律师解答交房时要交房屋维修基金。业主在交房前需要缴纳房屋维修基金，是业主的义务。缴纳房屋维修基金的途径可以存入房屋维修基金的专项账户，也可以请开发商代为收取。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条第一款规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
第八条规定，出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
法律依据《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
二手房一般不需要交维修基金。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，购房者如果购买的二手房，原房主已经缴纳齐了维修基金的话，那在在办理房屋过户手续的时候只要办理房屋维修基金转移手续就可以了，具体的处理方式，还是要购房者跟卖家协商好之后办理。一般会有4种处理方法：1、卖方将房屋维修基金无偿顺延给买方；2、买卖双方经过协商共同承担这笔费用，买方支付原业主所缴纳房屋维修基金费用
物业收入支出应该向业主公开。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约
保安都要查无前科，保安公司可以通过主管单位公安机关进行查询、核实。【法律依据】《保安服务管理条例》第十七条有下列情形之一的，不得担任保安员：（一）曾被收容教育、强制隔离戒毒、劳动教养或者3次以上行政拘留的；（二）曾因故意犯罪被刑事处罚的；（三）被吊销保安员证未满3年的；（四）曾两次被吊销保安员证的。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分
纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。一、二手房退税退什么税啊二手房退税退的其实就是契税所减免的部分针对于之前纳税人已经缴纳过的税款，按照目前的调整政策申请契税减免。在进行退税时可以分为两种类型，针对于已经缴纳过契税，但是在没有办理房屋所有权变更前退房的情况之下是可以退还已经缴纳契税的，但如果说已经
可以，社保最晚是到31号。1、单位交社保（1）单位给交社保，一般先要在网上进行申报并自助缴费。一般的，社保局会在每个月的19号锁定公司社保台账，19号前缴纳当月的社保费用，19号以后只能办理下个月的社保。社保局对于每月20日以后申报的数据，视为下月申报数据处理。（2）一般社保局在锁定公司台账后，会在20号统一从各个公司社保专户里扣去各个员工的社保费用。（3）26号之后或者下个月初员工就能查到自己的
子女没有房子也是可以分户的。首先要弄明白什么是分户，要不然很多人不知道和父母在一个户口本上待的好好的为什么要分户。分户一般指子女成年或者成家后，从父母户口里面独立出去，自立一户。户籍管理制度中的分户，是指公民虽同居一处，但经济独立，分开生活或有工作证明的，可以申请分户，另立户籍档案。分户条件有以下几种，只要是符合其中之一的，就可以申请分户，从下列条件就能看出来为什么说没有房子是可以分户的：1、一家
专业分析：保险不能拒保。根据法律规定，投保人可以选择具有从事交强险业务的保险办理交强险，被选择的保险不能拒绝或者拖延承保。如果拒绝或拖延的，由保监会责令改正，并处5万元以上30万元以下罚款；情节严重的，可以限制业务范围、责令停止接受新业务或者吊销经营保险业务许可证。相关法律可参考：《机动车交通事故责任强制保险条例》第十条第一款投保人在投保时应当选择具备从事机动车交通事故责任强制保险业务资格的保险，
律师解答迟到不属于能够无经济补偿辞退员工的情形，所以员工经常迟到开除是需要补偿的。但是，如果迟到属于严重违反公司的规章制度，单位以此为由解除劳动合同的，应当支付经济补偿。依据《劳动合同法》第三十九条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位能够解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与
二级残疾证有补助吗？二级残疾证可以享受不核定家庭收入上浮20%的全额低保，每年约5000元左右;可以办理免费公交乘车卡。可以享受子女或本人大、中专上学补贴，每人每年约800元;可以享受大病医疗救助;还可以享受以下优惠政策：1.凭其残疾证件减免30%的初装费、安装费、煤气管网建设集资费。2.残疾人个人从事加工、修理、修配和其他劳务所取得的收入，免征增值税、营业税。3.持县级以上残联证明的贫困、特困残
春节高速免费前上高速，免费后下高速，中间跨省在免费时间段下高速的，不收取高速通行费。根据《重大节假日免收小型客车通行费实施方案》规定，高速免费时段从节假日第一天00∶00开始，节假日最后一天24∶00结束（普通公路以车辆通过收费站收费车道的时间为准，高速公路以车辆驶离出口收费车道的时间为准）。免费通行的时间范围为春节、清明节、劳动节、国庆节等四个国家法定节假日，以及当年国务院办公厅文件确定的上述法
酒驾一般不会影响子女，只需要接受行政处罚即可。如果是醉驾的，那当事人就会受到刑事处罚，属于犯罪行为，这种情况下一般是会留案底的，从而会影响子女，如果子女想要进入部队、考编、参加公务员考试的，都是不允许的，而且也无法进入国家事业单位。《道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留
12345可以投诉摆摊。12345公开电话工作受理范围包括：1、有关承办单位的工作职责、政策法规、办事流程、执法程序、行政审批等政务信息及公共服务信息的咨询；2、承办单位职责范围内的非紧急类求助；3、对城市治理、公共服务、市场监管、经济社会发展等方面的投诉举报和建议；4、对行政机关、公共服务企事业单位工作人员工作作风、行政效能等方面的投诉举报；5、其他应当受理的事项。《消费者权益保护法》第五十五条
可以，但是要符合条件，如果是假离婚骗取公租房的需要负法律责任。１、只要满足申请公租房的条件就可以，和离婚是没什么关系的。在申请公租房的时候，申请人需要满足以下条件：申请人应年满１８周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于１３平方米的住房困难家庭、并且在本市经房管部门确定无房的。２、离异家庭申请公租房时，原有住房办理产权转移满３
可以提出解除光伏合同，但是如果签订的光伏合同中有违约条款，可能需要承担违约责任。如果签订的光伏合同属于无效或者可撤销的情形，当时就可以申请取消光伏合同。光伏合同签订了，如果出现可撤销的情形时，签订光伏合同的当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销。在行使撤销权后，合同无效溯及合同成立之时，自始不发生效力。光伏发电签合同需要注意什么一、一定要写明合作公司全称、注册地址、办公地址、法定代表人姓名、职务
律师解答一般来说，非农业户口是不可以申请宅基地的，但是，宅基地申请的条件大多由地方法律法规规定，各个地区的具体规定会有所不同。比如《北京市昌平区农村宅基地住宅建设管理暂行办法》第七条明确规定，申请宅基地必须具有本村农业户口，而相隔不远的唐山出台的《唐山市农村宅基地管理办法》第二十六条则规定，已拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员因继承房屋，占有宅基地的，可以申请宅基地使用权登记；非农业户口
住家保姆月休4天可以不休国庆。保姆、月嫂等基本都是受雇于家庭或者个人，是劳务关系，并非劳动关系。因而，不属于《劳动法》和劳动合同的管辖、调整范围。“若之前签订的合同中未有涉及这方面的要求，保姆单方面提出，就必须经过雇主同意。否则就是违约，属于违法行为。”保姆与家政公司签署了劳务派遣合同，就与该公司形成了劳务派遣关系，而非中介关系。在这种情况下，若家政公司安排保姆在节假日上班，保姆则可以向所在家政公
爷爷坐过牢，对孙子以后征兵政治审查有一定影响。根据征兵政治审查工作规定，家庭主要成员、直接抚养人、主要社会关系成员或者对本人影响较大的其他亲属；有被刑事处罚、开除党籍、开除公职或者有严重违法问题尚未查清，本人有包庇、报复言行的不得征集服现役。根据公安部总参谋部总政治部关于颁发《征兵政治审查工作规定》的通知规定：第二章：征集公民服现役的政治条件：第八条：具有以下情形之一的公民，不得征集服现役：（九）
12345可以投诉律师。12345服务热线一般用于：1、对行政职能职责、政策规定、办事流程和其他公共服务信息的咨询；2、对行政管理、社会管理、公共服务方面的投诉以及意见和建议；3、对行政职权范围内非紧急类管理、服务方面提出的求助；4、对公民、法人和其他组织危害群众生命财产安全、危害公共财产安全、影响经济社会发展的违法违规行为的举报；5、对政府部门及其工作人员在办事效率、行政效能方面的表扬。1234
要分情况而定。一、签了无固定期限劳动合同，员工自行辞职是没有赔偿的，劳动者自行辞职，属于自己的原因辞职，用人单位是无需支付任何经济补偿金或者赔偿金的。二、但是若因为用人单位的原因导致员工辞职的，员工可以请求经济补偿金。三、劳动者没有任何依据违法解除劳动合同，用人单位不但不给经济补偿金，还可依据第九十条的规定，给单位造成损失的要承担赔偿责任。那么无固定期限合同与固定期限合同的区别？固定期限劳动合同，
小区收取电动车停车费不合理。因为建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但是具体情况不清楚也就不好决定。根据相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务
