父母过世了，如何变更承租人？

父母过世了，如何变更承租人？

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公租房变更承租人需要满足哪些条件？

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

那么，公租房如何变更承租人呢？

一、当承租人死亡或者迁出本市，怎样变更承租人呢？

根据《北京市住房和城乡建设委员会关于加强公房承租人变更管理有关问题的通知》公房变更承租人需要符合以下条件：

原承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并共同居住两年以上且无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同，符合承租条件的其他家庭成员无异议的，可按原承租面积继续承租。

1、原承租人死亡或外迁;

2、与原承租人为同一户籍;

3、是原承租人的家庭成员;

4、与原承租人共同居住二年以上;

5、没有其他住房。

二、承租人死亡后，继承人能够继承该公租房吗？

公租房承租人对该房只具有使用权，不具有所有权。根据《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但是依照法律规定或者根据其性质不得继承的除外。

所以，公租房并不在承租人遗产范围，依法不能继承。但是只要满足相关条件可以申请变更承租人。