案例回顾
宋先生家之前在安定门地区有一套房子，去年通过链家进行了二手房交易。现在所有手续都已经履行完了，但是买家因为房屋内户口的问题，依然扣着宋先生20万的保证金。
这套房子内的户口并不是宋先生家人的，而是上一任业主的，是一位六十多岁女同志的户口。如今，买家要求宋先生将户口清走，这可让宋先生犯了难。
通过中介，宋先生找到了这位女士，在最初协商的时候，表示愿意配合将自己的户口迁出，宋先生也愿意拿出一万元作为酬谢。
宋先生本以为自己的事情已经解决了，没想到过了一段时间，追问原业主户口迁出的事宜时，对方却变卦了，要求宋先生支付15万元才配合迁户口，这让宋先生陷入了困境，实在不知道自己应该怎么做，才能解决眼前的问题，特意来到《律师帮帮忙》线下活动的现场，寻求律师的帮助。
律师支招
在听完了宋先生的陈述，看到宋先生提供的相关资料后，律师表示，宋先生与原业主没有任何的合同关系，所以宋先生如果想依据合同来起诉是无法完成的。
那么宋先生与现在的买家之间不光是保证金的问题，还涉及到违约责任和按日来计算的违约金。而且现在房子的买主是可以依据合同对宋先生提起诉讼的。
律师建议宋先生，权衡利弊，尽可能将自己的损失降到最低。宋先生当年也是通过中介购买的这套房产，中介在给宋先生提供服务的过程中，有没有尽到合理告知的义务，如果中介没有起到合理告知的义务，那么当年收取的费用是不是要相应的减少，甚至对于户籍的事情，作为中介有没有相应的责任？
这些都是宋先生可以考虑主张的。另外一点则是，宋先生可以去派出所反应相关户籍的问题，这个户口属于空挂户，宋先生可以让户籍民警协助联系那位女士，要求把户给迁出。
在宋先生和现在买家签订的合同中，虽然约定了以支付付款的万分之五为违约金，如果对方真的提起诉讼的话，法官也会根据情况酌情下调。
法官拥有自由裁量权，在对宋先生承担多少责任的问题，还需要考虑宋先生主观上有没有相应的过错。对户籍迁出的事情，目前看律师认为宋先生主观是没有过错的，因为宋先生根本就不知道房子当中还有上一家业主的户籍。
律师建议宋先生，继续和原业主协商，让她将户口迁出。另外如果现在的买家提起相关诉讼，宋先生也要做好需要承担一定金钱义务的准备。
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您好可以协商，协商不成，可以起诉法院处理。根据民法典“第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分
出生证明上的名字和户口本名字不一样，一般是无法更改的出生证明上的名字，因为出生证明是医院签发的，为了严格管理，医院签发时也要在卫生部门的内部网站进行备案。但是以后可以在户口本上更改，姓名以户口本上的为准。 法律依据： 《户口登记条例》第十八条 公民变更姓名，依照下列规定办理： （一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记； （二）十八周岁以上的人需
你好，协商不成可以起诉处理的
1、签订了预购协议、交纳购房定金的，先征得开发商同意，再在签署正式的购房合同时，变更买受人名称或者增加买受人。 2、在办理预售登记之前，需要与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同，新合同更名即可。 3、办理了预售登记的，由原买受人提出申请，撤销原购房合同备案后，更名签订购房合同并备案
机动车事故的处理办法：1、现场私了。根据情形而定，没有人员受伤，仅仅是小擦小碰，并且双方对事故责任无争议的，可根据市场报价要求赔偿。比如甲方主要责任，乙方保险杠也仅有轻微剐蹭，商量之后甲方给以乙方一定的赔偿，然后各自修车。2、快速理赔。同样的，没有人员受伤，仅仅是小擦小碰，并且双方对事故责任无争议的，双方填写《交通事故现场协议书》，确定责任后各自报案（或者全部责任方报案），快速撤离现场并相约到双方
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您好！建议协商，协商不成可起诉维权
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侵犯名誉权的，可以先要求侵权人公开赔礼道歉并消除因此所造成的不良影响。造成他人精神损害的，还需赔偿损失。如果侵权人不理会被侵权人的请求的，可以向法院起诉，要求侵权人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉，并可以要求赔偿损失。
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如果个人与其兼职的单位存在实质的雇佣关系，则其兼职单位应按照“工资薪金所得”项目代扣代缴个人所得税。个人应于次月十五日内合并当月两处工资、薪金所得计算个人所得税，选择到其中一处任职、受雇单位所在地的主管税务机关办理自行纳税申报。 如果个人与其兼职单位不存在实质的雇佣关系，则兼职单位应按照“劳务报酬所得”项目扣缴个人所得税。如果按照“劳务报酬所得”计算征收个人所得税，属于连续性收入是以一个月内取得
涉嫌洗钱，根据我国刑法的规定，洗钱罪没有数额标准，只要符合法定的情形即可被追究刑事责任。《刑法》第一百九十一条：明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益。
1. 明确表明自己不同意调岗的立场。用人单位故意调岗，一般会把员工调到不好的岗位上去，这对员工很不利，所以对于自己不喜欢、不擅长的其他岗位，员工有权拒绝。2. 调岗审批文件上不签字，不去新岗位报到。用人单位直接拿调岗审批表、调岗通知要求员工签字确认，要拒绝，不能签字。如果没有签字环节，直接让员工去调岗后的岗位报到，员工也不能去。同时，在获知调岗信息后的一切需签字环节都要慎签。比如新绩效。3. 收集
你是什么案子呢？现在的情况是什么呢
土地被别人强行霸占的处理方法如下： 1、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理； 2、单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理； 3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 法律依据： ：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条 因土地承包
