（一）承租人如何申请租金减免
对于租赁国有产权房屋且符合租金减免条件的承租人，可以按照规定的流程进行申请办理，即根据产权人制定的房租减免审批制度提交材料；
对于不符合减免条件的承租人，应当结合政策规定评估是否符合减免的条件，并与出租人积极主动进行沟通协商。具体包括：
1、明确租金减免要求：主动向出租人明确自身租金减免要求，包括要求减还是免、减多少、免多少、减免期间等等。
2、提供相应材料：对于商业用房承租人申请租金减免需尽可能提供“因疫情影响房屋无法正常使用”或者“营收产生重大减损”的材料；
对于居住房屋承租人申请租金减免需尽可能提供“因出租人主动限制或房屋所在地采取管控措施等导致承租人实际无法使用房屋”的相关材料。
（二）出租人如何申请租金减免
除国有出租人外，其他出租人是没有减免租金的法定义务的，但疫情当下，各地政府出台的政策也均鼓励有能力的出租人积极承担社会责任。
对于有意愿减免租金的出租人，我们建议采取如下应对措施：
1、要求承租人明确减免租金的请求：如果承租人的请求未予明确和固定，后续出租人的减免审核以及双方之间的协商无从谈起，因此，出租人应当要求承租人对其请求予以明确和固定。
2、要求承租人提供相应证明材料：为避免承租人“搭便车”行为，证明材料包括承租人的业态、租赁房屋的使用情况、受限制情况、损失情况、复工情况、承租人主体的材料如营业执照、真实性承诺书，承租人经营情况、损失情况相关证明材料，以及如果是转租的，实际经营的次承租人的情况、承租人和实际经营次承租人签署的同意减免租金的协议等等。
3、向承租人明确，出租人会依据承租人请求及提供的材料，进行反馈答复。但在出租人同意免租前，承租人应按合同约定按时足额支付租金。
疫情之下，若出租人同样受到较大影响，实打实地减免租金对于出租人而言可能存在较大压力。
这种情况下，出租人亦可和承租人协商采取其他替代性方案，例如将租金的支付周期延后、将减免的租金均摊在整体的租期内、协商长期租赁利益层面的优惠和调整、调整租金的递增率，或给予其他形式的优惠、权益或补偿。
在承租人与出租人就租金减免问题进行沟通协商期间，双方应尽量采取书面形式，注意留痕，为未来可能的诉讼服务。
的公积金贷款之后想提前还款的具体操作方式和流程积金提前还款方式包括三种类型,分别有提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时还缩短贷款期限、提前全部还款。每一种的操作方式都有所区别。具体方式如下:一、提前部分还款1.提前部分的还款和贷款期限不变贷款银行需要指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办
申请减免公房租金有什么手续，申请公房租金减免的手续如下：(一)申请公有住房月标准租金超过上一年家庭月平均收入9%部分住房租金减免的，须由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，按户口簿上人员情况出具由职工和所在单位填写的“公有住房租金减免家庭成员年收入单位证明单”，领取“公有住房提租后减免申请审核表”，填妥交街道有关部门审核后，由住房管理单位核定减免金额。(二)申请享受离休待遇的干部或已故离休干部配
一、抵押贷款的具体操作程序是什么？ 抵押贷款的具体操作程序如下 1.贷款人申请。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交相关材料。 2.贷款银行审查。贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 3.借款人与售房单位签订购房合同。 4.借款人办理抵
公积金冲房贷的条件公积金冲还贷，指的是用借款人的公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷必须要满足三个条件：(1)购买的是本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)。(2)主贷款人及其配偶没有其他的公积金贷款债务和冲还贷的业务。(3)所办理的贷款业务的银行有冲还贷业务功能。公积金冲房贷的材料在办理之前，需要准备下列的材料：住房公积金的账号、身份
不通过中介买房的具体流程 1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。 2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。 3、买卖双方去房产局办理资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定办理贷款的银行的话，最好存在房产局在该家银行的帐户上，以免贷款审
律师观点分析当遇到调岗降薪，被迫离职的正确操作方式是这样的！本律师常遇到咨询被迫离职的情形，有时咨询者说一纸辞职书递交后，然后就申请劳动仲裁，结果并未如所愿，为什么呢？因为，你的操作也许不当。因此，今天就分享下本律师自己经办的成功案例：基本案情张某，2013年4月18日入职东莞某电子公司，职位是厂长。2021年6月15日公司以张某不能胜任工作没有起到公司厂长领头作用为由，将张某从厂长职位调到精雕组
一、农村房子如何过户，过户手续是什么?办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。那么，农村房产证怎么办呢?(一)、农村房产证怎么办?1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材
申请家庭必须同时具备以下条件：1、申请人及共同申请人必须具有本市城镇常住户籍，其中至少有一人取得户籍时间为三年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系;2、家庭成员人均月收入、人均住房建筑面积符合政府当年向社会公布的标准。将我市2013年度保障性住房收入申请标准及住房申请标准公布如下：1、2013年度廉租住房人均月收入申请标准为650元以下(含650元)。2、2013年度经济适用住房人均月
购买西安市行政区域内自住普通住房，符合我市住房公积金贷款申请条件的非西安住房公积金管理中心缴存职工。西安住房公积金管理中心缴存职工在其他城市购买住房申请公积金贷款的，按房屋购买地住房公积金管理中心的异地公积金贷款政策执行。二、申请条件具备以下两种情况之一的住房公积金缴存职工，可以申请异地贷款：(一)申请人或配偶具有西安地区户口(提供原件及复印件);(二)申请人或配偶在西安地区长期工作或居住的(需提
公共租赁住房申请条件(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请承租公共租赁住房，应同时具备下列条件：1、申请人具有本县非农业户籍且实际居住三年以上;2、申请人及家庭成员人均年收入低于23380元;3、申请人及家庭成员人均住房建筑面积低于20㎡;4、申请人及家庭成员目前未购买政策性住房及保障性住房，未租住公有住房的;5、其他规定条件。(二)新就业人员申请承租公共租赁住房，应同时具备以下条件：1、持有大中
1、申请人(一般应为户口簿户主)及其共同申请的家庭成员具有本市城镇非农业户口8年以上(含本数)，且在本市工作并居住，仍保留农村承包地或宅基地的除外。共同申请的家庭成员必须与户主有法定的赡养、扶养、婚姻、抚养关系或合法收养关系(具有本市户籍的未成年人应当与法定监护人共同申请，不受具有本市城镇非农业户口8年限制)。30周岁以上的单身人士，可独立申请。申请社会保障性住房实行家庭成员全名制。2、家庭常住人
1、申请：企业提出贷款担保申请。2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。4、担保：与企业签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签订保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收
1、美国房产税如何征收之征收方美国房产税主要用于市政、县郡、学区、大学及其政府机构。因此，在美国有权征收房产税的政府机构包括郡政府、市政府、学区，所以我们通常说的房产税就是郡税、城市化税，和学区税这三项总和。2、美国房产税如何征收之税率房产税的征收包括两大要素：税率和房产估价。税率由各州政府自行确定，各州税率并不一致，通常经济发达地区的税率较低，而欠发达地区较贵，一般为0.8-3%。3、美国房产税
1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；6、三十日后领证
廉租住房申请条件：1、廉租住房保障申请家庭应同时符合下列条件：(1)申请人取得新罗区城镇户籍时间满1年，并在龙岩中心城市主城区内(包括东城、南城、西城、北城、中城、西陂、曹溪等七个街道办事处和红坊、铁山、东肖、龙门、江山等五个乡镇)工作或居住;申请人户籍在主城区外的，还应在主城区内有稳定职业，与用人单位签订劳动(聘用)合同，并在当地连续缴纳养老保险1年以上，且在申请时缴存状态仍然正常;(2)非城市
群众选取时，有几点提醒大家注意，一是事先要了解当地具体的编排规则，在规则范围内编选；二是多准备几个自己钟意的“待选号”，选取时有多个选择机会，而且能节省选取时间；三是供选择的号牌号码资源很充足，建议不要在实施头几天集中到车管所办理；四是建议选择对自己有纪念意义的号码，如自己、家人的生日或其他纪念日，不要过于集中地一味追捧所谓的“连号”、“吉祥号”。摘自公安部交通管理局
申请公共住房的，应当同时符合下列条件：1、具有市区常住户口3年以上的家庭(含单亲和单身家庭)，在市区实际居住。市区常住户口是指市规划区范围内的非农业户口;3年以上户口是指申请人具有市区常住户口3年以上(学生挂靠在学校集体户口期间不计入常住户口时间)。家庭是指夫妇双方及未婚子女组成的家庭、离异或者丧偶带子女的单亲家庭、年满26周岁的单身家庭。2、本办法第四条所规定的收入和资产条件。家庭可支配收入包括
凡同时符合下面三个条件的可以申请廉租房：1、具有本市城区城镇户口2、领取了民政部门核发的《宜昌市城市居民最低生活保障救助证，正在享受最低生活保障待遇3、属无房户或人均现住房使用面积达不到现阶段保障范围所规定的面积(现阶段保障范围所规定的人均现住房使用面积是10平方米符合下列条件之一的家庭在评分时应酌情加分，优先实行廉租住房实物配租：(一)家庭成员患有重大疾病的;(二)家庭成员中有残疾人的;(三)无
1、邯郸市廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得当地户籍并满5年才能申请廉租房。2、在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄。3、已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。4、申请邯郸市廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(连续一年)。5、家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家庭每增加1
公房租金减免的情况有以下几种(1)公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免。住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免;(2)享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房(按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地)，提租后新增租金全部减免;(3)烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，在上一年实付租金的基础上，增租部分全部减免
