购买西安市行政区域内自住普通住房,符合我市住房公积金贷款申请条件的非西安住房公积金管理中心缴存职工。
西安住房公积金管理中心缴存职工在其他城市购买住房申请公积金贷款的,按房屋购买地住房公积金管理中心的异地公积金贷款政策执行。
二、申请条件
具备以下两种情况之一的住房公积金缴存职工,可以申请异地贷款:
(一)申请人或配偶具有西安地区户口(提供原件及复印件);
(二)申请人或配偶在西安地区长期工作或居住的(需提供一年以上西安地区完税证明或社保证明,或持有西安地区居住证)。
借款人申请贷款时还应具备以下条件:
1.借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且缴存正常;
2.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,且具有完全民事行为能力的缴存职工;
3.借款人及配偶征信报告中近5年内不超过连续3期或累计6期的违约记录,且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地);
4.同意西安住房公积金管理中心相关贷款规定。
三、所需资料
(一)外地市缴存职工在西安购房办理异地贷款需要提供的材料:
1.缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证明》(见附表1);
2.借款人近12个月的公积金缴存明细,并加盖缴存中心或缴存银行的公章(或业务章);
3.借款人及其配偶的居民身份证;
4.借款人婚姻状况证明;
5.借款人及其配偶的收入证明;
6.银行打印的借款人及其配偶的个人征信报告;
7.购房首付款证明;
8.符合法律规定的房屋买卖合同或协议;
9.办理异地贷款要求提供的其他材料。
(二)本地缴存职工在外地市购房办理异地贷款开《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证明》时需要提供的材料:
1.填写《个人住房公积金异地贷款申请表》(见附表
2);
2.申请人身份证原件;
四、贷款流程
(一)贷款申请。借款人按照本规程第三项要求,向西安住房公积金管理中心业务委托银行提交贷款申请资料。
(二)贷款受理。受委托银行收齐借款人申贷资料后,向中心报送预审批,预审批通过后开通托管户,录入相关信息,扫描《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证明》原件及申请资料原件,并提交中心审贷系统。
(三)审核审批。中心收齐贷款资料后在15个工作日内作出准予或不准予贷款的决定,并通知借款人及缴存地住房公积金管理中心;准予贷款的,由受委托银行通知借款人办理相关手续。
(四)放款。借款合同和房屋抵押合同生效后,贷款银行按照借款合同约定时间,将借款资金以转账方式划转到售房单位(人)按规定开立的账户内。
(五)回执。放款后,受委托银行经办人员在《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证明》上填写相关贷款信息,并在中心加盖公章(或业务专用章),由借款人将回执反馈缴存城市公积金中心。
五、贷款额度、贷款利率和期限
贷款额度按照西安住房公积金管理中心相关规定执行。
贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整,贷款期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。
贷款期限贷款期限最长30年(二手房不超过20年),最终贷款期限以公积金中心审核批准的《西安个人住房公积金借款合同》期限为准。
六、贷款偿还
借款人应按照借款合同的约定,按期将每月应还款本息存入在贷款银行开设的还款账户内。
借款人出现违约还款,受委托银行负责3个月以内的贷款催收工作;连续3个月以上违约还款,西安住房公积金管理中心将通过受委托担保机构发送协助催收函;出现连续6个月以上违约还款,西安住房公积金管理中心有权收回贷款,并由贷款地中心与缴存地中心联系沟通,将借款人及配偶的住房公积金强制转账用于还款。
七、注意事项
(一)借款人或配偶在缴存地中心开具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》需加盖缴存地公积金管理中心或分中心公章(或业务专用章)。
(二)借款人或配偶在缴存地中心开具的《职工住房公积金缴存及使用证明》内缴至年月距离证明出具时间不得超过2个月。
(三)借款人或配偶的缴存明细如出现补缴、断缴情况,按西安住房公积金贷款相关规定执行。
(四)借款人在本中心正常缴存,配偶在异地中心正常缴存,在西安购买自住住房办理公积金贷款的,贷款金额可根据配偶的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》合并计算,直接受理,无需开立托管帐户。
公积金冲房贷的条件公积金冲还贷,指的是用借款人的公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷必须要满足三个条件:(1)购买的是本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。(2)主贷款人及其配偶没有其他的公积金贷款债务和冲还贷的业务。(3)所办理的贷款业务的银行有冲还贷业务功能。公积金冲房贷的材料在办理之前,需要准备下列的材料:住房公积金的账号、身份
一、农村房子如何过户,过户手续是什么?办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户。那么,农村房产证怎么办呢?(一)、农村房产证怎么办?1、提交材料,提出申请:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材
转按揭的具体操作流程是怎么样的一、转按揭的操作流程详细介绍1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按揭或者跨行转按揭(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按揭或者同支行转按揭;已满一年的,则可以选择跨行转按揭)。2、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为提前发放的款项承担
企业法人注销登记的具体流程如下:1、向登记机关申请注销登记,企业法人歇业、被撤销、宣告破产或者因其他原因终止营业,应当向登记主管机关办理注销登记。2、提交相关材料,企业法人办理注销登记,应当提交法定代表人签署的申请注销登记报告、主管部门或者审批机关的批准文件、清理债务完结的证明或者清算组织负责清理债权债务的文件。3、登记机关审核并注销,经登记主管机关核准后,收缴《企业法人营业执照》、《企业法人营业
⒈租赁公司与销售商签订购销合同,购买租赁物;⒉租赁公司与承租人签订融资租赁合同,将该租赁物出租给承租人;⒊租赁公司向银行提出保理融资业务申请,银行审批同意后双方签订保理业务协议;⒋租赁公司向银行提供融资租赁合同、发票、运输单据等相关材料,银行根据协议审查应收租金能够办理保理业务的范围和条件;⒌租赁公司与银行办理应收租金转让手续,向承租人发出书面《应收租金转让通知书》并取得回执;⒍银行根据约定的融资
南京购房资格需要具备哪些条件,具体操作流程是怎么样的一、本市户籍居民申办要件:1、购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证件,户口薄(验原件,收复印件各1份)2、购房人夫妻登记在同一户口的,还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件,收复印件1份)3、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的,还应提公安 部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明(验原件,收复印件1份)二、非本市户籍
2022年上海市公积金提取条件及操作流程是怎样的 上海市公积金提取条件 职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额: (一)购买拥有所有权自住住房的; (二)建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的; (三)偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息的; (四)本市无房且依法承租本市住房用于自住的; (五)低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费; (六)家庭生活困难用于支付房租
房产证补办程序具体操作流程如下:①申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。并且要提供营业旁证(租簿或户口簿)。然后填写遗失房地产所有证的具结书,凭身份证明,带上述资料到“遗失契证台”办理。②缴纳查档册费,由房产局出具临时收据,并对申请遗失事项进行内部查档校核。③登报声明,对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗
可转换公司债券债转股操作流程 一、可转债转股前的准备工作 (一)可转债要在转股期内才能转股。现在市场上交易的可转债转股期一般是在可转债发行结束之日起六个月后至可转债到期日为止。期间任何一个交易日都可转股。 (二)可转债转股不需任何费用,故你的帐户没有必要为转股准备多余的资金。 (三)特别注意可转债一般都有提前赎回条款。持有转债的投资者要对此密切关注,当公司发出赎回公告后,要及时转股或直接卖出可转
第一步、填写申报纳税表纳税人利用“填写申报纳税表”功能填写需申报纳税的申报纳税表(没有在地税部门做过税种登记的税种,网上不能申报纳税);分主附表的,先填写附表并保存,然后打开主表进行编辑或直接保存,如:营业税申报纳税。第二步、正式申报纳税纳税人利用“正式申报纳税”功能将已填写并保存过的申报纳税表正式申报纳税到地税征管系统。申报纳税表正式申报纳税成功后,不能再进行填写和修改。未正式申报纳税或正式申报
1、填写申报表纳税人利用“填写申报表”功能填写需申报的申报表(没有在地税部门做过税种登记的税种,网上不能申报);分主附表的,先填写附表并保存,然后打开主表进行编辑或直接保存,如:营业税申报。2、正式申报纳税人利用“正式申报”功能将已填写并保存过的申报表正式申报到地税征管系统。申报表正式申报成功后,不能再进行填写和修改。未正式申报或正式申报失败的申报表,其包含的税种按未申报对待。3、网上划款纳税人利
【受理机构】:深圳住房公积金管理中心及办事处【办理业务】:退休销户提取【提取方式】:网上办结或网上预约,柜台办结【相关业务】:公积金无卡销户提取【咨询电话】:0755-12329退休销户提取条件:1、按照规定缴存住房公积金;2、已经达到法定退休年龄,男性年龄应满60周岁或者女性年龄应满55周岁;【备注】:年龄未达到以上要求并已退休的,应到住房公积金业务银行网点提交退休证等证明材料办理。退休销户提取
网上预约法人变更的变更流程是这样子的第一步:先登陆“工商登记”,进入变更登记,提交新的法人相关信息;第二步:待网上申请通过后,会自动生成《企业变更登记申请书》、《股东会决议》、《一次性告知单》等文件,打印出来盖章签字;第三步:预约工商交件,拨打预约电话,如海淀区拨打“01082692268”;第四步:按照预约时间,到所属工商局交件,带上营业执照正副本、公章、新法人的一寸照片、身份证复印件;第五步:
介绍,目前,跨省异地就医结算主要针对4类人群:异地安置退休人员,也就是退休后在异地定居并且户籍迁入定居地的人员;异地长期居住人员,比如到北京等城市随子女居住,帮助带孩子的老年人;常驻异地工作人员,比如用人单位派驻异地工作的人员,有一些驻外的办事处,这些员工长期在外面工作;异地转诊人员,因当地医疗机构诊断不了或者可以诊断,但是治疗的水平有限,需要到外省就医的患者。具体办理程序上,概括起来是10个字:
银行承兑汇票的操作流程是怎样的银行承兑汇票的签发与兑付,大体包括如下步骤签订交易合同交易双方经过协商,签定商品交易合同,并在合同中注明采用银行承兑汇票进行结算。作为销贷方,如果对方的商业信用不佳,或者对对方的信用状况不甚了解或信心不足,使用银行承兑汇票较为稳妥。因为银行承兑汇票由银行承兑,由银行信用作为保证,因而能保证及时地收回货款。签发汇票付款方按照双方签订的合同的规定,签发银行承兑汇票样本。银
根据相关规定,参加基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险的职工按照本人上一年月平均工资确定缴费基数。一般来说,工资越高、社保的缴费基数也就越高,反之亦然,但缴费基数是存在上限和下限的。对于收入过高或过低的人群,还相应地设定了缴费基数的上下限:职工上一年月平均工资低于下限的,以下限作为缴费基数;高于上限的,以上限作为缴费基数;月平均工资在上下限之间的,则按本人实际工资收入确定社保缴
1、按照规定缴存天津住房公积金;2、本人及配偶名下没有住房,且没有住房贷款记录。3、在天津市租赁住房用于自住、已支付房租。天津公积金租房提取流程一、公积金租房开具租房发票提取流程1、与房东自行成交的租房者,可以通过所在区的街道办事处开具,需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;2、通过中介成交成交的租房者,可以直接委托中介开具租房发票,一般大型的经纪公司都会提供此业务。
换房手续的操作流程是怎样的首先要对自己拟置换出让的房产进行估值,使自己对房屋价值做到心中有数,其次根据自己的居住需求挑选拟置换的新房,选择好房源后决定采取补交差额还是先卖后买的方式进行置换,决定置换方式后签署相关合同,对置换出让的房产进行交割或售卖处置。1、房屋评估。换房首先要对自己的房屋有一定的价值估算,值多少直接影响到自己的切身利益。2、选择新房。选择自己心仪的房子,制定换房需求。价格、交通、
底薪/21.75/8即为每小时工资,比如底薪1600,即1600/21.75/8=9.19元,那么周内加班每小时为9.19*1.5=13.79,周末加班每小时为9.19*2=18.38元,都是按照劳动法来的。
其实,公积金贷款并不属于抵押贷款,因此,他就不需要抵押物。当然,如果您要理解为抵押贷款的话,那贷款物就是您自己的公积金。但是,不必像抵押贷款那样找担保,直接到相关的银行办理公积金贷款即可。公积金贷款流程1、审查资料:住房公积金管理部门审查贷款人提交的资料,其中包括申请人的资格,贷款的额度以及贷款的期限。待审查合格之后,会出具《抵押物审核评估通知单》。2、进行评估:贷款人拿着《抵押物审核评估通知单》