要怎样判断成都买房算不算二套房

要怎样判断成都买房算不算二套房

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一、商贷认定

商贷是认贷不认房的，而贷款审核范围是全国，以家庭为单位。

如果名下没房，商贷算首套;

如果有房子(不限套数)，已经还清贷款，再买算首套;

如果有1套房子，贷款未还清，再买算二套;

记住，审核贷款的范围是全国!如果你在外地还有正在还贷的的房子，在成都买房商贷，算作是二套房。

二、市公积金贷款认定

成都市公积金贷款是认房又认贷的，首套和二套的认定标准如下：

如果家庭在成都没房，公积金贷款算首套，首付20%;

如果家庭名下有1套房子，贷款已还清，算首套，首付20%;

如果家庭名下有1套房子，贷款未还清，算二套房，首付30%，利率也需上浮10%;

如果家庭名下有2套房子，这个时候其他都不管了，反正公积金贷款不再支持你买房了。

三、省公积金贷款认定

省公积金贷款与市公积金贷款审核标准基本相同，不同的有两点：

其一，二套房首付标准，市公积金是30%，而省公积金要求40%;

其二，省公积金查房的范围是全省。

ps：贷款审核都是以家庭为单位。

以上就是小编给大家整理的相关方面的知识，然而书面知识是理论知识，在实践中对于要怎样判断成都买房算不算二套房还是要具体情况具体分析，如果大家对此还有疑问的，可以到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。

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