外地人在北京贷款买房有什么条件

外地人在北京贷款买房有什么条件

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一、北京公积金贷款额度计算买房攻略

1、单身北京只限一套住房，不得购买第二套。

2、夫妻家庭北京可买两套住房。

3、北京军官可在北京购房。

4、北京集体户口可在北京购房(注：学校集体户口无购房资格)。

二、外地人在北京贷款买房的条件

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

4、身份证、结婚证和户口本。

需要注意的是，如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

三、北京首套房贷款的首付和额度是多少?

对于北京保持购买首套自住住房公积金个人贷款政策的连续性和稳定性。购买套型建筑面积在90平方米(含)以下的，公积金个人贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%，贷款最高额度为120万元。

四、北京二套房贷款的首付和额度是多少?

目前北京地区仅有两家银行的“二套房”首付比例为60%，其他各银行的首付比例大多为50%，在利率上依然统一为基准利率上浮10%，商业贷款的首套房首付为评估价的30%。

贷款最高额度为80万元。

五、北京二套自住住房贷款的发放对象

购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

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