房屋买卖都要交哪些税

房屋买卖都要交哪些税

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契税：(买方交)

首次购买90平米(含)以下的普通住房，契税税率：1%

普通住房契税1.5%;非普通住房3%;公司、其他组织买房：3%;设计用途非住宅：3%;赠予3%

营业税：(卖方交)

满5年的普通住房免征;不满5年的普通住房以及满5年的非普通住房为差额的5.5%;

不满5年的非普通住房全额的5.5%;

印花税：

目前免征;买卖双方任一方是单位的，印花税0.1%;

非住宅类0.1%

土地增值税：(卖方交)

个人、住宅类交易目前免征。

个税：(卖方交)

不满5年的房产上市出售，个税为全额的1%或者差额的20%，营业税按照差额征收，个税就也要按照差额的办法征收。

目前部分区，业主的房子要是继承来的，或者受赠来的，再上市出售，就要交全额20%的个税具体区域请遇到继承、赠与情况时联系相应的过户专员。

如果用契税票或发票等票据参照房产是否满5年，就必须按照差额征收的办法计算个税，而不能使用全额1%的计算方法。

赠予：非直系亲属要交全额1%的个税，直系亲属免征。(各区不一致，具体电话咨询)

登记费：(买方交)

房本设计用途为住宅的(包括公寓、别墅、车库和住房在一个房本上)：80元/件

房本设计用途为非住宅的(包括写字楼、公寓办公、商铺、单独车库、酒店式公寓等)：550元/件

备注：

商品房是否满5年认定凭证为房本或契税票;

成本价房是否满5年认定凭证为房本或原购房契约和发票;

提供的票据应地址、姓名与产权证一致。