工程合同的工期怎么计算,开工日期和竣工日期怎么确定

1个回答

一、工程合同的工期计算

1、工程合同的工期计算涉及开工日期和竣工日期，开工日期即是工期计算的起始点，竣工日期即是工期计算的终点。

2、建设工期的计算，就是工期计算的终点减去计算的起始点。

二、开工日期

开工日期，是建设工程工期的起算点，也是控制工期风险的第一个重要节点。一般而言，开工日期的确定方式有以下几种：

1、合同中约定具体的日期作为开工日期;

2、以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期;

3、以监理人的开工通知写明日期作为开工日期;

4、以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。

实践中，当事人就开工时间经常发生争议，其原因是约定的开工日期与实际开工日期不一致。

在此情形下，应当按照以下原则认定开工日期：

1、承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为开工日期(承包人的证据可以是发包人的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要等);

2、承包人虽无证据证明开工日期，但有开工报告的，则应认定开工报告中记载的日期为开工日期。

3、若承包人无任何证明证明实际施工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。

三、竣工日期

一般来说，工程竣工后，发包人均进行验收，确认合格后予以接收。

1、以双方确认的日期为竣工日期。

如果双方当事人签字确认了竣工日期，则该确认的日期为竣工日期。确认的形式一般是书面的，可以是竣工验收登记表、协议、会议纪要、往来函件、监理记录等。

2、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合同之日作为竣工日期。

3、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。

4、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

四、建筑合同中没有开工日期和竣工日期算不算有效合同

1、建筑合同中没有开工日期和竣工日期算有效合同。

2、只要是双方签署后就生效。

3、即使没有开个和竣工日期，可以通过补充协议方式来完善双方的责任和义务。