关于共墙使用的协议书.docx

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共墙协议书甲方：乙方：甲乙双方互为邻居，为双方和睦相处，经双方协商，拟就甲方座向（做东朝西）靠左，乙方座向（做东朝西）靠右的一楼四个立柱（包含地下基础）及大梁永久共管。

该立柱位于四川省南充市政府2023年给双方拆迁安置土地上。

此四个立柱为甲方修建，占用甲乙双方各一半土地，乙方于签订此协议前已支付建筑费用5000元人民币给甲方。双方在立柱上的砖墙为各修各的18墙和大梁，大梁钢筋相连。

因此双方约定该立柱所在的土地权属及四个立柱（包含地下基础）及大梁为双方共同拥有。并在以后双方的房屋证书上注明共管性质。

双方约束。

.双方现行居住和改建房屋必需6 1层以内（6 1解释：规划为6层，顶层为跃层的住宅），相邻两通屋不得将层数加高至7层或以上，如需加高，需得到正规安全认证机构书面确认下加高。

相邻一方需要搬迁，不允许拆除或拆走共管立柱，大梁，包括地下基础；搬迁方不得找另一方支付任何费用，同时搬迁方必须在确保对方房屋安全的情况下拆除自己这边房屋。

共管立柱，大梁的维修，应由双方协商出资出力共同承担。

.对因继承，买卖等得后来所有者，此协议同样有效，同时甲乙双方都需要转让前提前告知后来者明确所有权为共管并遵守协议。

若一方违约，须支付另一方费用二万元人民币。同时如因一方擅自加高楼层或拆除自己一方房屋等时造成另一方房屋出现安全隐患，需按照在正规鉴定机构下评估房屋安全隐患损失金额的贰倍赔偿。

此议书一式贰份，双方各执一份，双方签字有效。甲方签字：2023年月日乙方签字：2023年月日2共墙协议书甲方：乙方：兹因双方宅基地相邻，甲方需要与乙方共用一面墙。

因此双方经商议定下如下协议：一、甲方同意乙方与甲方共用同一面墙，墙体建设费用由甲方出资。墙体建设用地由甲方所有土地。

甲方，乙方共同使用这堵墙的权力。

如若以后房屋拆建甲方有权收回共墙所占用的土地。

以上协议由双方商议拟定，并同意履行，永不反悔。

本协议双方自签名日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，副本若干份，具备同等法律效果。

本协议未尽事宜，经双方协商同意增补条款具有同等法律效力。如有纠纷按合同法规定由司法机关解决。甲方：乙方：2023年月日3房屋共墙协议书协议双方：甲方：身份证号：乙方：身份证号：协议前提：甲乙双方各有房屋两间，共同位于镇街道路段。

甲方房屋共三层半（含地下室一层），建成于年；乙方房屋第二、三、四层建于年（地下一层与甲方同时建设）；因甲乙双方房屋为整体基脚，乙方必须与甲方共墙才能保证

三、四层房屋的整体结构。协议事项：1、为保证乙房屋的整体结构，经甲乙双方协商，乙方向甲方支付人民币元（_元块砖），甲方同意乙方使用第一、二、三层墙体。

因乙方房屋建成时间迟于甲方，且高于甲方房屋，若共墙部分出现漏水、渗水、墙脚下沉等情况，给甲方房屋造成的损失由乙方负责。

甲乙双方房屋发生出租、转让、买卖、继承、抵押等经济行为，均不得损害共墙的整体性。该协议应随经济手续流转，该协议在房屋存续期间永久有效。

因上述经济行为所产生的一切法律后果均由各自承担。

甲乙双方任何一方拆除重建房屋，均须保持共墙结构的完整性。乙方拆除重建时，乙方须为甲方保留共墙部分，甲方须向乙方按市场价支付？

块砖的经济补偿；甲方拆除重建房屋时，也须为乙方保留共墙部分，乙方须在减砖（块）后，按市场价向甲方支付共墙其余用砖的价款。

其他议定事项：该协议一式两份，由双方签字按指印生效。房屋所有权变更不影响该协议效力。甲方签字（按指印）：乙方签字(按指印)：2023年月日