交付使用商品房时有瑕疵的，购房者可以要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同。
如果违背了国家空调安装规范，可以要求开发商按照规范整改，不然就不接房。具体可以委托律师帮你
一般来说，这方面不影响你交纳物业费的数额。
房子漏雨开发商不给修当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以向房地产管理部门投诉，或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的可以向人民法院起诉，要求开发商履行修缮义务。 法律依据： 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《土地管理法实施条例》第三条 国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地
可以向消费者协会进行投诉
房产证没有下来可以更改名字。不动产变更以登记为准，房产证没有下来，说明还没有进行到房产登记这一步。具体情况如下：1、购房合同还未进行备案登记的，可以直接通过与开发商协商更改名字；2、购房合同已到房管局进行备案的，只能通过与开发商重新签订购房合同，再次进行备案，并撤销之前的购房合同备案，才能变更房产证名字。 法律依据：《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预售实行预售许可制度。 商品房预售条件及商品
国有划拨土地使用权的房屋不能出售。因为国有划拨土地私人不可以卖，而且因为土地一律属于国家或者集体所有。但是经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权时可以转让、出租、抵押。条件是领有国有土地使用证并且土地使用者为公司或者其他经济组织和个人
二手房过户房产证的办理流程 （１）买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需要携带身份证和户口本还有购房合同等相关的证件和资料。 （２）买卖的双方要接到交易所办理过户手续的通知以后，应该拿着自己的身份证还有户口本等，在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以去办理过户的手续了。当地的交易所会给买方发放房产的卖契，原则
买到假货的，消费者可以先与商家协商退换货问题，如果协商不成的，消费者可以到消费者协会或者市场监督管理部门举报，还可以通过向法院起诉的方式维护自己的合法权益。 法律依据： 《消费者权益保护法》第三十九条 消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决： (一)与经营者协商和解； (二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解； (三)向有关行政部门投诉； (四)根据与经营者达成的仲裁协
你好:需要结合具体的房屋租赁合同、付款及 交易细节等相关证据来分析； 我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
房屋先卖出后，若原出卖方再次处分财产即把财产抵押的，属于物权法上的无权处分，无权处分不影响合同的效力，若符合以下条件可以适用善意取得即第三人可以善意取得抵押权。1.受让第三人善意 2.处分人无权处分财产 3.已支付合理对价 4.不动产登记簿出现权属登记错误同时因为是小产权没法过户，你可以先占有房屋，如果协商不成可以起诉要求违约责任。需要帮助可以联系我。小产权没法善意取得。
买彩票中奖主要看号码，跟钱是谁给的没有关系，这些号码是你选择的吗？还是你定期会委托你的朋友随机买彩票？这里情况一般属于民事纠纷，向构成刑事案件上面的侵占罪证明起来比较困难。所以还是建议你民事起诉比较好。
关于房子安全问题维权是没有时间限制的，你想起诉原房东什么？质量保证责任？退房退款？
首先要明确自己买小产权房用来干什么的，是自住还是投资？自住是肯定没有任何问题的，但值得提醒的是，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容，如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，原户主不再拥有任何所有仅及使用仅，即买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所
现在可以选择补交，或者选择等退休的时候一起补交；退休的时候再决定是否补交也可以，如果缴费年限超过15年的话，也可以选择不补交。补交的话，因为缴费年限长，所以工资也会高一点。同时，此时补交会有利息需补交；现在要补交的话，一次补齐或者分月补交都可以选择。 法律依据： 《社会保险法》第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理
虚假发货处罚：交易已经进行完成的情况，投诉作"撤销"处理；买家没有收到货，货款已经打给卖家，投诉做"永久公示监管"处理；收到买家付款后卖家不履行发货义务并且拒绝主动退款给买家，投诉做"永久公示警告"处理；其他。 法律依据： 《中华人民共和国消费者权益保障法》第四十八条第一项 经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依
买房子卖方反悔可以先和对方协商，协商不成的可以请求基层组织调解，对调解结果不满意可以申请诉讼，也可以直接向法院起诉，卖方反悔属于违约，需要承担违约责任，继续履行合同或进行赔偿。 法律依据： 《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
通常情况下，我们签署的预售合同基本都是在商品房预售的时候，这种合同一般都是在新建商品房尚未完工，开发商在售楼部预售房屋时使用，一般签署预售合同后，开放商会将该合同拿去对应的房管部门进行备案。预售合同如果需要办理房屋产权证明的话，需要在建筑物整体竣工并交付使用后，购房者已经完全付清房款的情况下，才能办理房屋过户手续。预售合同属于正规的合同，具备相应的法律效力。在签署预售合同时，对相应的条款应当仔细核
消费者合法权益受到损害的，消费者可以向经营者或者厂家协商索赔。如果不能协商一致的，可以请消费者协会调解诉或者向法院起诉索赔。
二手房交易税费过户费用计算如下：1、二手房过户核档费：一般是50元/宗，具体以当地房管局实际收取数额为准。2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取，即3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的
个人能买社保。个人可以以灵活就业者的身份参加职工社保，或者参加城乡居民社保。对于以灵活就业者的身份参加职工社保的，一般只能缴纳养老保险、医疗保险，而且要在户口所在地缴纳，可以通过人才服务中心或者职业介绍服务中心来参加社保。法律依据：个人能买社保。个人可以以灵活就业者的身份参加职工社保，或者参加城乡居民社保。对于以灵活就业者的身份参加职工社保的，一般只能缴纳养老保险、医疗保险，而且要在户口所在地缴纳
