该购房人是否需交纳燃气初装费要看当地的交易习惯。若在当地，开发商在售房时合同的交房标准包含了燃气管道，说明开发商在预售房屋时已设计燃气管道，初装费应由开发商交。开发商在购房合同中明示该燃气初装费不包含在房价款中。均另行收取燃气初装费，则该购房人交纳。当然，开发商在收取燃气初装费时，应当将燃气初装费的收费标准及计算依据告知购房人，购房人对此有知情权。一般来说，住宅小区的燃气初装费应列入开发成本中，开发商应当在购房合同中明示该燃气初装费是否包含在房价款中。
一、开发商满足哪些条件才能交房开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件，具体到实际生活中，购房者如何检验自己的房子是不是符合交房条件呢首先应该由开发商出具一些证明材料，购房者应注意看开发商是不是能够提供以下证明：(一)主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。(二)庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。(三)配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。(四)用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件；排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件；使用城市集中供热的，供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收；完成室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的衔接，取得燃气企业出具的验收合格证明文件。(五)庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告；(六)已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续；
二、交钱后想要退房怎么办如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的;如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
产假工资应当由单位支付，如果员工缴纳了社保的，则休产假期间会发放生育津贴，这个津贴是由国家支付的，此时单位就不需要再向员工支付产假工资了。产假津贴本质上虞产假工资是一样的。【法律依据】《社会保险法》第五十六条，职工有下列情形之一的，可以按照国家规定享受生育津贴：（一）女职工生育享受产假；（二）享受计划生育手术休假；（三）法律、法规规定的其他情形。生育津贴按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资计发
当然由该栋楼业主从专项维修资金账户出钱。物业费不包括维修费，只包括电梯运行保养费，电梯是特种设备，必须由专业的电梯维修保养公司来更换，以确保电梯使用安全。钢丝绳是电梯设备运行的重要部件，一般使用6年不断也要更换，因为钢丝绳已经疲劳使用了，否则会出现安全隐患。我国特种设备监察条例规定，电梯设备必须年检，有安全隐患的设备年检单位必须出具检修建议书，可以缓发、不发安全检验合格证。
新房房产证应当自房屋交付使用之日起90日内办理，一般开发商与购房者会约定具体的办理期限，按照约定办理即可，新房房产证一般开发商统一办理之后交给购房者。 一、新房房产证什么时候可以办理 新房房产证应在商品房买卖合同约定的登记期限内办理。提醒您，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，
你好，现在每个小区都设有业主委员会，其中业主委员会的成员不能够有物业公司的人。一方面因为这就是小区业主所成立的委员会，物业不属于小区业主，无权参与小区业主委员会；而另一方面也因为小区成立业主委员会，就是用来监管物业的各项行为，在这样的情况下，肯定不能有物业的人参与其中。
办不动产证一般费用规定如下： 1、当面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过则按1、5%征收； 2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元； 3、框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳； 4、对于居民住宅每套80元。 法律依据：《不动产登记暂行条例》 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建
您好，请问房屋墙壁内的自来水上水管漏水应该由谁负责维修并承担维修费用？
涉嫌网络赌博的当事人的银行卡若被异地公安局冻结，应当配合公安机关办理案件，在结案之后银行卡即可以解冻重新进行使用。根据我国最高人民法院出台的规定，采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条 人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财
行为人的行为构成销售不符合标准的医用器材罪，足以严重危害人体健康的，对其应处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；后果特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。法律依据：《刑法》第一百四十五条 生产不符合保障人体健康的国家标准、行业标准的医疗器械、医用卫生材料，或者销售明知是不符合保障人体健康的国家标准、行业标准
人民法院确定的结案标的额是判决书的金额。判决书的金额就是胜诉一方可以实际获得的案件金额。当一方不履行人民法院的生效判决是，另一方可以要求对方履行，如果对方拒不履行，可以向法院申请强制执行。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百五十二条 判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括： (一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由； (二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
车险理赔时的基本流程 1.出示保险单证、行驶证、驾驶证、被保险人身份证、保险单。 2.填写出险报案表，详细填写出险经过，详细填写报案人、驾驶员和联系电话。 3.检查车辆外观，拍照定损。 4.理赔员带领车主进行车辆外观检查，根据车主填写的报案内容拍照核损，理赔员提醒车主车辆上有无贵重物品，交付维修站修理。 5.理赔员开具任务委托单确定维修项目及维修时间，车主签字认可。 6.车
法律分析：电子公章的离职证明是有效，电子公章也是用人单位的公章，其与普通的公章是具有同样的法律效果，并且该离职证明也是电子形式的，因此一般可以适用相应电子形式的公章。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应
可以向城管投诉或者进行起诉
私人盖的楼房在本村内买卖有效。发生在集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；将房屋转让给本乡以外的人员且未取得有关组织和部门批准的，应作无效处理。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，
需要补交社保的： （一）填写好社保申请书，带上身份证和免冠一寸照片两张； （二）缴纳社保费，缴纳养老金和医疗保险。直接到户口所在地社保管理部门，通常在乡镇户口的到乡镇社保部门，城市户口的到社区居委会或县社保局提出。 法律依据： 《社会保险法》第十六条 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。 参加基本养老保险的个人，达到法
法律分析：补偿标准：合法房屋按照阜阳市人民政府阜政发〔2011〕7号文件有关规定予以补偿。钢混一等结构房屋按每平方米790元补偿，钢混二等结构房屋按每平方米690元补偿；砖混一等结构房屋按每平方米640元补偿，砖混二等结构房屋按每平方米540元补偿，砖混三等结构房屋按每平方米450元补偿；砖木一等结构房屋按每平方米540元补偿，砖木二等结构房屋按每平方米470元补偿，砖木三等结构房屋按每平方米41
1.用转账的方式将钱转到法人私人账户，财务可以去到银行办理一个法人私人账户，将对公账户的钱取出来。这个方法只能取出总金额的80%，剩下的20%用来交税。2.以公司公费报销的形式取出来，财务管理人员可以购买一个对公账户的现金支票簿用来报销公司的公用消费。
父亲私下写的遗嘱如果符合下列条件的，则是有效的：1.立遗嘱人具有完全民事行为能力。2.遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示。3.遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。4.遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。5.遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。如果父亲写遗嘱是不具有完全民事行为能力；或者遗嘱并不是父亲的真实意思表示，是夫妻受欺诈、受胁迫的情况下写的，则遗嘱是无效的。如果遗嘱被篡改的
1、业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。2、工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。3、工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。4、工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。
对于民事案件的审理结果，如果是属于判决的话，在判决书送达之日起十五日，当事人没有提取上诉的，那么就会生效。而要是属于裁定的话，在裁定书送达之日起十日内当事人没有上诉的话，就会生效。 【法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条，当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上
