怎么才能知道自己想买的二手房有没有在银行抵压，房主手上有房产证就能说明他的房子在银行没有抵压贷款吗

主要有以下几个步骤，以下资料可以解决你如何出售二手房的问题:第一步，进行出售咨询您可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格；个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别；了解交易流程、相关税费和必须提供的所有相关手续等。第二步，出售二手房确定出售价格通过第一步的咨询，可根据您的房屋位置、楼层、朝向、装修状况等

1、中国人民银行征信中心查询如果自己没有过贷款记录，担心身份被别人贷款，这时候可以到中国人民银行征信中心查询“个人征信记录报告”，上面会有全国联网的你名下的贷款情况，当然这个报告是有滞后性的，大概一个月左右。2、贷款银行柜台查询如果知道自己有贷款，想查询自己的贷款记录是否有什么问题，可以带着身份证及其他相关资料到贷款银行柜台进行详细查询。3、网上银行查询如果自己开通了贷款银行的网上银行，那么只需登

国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积（小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊），越大越好 。土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，不光是楼的面积注意与房产证区别，房产证是房产的面积就是有公共地盘的也要分一部分给你啊，所有权比如小花园，如果有人要买下它，它又是你们小区集体所有，钱应该每人分的。在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人

你好，你们之间的房屋买卖合同是否已经签了，是否交了定金，如果只剩过户手续，对方反悔要承担违约责任

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免

您好，建议您带着死亡证明和亲属关系证明到公证处办理公证手续，持公证书去具体银行查询。

建议你自己做好检查，这个病是无法根治的，建议不需要再和你妻子有夫妻生活

下面针对购买无证二手房有哪些风险的问题，答复如下：购买暂时没有取得所有权证的房屋，如果是已经交付的现房，存在房屋所有权证办理时间不确定的问题，如果只签订房屋买卖合同而没有办理房屋产权登记，那么买受人仅享有合同债权而不享有物权，存在一房二卖的风险，如果开发商因债务被起诉，房屋很可能被保全查封。如果是开发商出售的期房，除上述风险外，还存在交房时间的不确定性，和房屋质量的不确定性，交房时间取决于开发商的

买房子的定金原则上是不能退的。因为定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的，但如果是因对方的过失造成合同无法订立的，则可以主张对方双倍返还定金。 根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返

这是需要提供相应证据的

二手房过户的流程，如下：1、过户流程一领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。2、过户流程二交易：买卖双方验人签字。3、过户流程三查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。4、过户流程四鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。5、过户流程五核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。6、过户流程六地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 如房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。自己报的报税价高于那评估价

可以搜一下当地的教育局电话

城管根据《城市公有房屋管理规定》处理违章建筑，如果你的阳台不是违章建筑就不会被拆，是违章建筑的话，为了安全保障，必须被拆除。1、下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。2、下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》

您好，回复如下：1. 如在买方不知情的情况下购置法拍房，中介是否有责任？如买方不知情，根据合同法，中介具有如实报告义务，中介应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。所以有可能根据合同法，房产中介需要担负相关赔偿责任。、2. 如何知道房子是否为法拍房？了解房产的位置、小区、面积、产权等情

一、没有居住证怎么过户车辆过户需要6个月以上的暂住证,提档是跨地区过户的,必须要有入户地的身份证或6个月以上的暂住证,要原件。如果没有的话是不能过户的。二、二手车过户流程卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票如果之前过过户就是过户票。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。部分城市改用居住证，能联公安网的买方是单位则需要组织机构

第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户，但是这种方法对买方有一定的风险性。第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第

房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。

您好，这个有可能对方是在吓唬您，因为如果警察因工作需要，合法查取公民信息是不违法的。如果警察利用职务之便非因侦查需要随意查询他人信息，这属于滥用职权的行为。

搭雨棚防止高空坠物违法，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人人身损害，它的所有人或者管理人不能证明自己无过错的，应责令其承担民事责任