单位福利房产权归属问题，有没有法律规定

一、单位福利房动迁怎样补偿?可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《

法律分析买卖职工福利房办理过户手续需要在取得完全产权后携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证等资料到房产交易办理房产证过户，房产局给回执单，按照回执单日期缴纳税金，税金缴纳完毕后领取房产证完成过户。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使

律师解答纪检会会从掌握的案源线索中开展外围调查生活作风问题。纪检会有权依法向有关单位和个人了解情况，收集、调取证据。在调查过程中，监察机关可以询问证人等人员。法律依据《中华人民共和国监察法》第十八条监察机关行使监督、调查职权，有权依法向有关单位和个人了解情况，收集、调取证据。有关单位和个人应当如实提供。监察机关及其工作人员对监督、调查过程中知悉的国家秘密、商业秘密、个人隐私，应当保密。任何单位和个

律师解答单位补缴社保的，滞纳金应当按照补缴的数额和欠缴时间进行计算。滞纳金计算方式：应当按照每日万分之五的标准计算滞纳金，然后再加上用人单位的欠缴时间，综合计算用人单位的滞纳金。用人单位逾期仍未缴纳的，除了应当缴纳的滞纳金，行政机关还会处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第八十六条用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠

最多可以补缴两年，也就是24个月，如果需要更长时间只好通过一些代理机构来操作。社保补缴条件：补缴社保，一般是针对一些历史遗留问题；进行参保（补缴）；在男60以下。女：50岁以下，社保满15年。可不必补缴；对于养老保险和医疗保险，社保是算累计的，只要在退休前累计缴纳相应的年限，就不需要再进行补缴了，法律依据《社会保险法》。

两限房可以继承。继承人继承遗产，不受限购房屋政策的影响，房屋限购属于符合政策规定的限制性政策，只限制购房资格，不限制继承资格。继承人可以继承被继承人名下的房产，前提是房产为被继承人名下所有的合法财产。

视具体情况而定。如果双方是在一个地方，那么是要收回的。公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位向不符合条件的对象出租公共租赁住房的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令限期改正，并处以3万元以下罚款。《公共租赁住房管理办法》第七条第七条　申请公共租赁住房,应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规

法律咨询解答钟点房要身份证是为防止一些突发事件发生，可以使相关人员迅速查到当事人。同时在一定程度上也避免犯罪的发生。没有什么危害，在公安局网上可以查到。相关法律规定《旅馆业治安管理办法》

法律分析订立事业单位聘用合同时，合同期限是：不低于3年。事业单位新聘用工作人员，应当面向社会公开招聘。聘用合同期限在3年以上的，试用期为12个月。事业单位工作人员在本单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年的，可以订立聘用至退休的合同。法律依据《事业单位人事管理条例》第十二条事业单位与工作人员订立的聘用合同，期限一般不低于3年。《事业单位人事管理条例》第十三条初次就业的工作人员与事业单位订立

律师解答社保挂失后，单位还能交进去。单位缴纳社保费是以参保人的身份信息为社保帐号，征缴机构也是将社保费登记在参保人的社保帐号内。就算参保人社保卡挂失，并不影响缴费，只会影响使用。社保卡遗失后，持卡人应当及时办理挂失手续。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第六十条用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位

安置房产权性质定性为经济适用房，但不受普通经适房“五年内禁售”的限制，上市交易需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。

律师解答安置房是可以公证的。安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，公证了安置房，可以防反悔或加价且公证过的房屋买卖合同具有更强的证明力，法院一般予以直接采用。以下是房屋买卖合同公证需要的材料：１、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证证件和授权委托书；２、卖方要提供房屋所有权证及复印件；３、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；４、房屋买卖合

法律分析小产权房转正不缴费，其无法进行转正。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，未经县级规划部门审批，未报房地产行政主管部门办理登记手续的，不能取得国家承认的房屋所有权证。法律依据《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动

法律分析小产权房打官司证据可以充足支持诉讼主张的一般能赢。小产权房可以打官司，购买小产权房的合同，原则上是无效的；但实际履行过程中，不因物权登记的效力影响合同本身的效力。因此，小产权房打官司是否能赢需根据争议实际情况而定。法律依据《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

律师解答二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是，实际在房屋

1、楼顶搭建彩钢房违法。小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期你购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的。屋顶彩钢棚是违章建筑。2、法律依据：《村庄和集镇规划建设管理条例》第三十七条 在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物

律师解答退费问题可以去工商管理局或者消费者协会去投诉。消费者协会将组织商家和消费者进行协商解决。如果商家和消费者之间的协商不好，消费者协会向工商行政管理局报告。如果双方在签订合同时有约定就争议进行仲裁的，当事人可以将争议提交仲裁机构调解并作出判断或裁决。仲裁具有当事人程序简便、一裁终局、专家仲裁、费用较低等优势。如果商家依然不愿意退费的，当事人可以收集相关资料和证据，向有管辖权的法院提交起诉书，进

法律分析用人单位没按规定缴纳社保的，能补缴，但自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不可以缓缴、减免。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第八十六条用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金

律师解答卖房房产证我们建议一般不要交给中介。如果是因为办理提交房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续，则应当提供。但应当要求中介出具收条，明确已经收到您的房产证。实践中，也会因为将房产证交给中介后，由于种种原因导致买卖不能继续进行下去时，中介扣留房产证索要中介费的情况，从而影响房屋再次销售的进行，并导致矛盾纠纷发生。因此我们建议在合同中约定，无论是否发生纠纷，中介方均不得以任何理由扣留房

律师解答单位领导处事不公平，属于公职的，可以通过以下方法举报：登录中央纪委监察部官方网站举报；将信件寄往纪委信访室；到纪委信访室举报；电话举报。属于普通用人单位的，直接向上一级领导举报。法律依据《中华人民共和国行政监察法》第六条监察工作应当依靠群众。监察机关建立举报制度，公民、法人或者其他组织对于任何国家行政机关及其公务员和国家行政机关任命的其他人员的违反行政纪律行为，有权向监察机关提出控告或者检