您好，很高兴为您解答。????
一、，根据《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。因此，本案中，作为业主，您对于共有部分是享有权利的；????
二、，对方霸占了公共区域的五个平方，已经侵犯了其他业主共有部分的权利，实际也是侵犯了您的权利，因此，根据《侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第十五条?承担侵权责任的方式主要有：????（一）停止侵害；????（二）排除妨碍；????（三）消除危险；????（四）返还财产；????（五）恢复原状；????（六）赔偿损失；????（七）赔礼道歉；????（八）消除影响、恢复名誉。????以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。????因此，您可以要求对方排除妨碍，恢复原状。????
三、，如果对方仍然无法沟通，您可以跟其他业主联合起来进行沟通，对方仍然不愿意改正的，可以向住房建设部分和城市建设管理部分投诉反映，由相关部门调查核实。????最后，如果最终仍然无法解决的，您可以向法院起诉，要求对方停止侵害，排除妨碍，恢复原状。????希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系，为您指导服务。
1，向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。2，物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。3，向地区城建，城管反映，要求处理。并可以通知媒体跟进。
1，向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。2，物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。3，向地区城建，城管反映，要求处理。并可以通知媒体跟进。
邻居占用公摊面积其他业主可以向物业举报,由物业服务企业制止、发出整改通知;或者向有关行政管理部门报告,同时可以向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除。关于邻居占用公摊面积如何处理的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。
邻居占用公摊面积其他业主可以向物业举报,由物业服务企业制止、发出整改通知;或者向有关行政管理部门报告,同时可以向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除。关于邻居占用公摊面积如何处理的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。
在进行商品房买卖时，业主都会涉及到公摊面积。那么当房屋拆迁时，拆迁单位会对公摊面积进行补偿吗？应该怎么进行补偿呢？下面小编以《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》(以下简称《条例(草案)》)为例为大家详细介绍。公摊面积如何补偿房屋征收补偿金的标准直接关系着被征收人的切身利益，从以往情况来看，也是多数土地征收矛盾产生的根源。为此，《条例(草案)》着重进行了规范。记者了解到，国务院《征收条例》
邻居私自占用公摊面积可以向物业投诉或者向居委、街道甚至住建局反映。邻居私自占用公摊面积的话，物业是最应该管辖的，因为只有得到物业的授权邻居才能进行修建违章建筑，如果物业不负责任，业主可以拨打市政热线12345。 一、邻居私自占用公摊面积怎么办 （一）向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。 （二）物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投
1，你好，你们之间的纠纷属于相邻关系纠纷；2，邻居将公摊面积占为己有，如果造成你的生活不便，对你造成了侵害；3，根据《民法通则》第83条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失；4，所以，作为隔壁的业主，应当本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，
一、车位公摊面积怎么计算?1、对地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊车道面积!2、我们通常来说，11平方米套内面积的车位，公摊面积会在15～17平方米左右，总建面26～28平方米。具体要看这个地下室划分车位的个数，个数约少，那每个车位分摊到的公摊面积就会
一、公用建筑面积怎么算 1、公摊面积包括：楼梯的面积，走道的面积，首层大堂的面积(如果有的话)，消防监控室的面积，和外墙墙体面积的一半，你和邻居家隔墙面积的一半。 2、你的公摊面积=全部公摊面积/全部私人面积*你自己的私人面积。 3、你自己按平面图算出来的面积与房子的建筑面积是不同的。这个面积里有少量公摊面积(外墙与邻墙的投影面积的一半)，但大部分公摊面积没有加进去。 二、房屋公摊面积怎么算 1
1、是违法的，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
众所周知，房屋拆迁的补偿方式主要包括产权置换、货币补偿以及二者相结合这几种方式。而在选择产权置换这种补偿方式的时候，我们经常会提到“拆一还一”的原则，于是，许多细心的被拆迁户就会问道：拆迁还房，公摊面积怎么算?这个问题可大可小，如果原来被拆迁的房屋是高层建筑，本身就有较大的公摊面积，与回迁房的公摊面积差不多，那么问题比较小;但是，如果原来是平房住宅，拆迁后给安置到高层住宅，这其中的公摊面积可“噌”
一、别墅的公摊面积怎么算1、别墅类的公摊率为1%-8%我们一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑多层建筑是层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。3、7-11层住宅公摊率为10%-16%其楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，在没
一、公摊面积如何计算?在买房的时候，谁都不想在公摊面积上多花冤枉钱，因此这就有必要了解公摊面积的计算方式了。首先，要知道的是，建筑面积=公摊面积+套内建筑面积;其次，如果买方你仅仅只是计算房屋的公摊面积，那么其公式就是：公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。还有，不知道大家有没有注意到上面有个公摊系数?公摊系数的计算方式是公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)。最后，小编觉得大家也有必要了
一、仓库公摊面积怎么算1、每个仓库的公摊都不一样的呀，一般公摊在20%左右。2、公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。3、公摊面积越小，意味着得房率越高，业主花在不可支配面积上的钱也较少，不过值得注意的是，公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。4、国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个
一、物业公司占用公摊面积,可以拒交物业费吗不能。物业暂时占用园区公共区域可以不交物业费的，物业对园区有管辖权，但是长期占用是不符合《物业服务收费管理办法》，要责令把物品搬除。业主若要以物业服务不符合约定为由进行抗辩，需拿出证据证实。而且，物业不作为也不能成为业主拒交物业费的理由，但可以成为物业服务企业减收相应服务费用的依据。《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服
【法律意见】侵犯了你的相邻权。你可以起诉。【法律依据】《民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
购房者如对面积认证有异议，应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如已通过认证，可到房管部门查阅相关资料内容，否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作。房屋认证以整幢楼为单位，一般不接受散户的测绘委托，如进行法律诉讼，测绘部门接到法院委托进行测绘，费用由委托方承担。 房屋公摊面积指归两个或两个以上业主共同使用的区域或空间，和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑
高层公摊面积的计算公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积公摊面积在哪里看1、公摊面积会写在买卖合同中2、直接询问销售人员分摊原则商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务
一、什么是公摊面积公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。二、商场的公摊面积怎么算多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/
一、公摊面积怎么分公摊面积是分摊的公用面积的简称，他与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积
