购房合同补充协议中的陷阱有哪些

　　一、补充协议的陷阱有哪些 　　补充协议里暗藏的陷阱有︰ 　　1.购房总价成违约金基数； 　　2.宣传广告不承担法律责任； 　　3.限定购房者入手的商品房用途； 　　4.合同空白处被作弊。 　　《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有

一、二手房交易的陷阱有哪些 1、阴阳合同陷阱 “阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规有关规定，按照市场交易规则进行。 2、卖房者并非房主本人 二手房交易中，不仅有“假房主”，还有假房产证、假信息等。二手房交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购

二手房交易过程中常见的陷阱 一、交房条款不具体 买卖合同中一般都写有"销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任"这样的表述，可是问题是所谓的“不可抗力”具体是什么，却没有标注清楚，所以购房者一定要注意对此条款进行具体规范，写明详细的内容并约定。 二、房屋面积不准确 有的房屋在合同中的面积与实际中的面积是不一样的，虽然有一定的误差是可以理解的，但是如果超过了合理范围，就应该在合同中明确标注。购买者

我国仲裁法中规定的仲裁协议无效的情形有哪些1.约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；2.无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；3.一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。4.以口头方式订立的仲裁协议无效。5.仲裁协议对仲裁事项没有约定或约定不明确，或者仲裁协议对仲裁委员会没有约定或者约定不明确，当事人对此又达不成补充协议的，仲裁协议无效。6.无法实现的仲裁协议。有的仲裁协议规定

出卖人：_________________(以下简称甲方)：_________________买受人：_________________(以下简称乙方)一、本协议是备案号为***《商品房买卖(预售)合同》(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解

一、房屋买卖有哪些中介陷阱中介公司骗人的方式，除了吃差价外，还主要有以下几种方式：1、消费者买、卖房子时，和消费者签订“霸王”合同，只收钱，不办事。2、乱收中介费，房子还没看，先让买主交几百甚至几千元看房费。3、收了购房款，立即卷铺盖逃走。4、搞房源欺诈，隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。5、虚夸，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。6、转卖买主或卖主，中介公司成了“二道贩子”。不少中介公司内部卖房

土地流转协议无效的情形有哪些1、未经发包方(村委会)同意转让土地承包经营权而签订的合同最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第十三条规定“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。”根据法律规定，以转让方式流转土地的必须经发包方村委会同意才能有效，否则转让合同无效。2、未经权利人同意或追认，无处分权人

一、民诉中的抗诉有哪些法律规定1、关于民事抗诉的范围。必须明确的是，民事检察监督应当主要是“事后监督”，即对生效判决、裁定、调解书的监督，而不是“事前监督”、“ 事中监督”或者“全程监督”。2、各级人民检察院审查同级人民法院作出的生效民事裁判及调解书，认为符合法律规定抗诉条件的，可以向同级人民法院发出检察建议。3、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百零八条，最高人民检察院、上级人民检

二手房买卖中的骗局 骗局一：利用虚假身份骗取定金及购房款。施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭，使购房者既未得到房屋还损失了资金。 骗局二：利用虚假房证骗取定金及购房款。施骗者多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，

竞业协议无效的情况有哪些

合同诈骗罪与诈骗罪的区别有哪些根据刑法规定，诈骗罪是指“诈骗公私财物，数额较大”的犯罪行为，而第224条规定的合同诈骗罪是指“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，使用虚构事实、隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物，数额较大”的犯罪行为。诈骗罪与合同诈骗罪的关系，是普通法与特别法的关系，是包容竞合的法条竞合关系，因此二者有许多共同点：诸如二者都是采取虚构事实、隐瞒真相的欺骗方法；主观上都有非

网签合同时需要注意的事项有哪些网签合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等

律师解答签了购房合同可以加名字，但需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，重新签订合同。如果是婚后加配偶名字，去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一项规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题

在我国劳动合同中止和终止的区别：劳动合同中止是指在劳动合同履行的过程中，出现法定或者约定的状况，致使不能继续劳动合同，但是劳动合同关系仍继续保持的状态。终止一般是指合同到期后自然结束，一般情况下是不用提前通知对方的，也不需要给予经济补偿，除非合同有特别的约定。

一、哪些单位可以缴存补充住房公积金?履行住房公积金缴存义务的企业、自收自支的事业单位和社会团体、民办非企业及其在职职工，可以缴存补充住房公积金。二、参加补充住房公积金的单位是否可以有选择性地为部分职工缴存补充住房公积金?不可以。参加补充住房公积金制度的单位，原则上应为与其建立劳动关系的所有职工缴存补充住房公积金，即补充住房公积金缴存职工人数应与住房公积金缴存职工人数一致。三、2013年度计算补充住

公司合同章和公章的区别有哪些一、使用范围不同1、公章适用范围广泛，涵盖合同章2、合同章只能在合同上有用，不能办其他事二、执章人不同1、一般公章由公司的法定代表人执掌，法定代表人如果把法定代表人章与公章一同使用就代表公司行为2、合同专用章可由法人执掌，也可由专门的合同人员负责保管三、管理部门不同1、公司合同专用章的管理部门一般为法律部门，公司公章的管理部门一般为公司的综合管理部门2、公章在所有印章中

半包装修中的猫腻有哪些猫腻一：低报价，后增项有不少业主反映装修公司当初给的报价很低，但是施工过程中就会说“这项不在预算内，要增加费用。”，到最后结算装修费时反而比其他装修公司还要高。低报价就是装修公司招揽客户的手段，而后增项则是装修公司赚钱的方法，为了预防这种现象业主必须在审核报价时仔细检查每一项，看有没有漏项。猫腻二：偷梁换柱王女士在做半包时遇到了这样的事：装修公司在施工时将原本合同中约定的品牌

律师作为诉讼中重要的参与成员，在社会上越来越被更多的人所熟知，知名的大律师更是身价不菲，那么是不是所有的官司都要请律师？律师在诉讼中究竟能起什么作用呢？一起来看看！是否所有官司都要请律师？不是。根据《民事诉讼法》规定，打官司可以不请律师（无行为能力人和限制行为能力需要由监护人进行代理诉讼的除外）。但当事人在自行诉讼中，常常会犯不少错误，例如：第一、有些当事人，在遇到纠纷之后，就在书籍、电视、网络等

经济法在生活中的作用有哪些一个法的部门重要性如何，取决于该法作用的大小。我国经济法之所以是一个重要的法的部门，从根本上来说，是因为它在保障和促进以经济建设为中心的社会主义现代化建设中发挥着巨大的作用。经济法的巨大作用，决定了经济法的重要地位。这种作用主要表现在以下几个方面：(一)经济法的一般作用1、保障政府对经济的宏观调控，实现政府监督经济。在市场经济条件下，政府一般不再进入微观经济领域，直接干预

未婚子女购房父母提取公积金需要的材料问：我在牟平工作，孩子在栖霞工作，孩子买房子利用他的公积金贷款，房产证也写的他的名字，但是他的户口还在牟平，在我的户主名下，请问这种情况，我可不可以把我的公积金取出来?如果可以，需要什么手续?烟台市住房公积金管理中心回复：未婚子女购房父母申请提取公积金，需提供购房证明材料和家庭成员关系证明(在同一户口簿的提供户口簿，不在同一户口簿的提供子女出生医学证明或公安部门