民法典中已经判决的遗产房屋如何过户

民法典中已经判决的遗产房屋如何过户

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一、民民法典中已经判决的遗产房屋如何过户

民法典规定，已经判决的遗产房，继承人可以凭借法院的判决书，直接到不动产登记机构办理房屋过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《不动产登记暂行条例》

第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、遗产官司需要哪些证据

遗产官司首先，原告需要证明自己是合法的继承人。可以提交结婚证户口本、身份证或公安机关、村委会、居委会等有关部门出具的证明。

如果当事人是无民事行为能力、限制民事行为能力或精神病人的，应由其监护人作为法定代理人参与诉讼，那么还应提交其监护人的身份证明，如身份证或户口本。

其次，要提供证明继承开始的证据。如果是法定继承可以提交被继承人死亡证明书。如果是遗嘱继承的，应提交遗嘱。再次，要提供遗产的证据。

有房产的，应提交房产证、购房合同、交款发票或出资证明;证明有银行存款的，提交存折等材料。证明有车辆的，应提交行驶证、车辆登记证书、购车发票等;证明被继承人在公司拥有股权的，应提交公司的工商登记情况、被继承人出资的证明等;证明被继承人有债权债务的，提交借据或者借款合同。

最后，要求分割超过均分比例的，提交自己在被继承人生前照顾较多的证据。比如居委会、村委会的证明，其他子女的证明、邻居的证言等等。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》和《不动产登记暂行条例》的规定，继承房屋产生纠纷后，法院作出判决的，继承人可以直接持法院判决书，申请办理房屋过户登记。

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