仓库公摊面积怎么算

仓库公摊面积怎么算

1个回答

一、仓库公摊面积怎么算

1、每个仓库的公摊都不一样的呀，一般公摊在20%左右。

2、公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。

3、公摊面积越小，意味着得房率越高，业主花在不可支配面积上的钱也较少，不过值得注意的是，公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。

4、国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;

5、带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些，在20%-25%左右。

6、为数不多的高层和小高层项目，房源面积公摊则控制在20%左右，拥有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。

二、公用建筑面积

是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

以上内容就是相关的回答，对于小区的公摊面积的计算方式的话，这个每一个仓库的规定有可能会不一样，不过一般在20%左右，算是比较正常的范围，而且这个公摊面积在高层建筑上面来说的话都比较多，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。