2023二手房契税怎么算

2023二手房契税怎么算

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一、2020二手房契税怎么算

过户的时候缴纳契税

契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;

对买方购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

若买方购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

二、过户手续

1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)

2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

注：房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。

省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

根据以上内容的相关的回答可以得出，如果买二手房要交纳契税的话，就需要根据具体的情况来进行确定基准的税率为3%，如果满足优惠条件的话可以优惠税率1.5%，首次购房面积不足90平的普通住宅交易总额为1%，如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师解答。