上海售后公房产权确权问题相关规定沿革及法律分析

售后公房的继承和产权归属？周运柱律师根据长期的经验答复如下：一、售后公房的继承和产权归属是历史产物和新的民法典相结合的产物；二、上海售后公房本来是部分城市特有的一种历史遗留物，现在随着商品房的普及，这种房产越来越少；三、但是不可忽略老城区还是有大量这种房产的存在；四、现在这种售后公房的继承基本是按物权的确认登记来确定产权人，继承也是按法定继承人的标准进行继承；五、上海法院关于过去这种房产的处理还考

上海售后公房继承出售新政策？周运柱律师根据大量的经验回答如下：一、上海售后公房继承出售新政策主要首先是根据家庭协议书确定售后公房的归属；二、即便是其他的同住人或者原来的非产权承租人有一定的居住权，也不用到场签字出售；三、产权人对于原来的同住人或者承租人可以就售后公房的使用进行约定；四、新的政策主要是依据2021年的民法典的物权登记确定房屋产权；五、售后公房继承主要是也是依据新政策的继承编的内容；六

上海售后公房的出售新政策如下：以市场价购买的公房，产权归个人所有，可以依法进入市场；以成本价、标准价购买的公房，个人拥有部分产权，住用5年后可以依法进入市场。

上海养老保险补缴有哪些相关规定?下面小编整理了相关内容，希望对大家有所帮助。网友提问：我今年刚从外地调入上海工作，户口也随之落实，原先我在外省市缴过养老保险，现在想把它转到上海，与上海缴的养老保险衔接起来，请问本市对此有什么规定?律师解答：根据规定，外地职工商调到本市，可以转移基本养老保险关系、个人账户档案以及个人账户中1997年12月底之前个人缴费部分的累计本息和1998年1月1日起个人账户的累

一、合法小产权房买卖合同一般具有法律效力合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。上面案件中涉及的小产权房即属于合法的小产权房。1、这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。对于向外村村民以及城镇居民出售的行为，尽管《土地管理法》第六十三条“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用与非农业

(1)1982年《村镇建房用地管理条例》公布之前建房使用的宅基地，1982年后未拆迁、改建、翻建房屋的，按实际使用面积确权。(2)1982年《村镇建房用地管理条例》公布以后到1987年1月《中华人民共和国土地管理法》实施时止，宅基地超面积的，经地方政府依照国家政策处理后，再予确权。(3)1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记

你好，这个要看断电和断路的原因。一般物业是没有权利停水的。只有经供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。你可以通过居委会进行协商调解，调解不成的可起诉。

按揭的贷款房依法具有房产证。购房人在通过银行按揭贷款购房时，需要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在房产证等相关产权证书办理完毕后，房管部门方可对该房屋进行登记备案，设定抵押权。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋

上海最新落户政策，那么有以下几个要求：1、拥有上海市居住证，并持证慢7年、缴纳社保满84个月；2、拥有《中级及以上职称或职业技能证书》或按2倍以上缴纳社保；拥有上海市房产者。当然这条在具体规定里没有强调必须拥有本市房产，不过没有的话，很难批准。3、最近连续3年社保高于上海社上一年度平均工资2倍、或者个税高于同行业中管理岗位年均薪酬收入水平。这样的情况申办者可不需要有职称的要求。需要说明的是:居转户

1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，

一、上海市社保补缴申办条件：1、参保人员未满60周岁时，可以补缴未缴年度的养老保险费。2、新农保、城居保政策实施时距规定领取年龄不足15年的，不足年份应当逐年缴费，在年满60周岁时可以一次性补足15年养老保险费，补缴后累计缴费年限不超过15年。二、上海市社保补缴申请材料：本人有效居民身份证原件和复印件(正反面复印)。三、上海市社保补缴补交流程：1、已建立个人账户的人员，直接向办理机构提出补缴申报，

法律分析公务员有以下作风问题的，予以警告、记过或者记大过；情节较重的，予以降级或者撤职；情节严重的，予以开除：参与赌博的；拒不承担赡养、抚养、扶养义务的；参与或者支持迷信活动，造成不良影响的；其他。法律依据#第三章第四十条《中华人民共和国公职人员政务处分法》第四十条有下列行为之一的，予以警告、记过或者记大过；情节较重的，予以降级或者撤职；情节严重的，予以开除：（一）违背社会公序良俗，在公共场所有不

律师解答房屋确权的办理流程如下：1、买方带着身份证明等，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；2、带着上述材料到评估公司申请评估，出具评估报告；3、带着上述材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；4、带着带着以上所有材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第八条规定，认真做好集体建设用地的确权登记发证工作村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设

首付比例:据有关规定显示,上海二套房首付比例不得低于总房款的70%。上海户籍居民二套首付70%,无房有贷首付60%,无贷无房可以买第二套,当前有一套的可以再买一套,两套及以上的禁止再购买。外地户籍的居民要在上海买房需要近3年内,累计纳税或缴纳社保满2年。

宅基地确权是指农村集体经济组织的成员给予的身份权。 身份权也就是集体成员资格权，依法申请取得的宅基地上的建房的权利，也就是我们所说的宅基地的使用权。 申请宅基地，就有权在宅基地上建房。

上海少儿医保缴费时间2018年11月14日开始，截止到12月25日停止。家长或者学校可在这段时间为孩子办理少儿医保。少儿医保缴费标准1.筹资标准：1450元/人/年;2.个人缴费标准：110元。少儿医保哪里缴费?1.在校幼儿：在学校或者幼儿园上学的孩子，少儿医保可以由学校和托幼机构统一办理，代收个人缴费;2.非在校幼儿：爸爸妈妈可以前往就近的接到、镇社区事务受理中心医保服务点办理缴费。各地的医保服

农村宅基地确权新政策解读1、房屋所有人已经进城落户；2、国家明确规定，不得以退出宅基地与承包地作为农民到城落户的条件，也就是说，农民户口迁入城镇，但其依法享有的宅基地使用权以及土地承包经营权甚至集体两种情况的一户多宅允许确权；国家明确规定，一户一宅是农村土地确权的基本条件，不过现在的农村一户多宅的情况时有发生，如果农村的房屋继承而形成的一户多宅允许确权；另外一种是符合分户条件但并未分户，却未经批准

法律分析单位福利房产权归属问题如下：单位福利房属于集资房性质，房屋建成后归职工和单位共同所有；取得完整产权的单位福利房属于商品房性质，房屋归个人所有。法律依据《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济

栏目关注：店面转让的步骤有哪些?限购令政策下如何认定二套房?什么是二套房呢?一、哪些财产属于遗产的范围依据《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。二、公

法律咨询解答目前按照车辆行驶范围区分，上海乘用车分为没有限行的市区车牌和只可以在外环线外行驶的沪C牌照车辆。沪C牌照车辆过户，只有一项特别规定，过入方个人或是公司居住或是注册地都必须在外环线外，外环线内的自然人或是企业无法过户。非沪C的沪牌车辆过户，只针对一小部分车主，个人沪牌车辆只有直系亲属之间过户，同时还要满足一系列的附加要求，如名下是否有沪牌车辆、要拥有驾驶执照等等一系列的附加条件，符合才可