一、租房者有权拒绝房东带来看房客吗
一般原则是:有约定从约定,无约定从法律,无法律从习惯。
双方合同没有约定,法律亦无专门规定,应以交易习惯来判断。同时,《民法典》也规定了诚实信用和公平原则。
一方面,在房屋出租后,租户即已获得房屋的使用权,房东未经许可不得随意进入,更不能带他人进入。
另一方面,房东仍保留房屋的所有权,有权转让房屋。买房前需要看房,是一种周知的交易习惯(尽管不是租赁双方的,但租赁双方都知道)。
同时,租户享有优先购买权。如果一概不允许其他潜在购房人看房,租户的优先权将进一步得到不合理的放大,实际排除或限制了其他购房人的竞争。
所以,租户应当在具备条件的情况下,予以一定配合。
具体需根据情况而定,说几种极端情况:
1、房东半夜三更带50个人来看房,肯定不会支持。
2、房东每天都带人来看房,肯定也不会支持。
3、房东多次希望在正常时间内带某个已经具有成交意向的人来看房,在长达半年的时间里,租户始终以“不便”、“没空”等理由拒绝,自己又不购买,我认为应该支持。
如果诉至法院,则是由法官自由心证裁定。首先会尽量调解,例如租客通过拍照、摄像等满足看房人的需要;调解不成,会允许房东适当地带人观察房屋面积、朝向、采光、房型,但尽可能地不进入室内。
二、法律规定
《民法典》
第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;
不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
房东在房子出租的时候要售卖,在带人看房之前最好是能跟租房者好好的沟通,尽量不要去打搅租房者的日常生活。租房者拒绝房东带人前来看房双方产生了争议,各自想要站在自己的立场去维护时该怎么做,可以找律师问问怎么维权。
无权拒绝纪检部门的调查。
通常情况下,如果因工程质量发生纠纷,有以下维权方式,首先通过第三方对工程质量进行鉴定,依据鉴定结果,双方协商解决。如果无法协商,可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的工程质量与侵权法律纠纷问题,建议咨询专业律师。
建议留房东的身份证复印件、房产证复印件(如果房产并非出租方的,需要出租方提供有权出租的证明文件)。房屋租赁,需要出租方具有出租房屋的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)。生活中,有些人不是房主,而是租客,却背着房主将房屋转租,这种情况可能导致转租合同无效。附:相关法律规定《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
商家有权拒绝消费者。根据法律规定,经营者与消费者进行交易,应当遵守平等、自愿、公平的原则。也就是说商家不能强制消费者消费,消费者也不能强制商家提供消费服务,因此商家是可以拒绝消费者消费的,但一般应当有合法正当的理由。
若是员工因为不能胜任工作,导致用人单位安排其进行培训的,员工没有权利拒绝。若是公司基于调岗而安排员工参加培训,员工不同意调岗的,员工有权拒绝接受公司培训安排,公司无权以“严重违反规章制度”为由解除劳动合同。
土地进行流转时,农民有权拒绝。承包期内,发包方不得随意收回、调整承包地。农民拒绝土地流转的,在对土地承包方案进行表决时可以投反对票,反对票取得三分之二农民同意的,不得流转土地。
病人要求转院,医院一般没有权拒绝,医疗机构对危重病人应当立即抢救,对限于设备或者技术条件不能诊治的病人,应当及时转诊,在诊疗活动中医患双方应当互相尊重,病人有权自主选择医院。
你好,协商不成,可以通过诉讼来解决
建议起诉对方要求对方立即停止侵权行为
可以以平时工资条或请假条来证明。可申请劳动仲裁
一般要到出院后到病案室复印
一、安全生产法规定从业人员有权拒绝什么1、依据生产安全法的规定,从业人员有权拒绝的情形包括拒绝违章指挥和强令冒险作业等。2、《中华人民共和国生产安全法》第五十一条从业人员有权对本单位安全生产工作中存在的问题提出批评、检举、控告;有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。生产经营单位不得因从业人员对本单位安全生产工作提出批评、检举、控告或者拒绝违章指挥、强令冒险作业而降低其工资、福利等待遇或者解除与其订立的劳
公民有权拒绝打疫苗接种疫苗不是法定义务,就意味着国家不得强制接种。我国暂未出台法律强制要求居民接种疫苗。如果强制公民注射疫苗的,会涉嫌侵犯公民的人身权利。如果公民认为自己的人身权利受到侵害的,可以向法院起诉。【法律依据】《疫苗管理法》第六条 国家实行免疫规划制度。居住在中国境内的居民,依法享有接种免疫规划疫苗的权利,履行接种免疫规划疫苗的义务。政府免费向居民提供免疫规划疫苗。县级以上人民政府及其有
一、当事人有权拒绝行政处罚的情形1、行政机关作出行政处罚决定时,出现以下情形之一的,当事人有权拒绝行政处罚:(1)不出示执法证件;(2)不出具统一印制的票据;(3)不出示有权单据。2、法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第五十五条 执法人员在调查或者进行检查时,应当主动向当事人或者有关人员出示执法证件。当事人或者有关人员有权要求执法人员出示执法证件。执法人员不出示执法证件的,当事人或者有关人员有
一、员工有权拒绝加班么法律规定员工有权拒绝加班依据《劳动法》第41条规定,用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过1小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时,但是每月不得超过36小时。可见,一般情况下,公司要求员工加班,应当具备两个条件,首先是因生产经营需要延长工作时间;其次公司应与工会和劳动者协商后才
需要看公司单方面降薪是否符合法律规定、符合则合法,不符合则不合法、以下是相关内容说明:不符合情况下的法律依据:《劳动合同法》第三十五条 用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。可单方变更内容介绍:1、劳动者由于不能胜任工作而被用人单位单方调整工作岗位的。《劳动合同法》第四十条规定,有下列情形之一的,用人单
农民有权拒绝土地流转。如果土地流转不公平的,农民可以拒绝,并且可以向当地土地管理部门或者乡镇人民政府进行申诉。土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。【法律依据】《农村土地承包经营权流转管理办法》第二条,农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上,遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。
一、用人单位调动工作地点,劳动者有权拒绝吗1、依据我国相关法律的规定,用人单位调动工作地点是属于改变劳动合同的行为,劳动者有权拒绝的,如果是公司搬迁造成的,用人单位可支付一个月工资补偿后,解除劳动合同。2、法律规定:《中华人民共和国劳动合同法》第四十条 【无过失性辞退】有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(一)劳动
一、从业人员有权拒绝违章指挥和冒险作业吗1、生产、经营单位有违章指控和冒险作业情形的,从业人员有权拒绝违章指挥和冒险作业。并且不得因拒绝违章指控和冒险作业而处到处罚。2、法律依据:《中华人民共和国安全生产法》第五十五条从业人员发现直接危及人身安全的紧急情况时,有权停止作业或者在采取可能的应急措施后撤离作业场所。生产经营单位不得因从业人员在前款紧急情况下停止作业或者采取紧急撤离措施而降低其工资、福利
1、如果用人单位没有正当的理由的,员工有权拒绝待岗。单位不能随意变更或者终止员工的工作,需要有正当的理由,且一般需要与员工协商;如果无故要求员工待岗的,员工可以提出拒绝。2、用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。