二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用？

二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用？

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二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用？　　（一）买方：

　　1、契税：销售价或评估价（高者）×1.5%

　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

　　3、交易印花税：销售价或评估价（高者）×0. 05%

　　4、产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋抵押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。

　　（二）卖方

　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

　　2、交易印花税：销售价或评估价（高者）×0. 05%

　　3、个人所得税：销售价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是少有生活用房的免征）

　　4、附加税：销售价或评估价（高者）×5.6% （房产证或购买时契税完税证未满五年）

　　5、土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋销售总额×0.5% ，3年至5年：房屋销售总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

　　《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：

　　（1）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）;

　　（2）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）;

　　（3）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。