【法律意见】 商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；
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签合同定金和订金都是可以退的，但定金的退还具有一定的限制。订金是预付款，目的是解决收受订金的一方的资金周转短缺从而增强其履约能力，不具备债的担保性质，可以要求退还。定金在按约履行时，方可退还。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际
【法律分析】：1、高速限速一般为110~120km/h；一级公路，如国道、省道等限速为80km/h；城市郊区道路限速为70~80km/h；城市道路限速40~60km/h。2、没有道路中心线的道路，城市道路为每小时30公里，公路为每小时40公里；3、同方向只有1条机动车道的道路，城市道路为每小时50公里，公路为每小时70公里。4、高速公路小型载客汽车最高车速不得超过每小时120公里，其他机动车不得超
一、交通事故伤残鉴定十级赔偿 交通事故鉴定十级怎样赔偿，主要是机能受损程度，可以据此要去赔偿。交通事故伤残做伤残鉴定一般要治疗终结或出院后半年，否则鉴定机构不给做。既可以起诉后由法院指定鉴定机构，也可以诉前委托律师事务所做。 受害人因道路交通事故致残支出的各项合理费用(包括但不限于医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，
两都有效，合同生效日和签订日期不冲场郸摆肝肢菲扮十堡姜突。。合同生效以合同生效日（打印）为准，合同的签订时间以实际签订日期为准（手写）。
如果“招标文件”与“施工合同”内容不一致是因为工作失误导致的，应以“招标文件”为准；如果是合同两方有意调整，在不违背原则的基础上，两方另签订合同谈判纪要予以明确。招标法第46条限定“招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”，因此如果合同的商定实质性的改变了招标文件限定的条款，此商定为无效商定。非实质性的改变的条款以签订合同是准。
法律分析：1、购房合同的金额不是实付金额。 2、购房合同的金额与实付金额有差异，如果不是合同变更，就是合同没履行完，属于正常。 3、购房的实付金额与发 票不符，发 票。 金额应为实际全款金额，差异可能是存在有需要退还的款（实量后房屋面积小于合同面积），也可能有没交完的款，是属于正常，不足为奇。 法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名
别人代签的合同是否有效，要具备以下条件：（1）代替别人签合同，应当有授权委托书；（2）如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认
你好，可以变更合同金额与发票一致。
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
契税是买方交，根据契税的定义可知，不动产的产权转移由承受方进行缴纳。契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等
开发商不给开购房发票，购房人可以向税务部门举报。一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。票据丧失，失票人可以及时通知票据的付款人挂失止付，但是，未记载付款人或者无法确定付款人及其代理付款人的票据除外。法律依据：《票据法》第十五条 票据丧失，失票人可以及时通知票据的付款人挂失止付，但是，未记载付款人或者无法确定付款人及其代理付款人的票据除外。 收到挂失止付通知的付款人，应当暂停支
购房发票能用于办房产证，用于办理落户，同时也是迁移户口的重要凭证，购房时要记得开具发票；购房发票丢失时要及时上报主管税务机关，然后可以去到当地的税务部门申请补办。 一、购房发票有什么用 购房发票有以下作用： 1.用于办房产证：如果没有购房发票，办理房产证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书所需的材料包括购房合同、申请人身份证、住房登记表、购房发票和其他有关文件，以证明住房已完成了资金交
签了认购书定金一般不可以退，但存在卖方违约或者合同无效等情形可以退回定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多
没有房产证买卖合同可以公证。公证行为仅证实当事人对房屋享有债权，不证实物权变动。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同和公证书的法律效力。
买房的定金可以退。因特殊情况如政策变化天然要素导致不能签定生意合同的、因对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的、因买方违约不能签定合同的，定金可以退还；因卖方违约不能签定合同的，定金可以退还双倍；其他情况定金均不可退。 《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时
1.单位辞退员工分为合法辞退与非法辞退，合法辞退是根据《劳动合同法》第39条规定的情形，劳动者有违法违规行为，存在过错，这种情况下单位解雇员工不用给任何补偿，如果职员给公司造成损失的，还可以扣除不超过工资数额百分之二十的费用。2.非法辞退是劳动者没有出现法定被解雇情形，也没有过错，单位没有证据证明符合解雇条件而被解雇，这种情况单位应该支付劳动者赔偿金。3.但是不管怎样，在扣除相关费用之后，办理离职
1、属于工程变更，因甲方通过设计变更取消了内墙腻子以及一层地面瓷砖铺装，可以要求甲方给予取消做法的利润。2、属于工程变更，因甲方取消了墙面腻子仅留顶棚腻子，导致我方施工过程中实际发生的人工费增加，你方可以要求重新组价，要求给予适当补偿。3、工程量清单描述与图纸不符，应当以清单为准，如果甲方要在原中标清单中修改工程量，可以要求调整总价。4、图纸中图例表示灯具为节能吸顶灯，甲方以清单中我方灯具为节能吸
档案上出现不同的年龄，办理退休时，以其中最先记录在档案上的出生日期为准。劳动和社会保障部《关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》（劳社部发[1999]8号）规定：“对职工出生时间的认定，实行居民身份证与职工档案相结合的办法。当本人身份证与档案记载的出生时间不一致时，以本人档案最先记载的出生时间为准”。扩展资料退休年龄根据1978年6月国务院颁发的《关于工人退休、退职的暂行办
对于购房发票违失的处理流程为:1、如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。2、如果不是开发商，可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。(存根联一般是已开具的发票用来存档的。)3、如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位
通用条款是根据法律、行政法规限定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规限定，结合具体工程事实上，经商量达到一致意见的条款，是对通用条款的具体化、增加或修改。合同履行中可否执行通用条款要根据专用条款的商定。如果专用条款无对通用条款的某一条款作出修改，则执行通用条款，否则按修改后的专用条款执行。感性的描述一下：你签订合同之后，如果觉得合同的第一条
