第一章总则
第一条按照建立现代企业管理制度的要求，为进一步完善公司法人治理结构，根据《中华人民共和国公司法》和国家其他有关法律法规及《________曙翔铁路设备制造有限公司章程》（以下简称“《公司章程》”）及备忘录，特制定本工作条例。
第二条公司总经理在董事会授权聘任下，全面负责主持公司日常的生产经营和管理工作，组织实施及执行公司董事会的决议，对董事会负责。
第二章总经理的任职资格与任免程序
第三条总经理任职应当具备下列条件：
(1)具有较丰富的经济理论知识、管理知识及实践经验，具有较强的经营管理能力；
(2)具有调动职工积极性、建立合理的组织机构、协调各方面内外关系和统揽全局的能力；
(3)具有一定年限的企业管理或经济工作经历，精通业务，熟悉行业的生产经营业务和掌握国家有关政策、法律、法规；
(4)诚信勤勉，廉洁奉公，公道正派；
(5)年富力强，有较强的使命感和积极开拓的进取精神。
第四条有下列情形之一的，不得担任公司总经理：
(1)无民事行为能力或者限制民事行为能力；
(2)因犯有贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产罪或者破坏社会经济秩序罪，被判刑，或者因犯罪被剥夺政治权利；
(3)担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完毕；
(4)担任被工商管理部门吊销营业执照、或责令关闭的公司、企业的法定代表人；
第五条公司总经理的解聘，必须由董事会作出决议，并由董事会向总经理本人提出解聘的理由。总经理可以在任期满以前用书面提出辞职。
有关总经理辞职的具体程序和办法参照（总经理与公司之间）的所签订的劳动合同协商办理。
第六条总经理任期三年，续聘需经双方同意，方可生效。
第三章总经理的职权及报告制度
第七条总经理对公司董事会负责，行使下列职权：
(1)主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议，并用书面的形式向董事会报告，报告内容包括：公司年度经营计划实施情况、重大合同的签订和执行情况、生产经营和公司盈亏情况等方面，对以上内容的实施情况要有组织开展每周例会，每月分析，季度小结，半年总结，并提出相应解决方案和落实措施，以利公司发展；
(2)拟定公司的发展规划、年度生产经营计划、年度财务预算、决算方案、税后利润分配方案和亏损弥补方案；
(3)组织实施公司年度经营计划和外协方案，按照规定组织实施公司的外协计划、签署有关协议等；
(4)拟订公司内部管理机构设置方案和管理制度及制定公司规章制度；
(5)拟定公司职工的工资、福利、奖惩，决定公司职工的聘用和解聘；
(6)在董事会授权处理工作内容范围内，可代表公司对外洽谈业务。
第四章总经理的职责和义务
第八条总经理应履行下列职责
(1)维护公司企业法人财产权，确保公司资产的保值和增值，正确处理股东、公司和员工的利益关系；
(2)严格遵守《公司章程》和董事会决议，定期向董事会报告工作，听取意见；不得变更董事会决议，不得越权行使职责；
(3)组织公司各方面的力量，实施董事会确定的工作任务和各项生产经营经济指标，制定行之有效的激励与约束机制，保证各项工作任务和生产经营经济指标的完成；
(4)采取切实措施，贯彻以人为本，科学管理的理念，推进本公司的技术进步和科学化管理，提高经济效益，增强企业自我改造和自我发展能力；
(5)随时向董事会提供充足、完整、可靠及适时的资料，以便董事会能够在掌握有关资料的情况下作出决定；
(6)应加强对员工的培训和教育，注重精神文明建设、不断提高员工的劳动素质和政治素质，培育良好的公司文化和团队精神，逐步改善员工的物质文化、生活条件，注重员工身心健康，充分调动员工的积极性和创造性。
第九条公司总经理必须具备诚信务实廉洁原则：
(1)遵守《公司章程》，忠实履行职责，维护公司利益，处处以身作则，表里如一，公司的利益高于一切，在其职权范围内行使权力，不得越权；
(2)除《公司章程》另有规定或者由董事会在知情的情况下另有批签外，不得与其他公司订立合同、交易或者安排；
(3)未经公司股东同意，不得以任何形式利用公司财产为自己谋取利益；
(4)不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得以任何形式侵占公司的财产；
(5)未经公司股东同意，不得以任何形式与公司竞争，不得利用职务便利，为自己或他人谋取本应属于公司的商业机会，自营或者为他人经营与本公司同类的业务；
(6)不挪用公司资金；不将公司资产以其
个人名义，或者以其他名义，开立帐户存储；未经公司股东同意，不得将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保；
(7)未经公司股东同意，不得泄露其在任职期间所获得的涉及本公司的机密信息；除非以公司利益为目的，亦不得利用该信息。
第五章总经理的考核与奖惩
第十条考核总经理的指标和方式：
(1)总经理的考核指标的设定应紧紧围绕公司的发展战略和董事会批准的公司年度经营目标，为实现公司发展战略提供必要保障，确保完成董事会的年度工作任务。
考核指标包括利润总额、净利润等关键指标；
(2)总经理的考核方案及年薪报董事会批准后，按聘任待遇兑现。
第十一条总经理在任期内，违反法律、法规和本《公司章程》规定，或未取得董事会的同意超越董事会授权范围的情况下进行投资外协、资金给付、处置资产等行为，造成公司损失，应向公司承担赔偿责任，并依法承担其他法律责任。
第六章附则
第十二条本工作条例未尽事宜，依照法律、法规和《公司章程》及备忘录的有关规定执行。
第十三条本工作条例由董事会负责解释，在董事会签字后生效。
执行董事签名（盖章）：_____ 监事签名（盖章）：_____
日 日
享受物业公司服务的业主可以提出管理意见。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，有权提议召开业主大会会议并就物业管理的有关事项提出建议。法律依据：《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有
公司法人由总经理担任是可以的。一般情况，公司规定的法人代表具备选举资格的主要是董事长、执行董事长或者总经理这类职位上的行为人。这类人有权按照公司章程和法律规定行使公司权利和履行义务。根据《中华人民共和国公司法》第十三条，公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。根据《中华人民共和国公司法》第五十一条，有限责任公司，股东人数较
第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。第四条国家鼓励物业管理采用
甲方（委托方）：_________业主管理委员会 乙方（受委托方）：_________物业管理公司 为加强_________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条 物业管理内容 1．甲方将位于_...
一、物业管理什么时候开始介入为好？ 物业被认为是房地产业的有机组成部分。房地呀产业是由房地产投资、开发、建设、流通及售后服务各个环节所组成的综合性产业。物业主要是指房地产业的流通及售后服务环节而言的。也就是说，只有当房地产的实用建筑形态完成以后，开始进入流通和消费领域，并由相应的企业通过服务向其追加价值时，这些房地产才成为真正意义上的物业，，要及时实现房产的价值的增值，宜提倡物业的早期介入。
物业可否收取垃圾处理费，要看业主和物业的合同约定内容。 垃圾处理费，是指生活垃圾从垃圾周转站运到垃圾消纳厂所发生的费用，有别于垃圾清理费（垃圾从小区清理至垃圾周转站所发生的人工物料费），在中国大陆引进“物业管理”之前，房屋基本上都是单位的房管房，垃圾费从那时起就由单位房管部门开始收取，但随着“物业管理”市场化全国推展开来，垃圾处理费基本上都测算在物业管理费预算中，垃圾处理费就不单独收取，但仍有一些
空调外机位置不属于业主。空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分，空调机位属于是公共面积。不属于业主部分，但是业主是有使用权的，不过业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间，空调机位是不可以扩建成阳台区域的，因为空调机位不属于是个人的领地。 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，业主对其建筑物专有部分享有占
公司借款法人及股东一般不需要承担责任。但是，如果公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益或者不能证明公司财产独立于股东自己财产的，应当对公司债务承担连带责任
最新劳动法工伤规定 《工伤保险条例》自2004年1月1日起施行。 第一章 总 则 第一条 为了保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工获得医疗救治和经济补偿，促进工伤预防和职业康复，分散用人单位的工伤风险，制定本条例。 第二条 中华人民共和国境内的各类企业、有雇工的个体工商户(以下称用人单位)应当依照本条例规定参加工伤保险，为本单位全部职工或者雇工(以下称职工)缴纳工伤保险费。 中华
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。对于已竣工但尚未出售的房子照样交纳费用，只不过这部分费用要由建设单位交纳。只要业主购买了房屋，达到了交付条件就开始交纳物业费了，不管你有没有入住，但是超过一定时间没收房的，同样也是要收管理费
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