果是业主专有面积内的物品发生偷盗现象，物业一般不承担赔偿责任；

如果是偷盗发生在业主公共区域内，那么物业公司要根据自己履约行为的完整性与否承担相应责任。其实，司法实践中之所以会如此设置责任，归根结底也是根据合同相关法律为依据的。

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

很显然，物业服务企业的服务内容并不包含业主专有面积内物品的安全，因此，对于业主房内发生的物品丢失现象一般不承担责任。

而对于公共区域，物业公司要尽到审慎履行义务的责任，按照约定进行安全防护和巡视，对于监控设备进行及时维修等，对于公共区域内物品被偷盗存在过错的要承担赔偿责任。

以上就是本律师对于上述问题的简要阐述，希望对大家有帮助。