离婚方式包括协议离婚和诉讼离婚两种。协议离婚中最重要的就是离婚协议,因此签订离婚协议时务必深思熟虑,不可为了快速离婚而疏忽一些重要问题,否则在离婚后还可能发生纠纷甚至诉讼,耗费大量的时间、精力和金钱、身心疲惫,现浅谈一下起草离婚协议时应注意九大问题:
一、户口处理
户口纠纷不属于法院的受理范围,公安机关也无权干涉,离婚如涉及一方或子女户口迁移,必须要户主或户口本持有方的配合。
因此,离婚协议中应写明不迁出户口或者不配合办理手续的法律责任,比如,女方的户口在婚后迁入男方家,男方要求女方在离婚后将户口迁走,或者子女抚养权归女方,孩子的户口要从男方处迁到女方处,如果一方不配合,应承担相应违约责任(如支付赔偿金等),以此来督促当事人自觉履行。
二、姓氏处理
受几千年传统文化的影响,中国人对代表传宗接代的姓氏看得至高无上,离婚后若一方更改孩子的姓氏(一般是女方将孩子由父姓改为母姓),很容易引起对方的强烈不满。
法律对一方擅自更改子女姓氏的做法也持否定态度,根据《民法典婚姻篇司法解释》第59条规定,父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚育费,父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的,应责令恢复原姓氏。
因此,双方如协商一致要更改孩子的姓氏,应在离婚协议中写清楚,这样一方就不能要求法院责令恢复姓氏了。若一方担心对方更改孩子的姓氏,可在离婚协议中明确一方不得擅自更改子女姓氏并约定足额的违约金或其他违约责任,这样可以有效限制对方的行为,尽量减少诉讼。
三、经济补偿
根据《民法典》第1088条:夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。因此,离婚时,夫妻一方均可因承担较多家务劳动而获得经济补偿,都可以在《离婚协议》中进行明确,同时,获得经济补偿并不影响其对夫妻共同财产均等分割的权利及请求离婚损害赔偿、经济帮助的权利。
四、过错损害赔偿
根据《民法典》第1091条的规定:有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。
因此,如果一方存在重大过错(除上述1-4项外,还包括婚外情、非婚生子等),无过错方可以要求增加损害赔偿的条款(如一次性赔偿多少钱或分期赔偿多少钱),以维护自身合法权益。
五、擅自处分财产的赔偿责任
以房产为例,根据《民法典婚姻篇司法解释》第28条的规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
因此,婚姻关系存续期间,如果夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
同时,有的因婚外情离婚的案件中,男方赠与给“小三”大量财物,如房、车等,此种赠与系对夫妻共同财产的处分,属于无效行为,双方协议离婚时,可在协议中约定一方因擅自处分财产应承担的赔偿责任(如赔偿房屋出售款的1/2或以金钱形式返还男方曾赠与给“小三”的财产。
)
六、抚养费
如果双方不作特别约定,根据法律规定,抚养费包括生活费、教育费和医疗费三项。笼统地约定抚养费数额,对抚养方和子女往往有失公平,而教育费和医疗费的多少,是离婚时无法准确预计的,要等实际发生才能明确,且生活费也是随着物价上涨而不断攀升。
建议双方约定每月支付一定金额的生活费,且逐年递增(约定具体的比例),教育费、医疗费和大笔开支(如子女须对外承担责任)则按照实际发生金额处理。
七、仔细区分“不分割财产”的两种情形
同样是不分割财产,不同的表述,代表的含义不一样,引起的法律后果也不一样,必须谨慎对待,当事人应结合自己的客观情况和主观诉求来确定如何表述:
1、没有共同财产分割
这种表述,离婚后仍可起诉要求分割共同财产,且无诉讼时效限制。根据《民法典婚姻篇司法解释》第83条的规定,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。
这种情况下,不受2年诉讼时效的限制,只要当事人一方发现离婚时尚有财产未分割的,仍然可以要求重新分割。
2、各自名下的财产归各自所有
这种表述,离婚后不能再要求分割,相互无权要求分割。对经济上处于弱势,或并不清楚配偶真正财产状况的一方,丧失了日后要求分割财产的权利,非常不公平。
所以,当事人应将全部共有财产列明,逐一写清楚属于哪一方所有或怎样处理,千万不要简而言之、大而化之,一时的疏忽或贪图方便很可能带来经济利益上的重大损失。
八、重视公证的作用
公证不仅能加强证据的证明力,有时还会直接决定或影响当事人实体权利的实现。根据《民法典》658条的规定,除公证过的或者具有道德义务、公益性质的赠与不能撤销外,在其他情况下,赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。
通常而言,家庭内部的赠与不涉及道德义务或公益性质,故公证就成为受赠方保障自己能获得赠与财产的唯一途径。
还有一种情况,甲乙离婚析产,甲依约支付了房屋补偿款给乙,乙却不配合办理除名手续,甚至玩失踪,甲陷入诉讼的持久战中。
如果当初双方公证了离婚协议,则房管局可以直接根据协议办理除名(已有房产证)或日后将房屋直接确权登记在一方名下(房屋买卖合同已备案,未有房产证)。
由此可见,公证意义重大,为避免一方反悔,当事人应对离婚协议或婚内协议办理公证(除非立即办理离婚或过户等手续),以免后患。
九、谨防一方对离婚协议“反悔”
根据《民法典婚姻篇司法解释》第69条的规定,当事人达成的以离婚为条件的财产分割协议,若双方协议离婚未成,一方可在离婚诉讼中反悔。
因此,为防止一方不遵守离婚协议,另一方可采取以下方式避免:
1、对己方有利的财产约定,可签订婚内协议,不要出现离婚字眼及离婚的意思表示,这样对方就不能请求推翻了。
2、如果一定要签订离婚协议,可在离婚协议中明确约定,即使协议离婚不成,该协议的内容仍然有效,双方均不得反悔,在诉讼离婚中也适用该离婚协议。
这种约定属于当事人的意思自治范畴,法律应予认可。
1. 无合同不交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约,少数企业会利用合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。尽可能与客户签署一式多份的书面合同,保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。2. 有行动必留痕 妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料:与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成
离婚时需要注意的问题有:1、不论是诉讼离婚还是协议离婚,都必须是离婚双方当事人的真实意愿;2、诉讼离婚的当事人需要向法院证明具有夫妻感情确已破裂的情形;3、协议离婚的需要签订离婚协议书;4、离婚后要解决好子女抚养、财产分割等问题。【法律依据】《民法典》第一千零七十六条,妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产
协议离婚变更房产的贷款人一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还贷额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人,除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。另外,
01、户口处理户口纠纷不属于法院的受理范围,公安机关也无权干涉。而涉及一方或孩子户口迁移,必须要双方配合提供户口本原件及相关证件。因此应在协议中写明不迁出户口或者不配合办理手续的法律责任,来约束当事人。02、姓氏处理若双方协商一致要更改孩子姓氏,应在离婚协议中写清楚,这样一方就不能要求法院责令恢复姓氏。若一方担心对方更改孩子的姓氏,可以在离婚协议中明确一方不得擅自更改子女姓氏并约定足额的违约金或其
职工本人或配偶或无生活来源的子女因重大疾病造成生活严重困难的,可以提取职工本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额。一、申请提取前注意事项1、重大疾病范围:慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。2、职工有住房公积金贷款且尚未结清的,缴存的住房公积金只能偿还住房公积金贷款,不能办理该提取业务
夫妻婚内签订的协议,如果符合以下条件的,在离婚时是有效的:1.双方签订协议时具有相应的民事行为能力;2.双方在签订婚内协议时的意思表示真实。3.协议内容不违反法律法规的强制性规定、也不违背公序良俗。【法律依据】《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
离婚时,就夫妻共同财产进行了分割,后来双方又复婚,那么原已分割的夫妻共同财产,是属于夫妻共同财产还是婚前个人财产呢夫妻离婚时就婚姻关系存续期间的夫妻共同财产进行分割后,财产已由原来的共有状态转化为夫妻分别就其所分得的财产单独享有所有权,复婚并不会导致财产所有权的变化,所以,原已分割的夫妻共同财产,在复婚以后的婚姻关系存取期间没有另外约定的,应属于婚前个人财产,不在纳入夫妻共同财产重新分割。
1, 离婚有协商和起诉两种方法,如果是协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关或任一方的户籍地的民政部门办理离婚手续,领取离婚证; 若协商不成只能起诉。起诉要到被告户口地或被告居住超过一年以上的所在地法院。 2,若一方在广州住满一年,可以在广州办理离婚。 3,若双方都同意,可以办理速裁,几天左右就可以办好。 4,抚养权方面,要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则,法院
交易流程 1、房产交易双方在中介的促成下签定三方居间合同,然后到国土局查档,交付定金。 当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》后,应同时到国土局查档,这样可以防止与购房者以及中介交易过程中的风险。房产交易过程中,如果出现不实行为,很有可能出现交易纠纷。所以,查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人,二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部份额,三是确认是否在银行抵押。 2、过户交纳
收条(收据)书写的基本要求一个完整的收条(收据),通常应由标题、正文、落款三部分组成。(一)标题标题写在正文上方中间位置,字体稍大。标题的写法有两种。一种是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。 另一种是把正文的前三个字作为标题,而正文从第二行顶格处接着往下写。如用“今收到”、“现收到”、“已收到”作标题。(二)正文正文一般是在第二行空两格处开始写,但以“今收到”为标题的收条是不空格的。
一、协议离婚有30天的离婚冷静期吗1、《民法典》规定了夫妻离婚有30天的冷静期。2、《民法典》第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期间届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请二、起诉离婚最快多长时间1、适用普通程序审理的第一审民事案件,期限为六个月
满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳的费用有哪些?房产律师提示,满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳的费用有四大类:1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.2.印花税:1‰×3621×房本面积.3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(3621×房本面积-
1.尽早递交申请长久以来,美国移民局(USCIS)实际审理的时间通常比审理时间表上的要久,有些案子甚至要审三年。若您已身在美国,移民签证或绿卡到期,即便您已递交了更新移民身份或绿卡(大部份绿卡的有效期为十年)换新的申请,在等待期间,移民官可能将您逮捕甚至驱逐出境。所以,要尽早递交申请。2.考虑成为美国公民若您已拥有绿卡,并考虑留在美国,那么在符合法定条件时,尽快申请归化入籍,成为美国公民。大多数人
首先,确认几个数值a=首付款金额b=按揭贷款金额c=贷款利息d=离婚时房产价值(可由双方协商确认,或由专业机构评估定价)e=夫妻共同还贷本息金额(可在贷款银行中查询记录)第二,计算夫妻共同还贷部分占房价款的比例yy=e÷(a+b+c)第三,计算找补金额z若房屋归支付首付款一方所有,则z=d×y÷2若房屋归非支付首付款一方所有,则z=d-d×y÷2比如:a=首付款金额=122800元b=按揭贷款金额
验收房屋时需要注意的事项有哪些首先,验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等,便于测量、记录、取证。当您看到期盼已久的房子时,不要只顾着高兴,要注意检查以下内容:1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,此时要让开发商进行维修。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严
申请住房公积金贷款必备条件1.正常连续按月缴存住房公积金12个月以上(不同省份或城市可能要求不同)。2.信用状况良好,个人的信用状况主要包括贷款、使用贷记卡或准贷记卡、赊销、担保、合同履行等社会经济活动中形成的与信用有关的交易记录。3.支付规定比例的首付款,即首套公积金贷款首付比例为房款的30%,二套房公积金贷款首付比例为房款的50%,这样才能让银行觉得你有一定的经济实力,且能够承受得了贷款的金额
抚养权是基于家庭关系中的父母子女关系而产生,是权利与义务的结合体。离婚时抚养权确定的标准:离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。【法律依据】《民法典》第一千零八十四条,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接
离婚时房产分割的处理方法1、协商解决。解决离婚房产分割纠纷之前,当事人应当心平气和坐下来好好探讨一下这个问题。2、调解。让居委会或村委会或者工作单位等部门对房产分割纠纷进行调解。3、判决。如果当事人双方不能就离婚房产分割纠纷达成一致意见,可起诉至人民法院,人民法院先会对该纠纷进行调解,调解不成将依据一定事实情况进行判决。如果当事人对此还是不服,可以在上诉期限内提起上诉。婚姻法司法解释三有关房产的规
网签合同时需要注意的事项有哪些网签合同时,需要注意以下事项:第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等
一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。二、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。三、要选择