一般不能买。国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售；且工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年，工业用地上的住房必须转变土地性质为住宅用地方可上市交易。
【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
可以，工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。一般有中介公司认为，工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。在正常
商业用地建住宅能买。商业用地产权满40年后如果国家没有其他的规划，房屋业主可以联名提出再交一份土地出让金和国家达成新的协议或者国家连同土地和房子一起收回。 一、商业用地建住宅能买吗 商业用地建住宅能买，但依据相关法律法规的规定商业用地上建的住宅交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限，与住宅用地的70年期限到期自动延期是有区别的
商业用地建的住宅可以购买。商业住宅是在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。一般购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行贷款，多数情况下只能贷款50%，且贷款时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的贷款优惠利率。 商业用地房子在使用中，由于土地性质为商业性质，其水电方面费用是按商业的标准来执行，要比普
不能。1、工业用地上的住房，必须要转变土地性质也就是转住宅用地的房子才能上市交易，否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更，因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。2、另外由于工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年，工业用地转住宅用地在变更土地性质后的房产，如果已经获得房产证，还是能够正常过户的，并且能够享受住宅
商业用地是可以建设住宅的，但是拿到的房产证的是商业房产证而不是住宅房产证；另外商业用地使用年限为40年，首次购买转让契税为3%，也不可以申请公积金贷款。 你问题里提到的分割销售需要看具体情况，可以电联沟通一下
法律分析一般不能买工业用地上的房子。国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售，且工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年，工业用地上的住房必须转变土地性质为住宅用地方可上市交易。法律依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教
当然是擅自改变土地用途，也就是说所建的住宅或写字楼是没有经过规划部门批准的违章建筑。没有规划许可证，也就没有开工许可证，不会有竣工验收证明，不会有预售许可证，不会有房产证。同时因为不能缴纳城市建设配套费，也不能接入市政集中供暖系统最好的结局是通过缴纳罚款补办以上所有手续，不过那可是相当麻烦的工程，要有持久战的准备，罚款也不是个小数
房子的价格一直居高不下，很多人为了缓解资金压力会选择贷款买房，很多人选择购买50年产权的住宅。那么50年产权的住宅能买吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、50年产权的住宅能买吗 可以。 我们常说的50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
如果是集体用地，就属于小产权房，建议不买。《担保法》第三十七条第三项和《物权法》第一百八十四条第三项都明确禁止“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施”抵押。不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑
工业用地属于集体土地，建厂房算违建。集体土地是不能够建厂房的。法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的除外。所以要注意土地的性质和用途。
你好!房子可以买，但这个土地使用年限太短，有一定的风险。如使用年限到期后，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理，一般情况下，土地使用权仍归国有，但房子是你的，有关土地使用权的到期后法律法规是怎么规定的没有明确和具体，有的说需业主缴纳一定的款项可以续期，续期由业主自己缴纳所有的款项，如缴纳土地出让金或租金；有的说无偿收回。 。
工业用地不能办营业执照，工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。在办理营业执照时，对于地址的要求为：提供合法合规的产权证明文件，如房产证复印件、村委等开具的相关证明等。所以，工业用地不能办理营业执照。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。房子本身是没有使用属性，只有土地
工业用地建厂房是否算违建需根据具体情况分析。 1、在工业用地上建厂房的，如果工业用地的性质属于集体土地，那么就算违建。 2、如果工业用地的性质是国有土地，且当事人已经依法办理了相应的审批手续，那么就不算违建。 违法建设，是指在规划区范围以外建设，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。一般来说，凡建设单位或个人在建设过程中违反法律、法规的各
小产权房是可以购买的，由于小产权房本身不合法，因而购买小产权房会具备一定的风险：一、缺少“五证”“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。二、拆迁难补偿除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
不可以。工业用地只能用于工业开发，所以工业用地是不能用于建设房屋进行出租的。确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。
看土地性质，如果是国有土地，证件齐全则可以买卖，如果是集体土地，那只能卖给本村集体经济组织的人。
法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。1、房屋所有权证的办理难以确定：因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题2、房屋质量没保障：因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存
只要证件齐全就可以买，买来当仓库是没问题的，但是这种房子价格明显要低很多的。将来拆迁的时候补偿也会少很多。住人的话，恐怕不太适合，倒不是不能住，一般这种房子都比较低矮，比如潮湿、不见光这些问题，不太适合居住。
一、新农村建设的房子能买吗 新农村建设的房子不能买，新农村建设房屋都是集体土地产权，只能居住。不过这方面和农民群众日常生活息息相关的事情，法律也是不断调整完善的。 集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： 1.登记申请书; 2.申请人的身份证明; 3.房屋所有权证书; 4.宅基地使
金融公司的抵押车能买。不过也要按具体情况分析。抵押车实际上就是贷款车,有以下两种情况：第一种是银行分期车辆；第二种是抵押给个人或者公司借款的车辆。针对抵押车能买吗,抵押车是否合法的问题，如果抵押已经解除，可以买；如果没有解除，买了将来会有风险，也就是说：如果原主人按期还款，你就没事了；如果他不按期还款，到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债，因为这车法律上还不是你的，到时你只能要求原主人还你买车钱
