房产税征收标准？房产税征收规定都有哪些

房产税征收标准？房产税征收规定都有哪些

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一、房产税征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

1.从价计征的，房产税征收计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

2.从租计征的，也就是房产出租的，以房产租金收入为房产税征收计税依据。从价计征10%-30%的具体减除房产税征收幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

如某省规定具体减除幅度为30%。

3.房产税征收税率采用比例税率。按照房屋房产余值计征的，年税率为1.2%;按照房屋房产租金收入计征的，年税率为12%。

二、房产税征收计算

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1.以房屋房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

2.以房屋房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

三、房产税征收规定

1.房产税在城市、县城、工矿区和建制镇征收。

2.房屋房产税由产权人缴纳。房屋产权属于全民的，并且由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权人、承典人不在房屋房产所在地的，或者房屋产权未确定以及租典纠纷未解决的，由房屋房产代管人或者使用人缴纳。

3.前面款列举的产权人、经营管理单位、承典人、使用人或者房产代管人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

4.房屋房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除房产税征收幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房屋房产原值作为依据的，由房屋房产所在地税务机关参考同类房屋房产核定。房屋房产出租的，以房屋房产租金收入为房屋房产税的计税依据。

5.房屋房产税的税率，依照房屋房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房屋房产租金收入计算缴纳的，房屋房产税征收税率为12%。

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