房产证名字是谁，房子就是谁的吗,有哪些规定

宅基地属于集体所有，村民只拥有使用权，没有所有权。但宅基地上的房屋属于村民所有，房屋登记产权书上写的谁的名字，房屋就属于谁所有，并不是户口登记簿上户主是谁，房屋就归谁所有。法律依据： 宅基地属于集体所有，村民只拥有使用权，没有所有权，但宅基地上的房屋属于村民所有，房屋登记产权书上写的谁的名字，房屋就属于谁所有，并不是户口登记簿上户主是谁，房屋就归谁所有。 《土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只

不动产权证不是房产证。不动产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用证权证》，是房屋所有权与土地使用权的统一证明，通过两证合一确认不动产的物权效力。

如果用人单位仅仅以末位淘汰制作为依据或理由辞退员工，是不合法的。但是如果在末位淘汰制下，员工与用人单位协商一致的、员工存在过失性或者无过失性辞退规定的情形的，用人单位辞退员工，是合法的。也就是说，末位淘汰制不是法律规定的可以辞退员工的情形，必须要满足法定情形的，在末位淘汰制下辞退员工才是合法的。【法律依据】《劳动合同法》第三十六条，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

企业只交五险，不交公积金，若企业不属于法律强制规定的单位的，不违法。法律强制规定的单位有国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。法律依据：《住房公积金管理条例》第二条本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职

律师解答卖掉房子能保留户籍，但如果房屋出卖人不迁走户口的，会导致买受人无法将自己的户籍迁入，因此如果买家同意或不打算把户口迁到所购房屋的，出卖人可以不迁走户口。法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照

当兵的优抚金是在两年义务兵阶段才发的，是每服役满一年发一次，共发两次。为了不至于使经济发达地方与欠发达地方的义务兵家庭优待金标准水平档次拉得太开，影响到广大适龄青年报名参军入伍的积极性，国家有相关法规规定，第一，各地方义务兵家庭优待金标准不得低于中央财政定额补助标准，但也不应当高于本地上年度城镇居民人均消费支出水平。第二，有高出上年度城镇居民人均消费水平的地方，可维持现有标准水平，可以暂时不作调整

1、按照相关规定，病历由医院病案室管理，不能带走。但是可以带走复印件。医疗机构应当受理下列人员和机构复制或者查阅病历资料的申请，并依规定提供病历复制或者查阅服务:（1）患者本人或者其委托代理人;（2）死亡患者法定继承人或者其代理人。2、《医疗机构病历管理规定》第十七条 医疗机构应当受理下列人员和机构复制或者查阅病历资料的申请，并依规定提供病历复制或者查阅服务:（一）患者本人或者其委托代理人;（二）

律师解答租房子可以落户口，但是承租人应当满足当地规定的落户条件。此外，承租人迁出其原户口管辖区的，应由承租人本人或其户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，并注销户口。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

到外地买房不需要一定要把户口迁过去，户口迁不迁的选择是自愿的，一般户口建议在常住地，以后用到的话方便，以免奔波。一、户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。二、应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址

1、不能随便刻。任何单位和个人禁止买卖印章，不得非法制作、使用印章。2、《印章治安管理办法》 第五条 任何单位和个人禁止买卖印章，不得非法制作、使用印章。第八条企业事业单位、民政部门登记的民间组织、村（居）民委员会和各协调机构及非常设机构需要刻制印章的，应当凭上级主管部门出具的刻制证明和单位成立的批准文本到所在地县级以上人民政府公安机关申请办理准刻手续。无上级主管部门的，应当凭登记管理部门核发的营

法律分析二套房以全国范围内的名下房产计算。贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。法律依据《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通

法律分析小区挂横幅抗议没有扰乱公共秩序的不违法，扰乱正常秩序的违反治安处罚规定，情节严重的涉嫌刑事犯罪，可以向县纪检监察部门反应，可以到法院提起诉讼。法律依据《治安管理处罚法》第二十三条有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款，情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失

三方合同通常指三方当事人签订的合同。此类协议如果是依法签订的，内容合法，并且不存在法定合同无效的情形，就是合法有效的。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。根据《民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：1、短期内不能办理，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税呢?肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，所以政府也很难定这部分

一、拆迁分的房子算首套房吗?这个要分两种情况来看，一是有产权证的安置房，二是无产权证的安置房。不同的情况下，界定有所不同。1、有产权证的安置房。如果是在安置房有了不动产权证的前提上再买商品房的话，那么就会算是二套房。也就是交税需要交二套房的契税，买房首付则要根据当地政策来看，看是否认房认贷，还是认贷不认房。此外，还有这样的情况，也就是安置房不动产权证虽没领取到，但是房屋产权人已经在房管局进行了备案

1、首先农村土地情况，人死，这个人名下土地和宅基地，要是没有亲人的话，该村委会会收走， 城市土地使用权，需要死者合法继承人先办理土地上住房继承过户，凭继承人房产证再去办理该土地使用证的继承过户，就可以。2、土地灭失，是指由于自然力量或人为造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变。如因地震或战争而使原有土地变成湖泊或河流等。土地灭失，导致土地使用权客体丧失，受让人因此而终止其土地使用权。

律师解答小区应急灯不亮是违法的。根据法律规定，由物业负责公共设施的维护，楼道应急灯属于公共设施，发生故障的，业主应该通知物业立即检修，由物业负责维修，以免发生特殊情况，影响小区业主的生活与出行。法律依据《中华人民共和国消防法》第六十条单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；（四）埋压、圈占、遮挡

临时工到龄辞退是合法的，如果双方当事人建立的不是劳动关系的话，那么此罪就没有经济补偿金了，否则的话一般情况之下是需要发放经济补偿金的。双方当事人审视是可以，解除劳动合同等相关的问题来进行协商，然后在协商一致的情况之下解除。

1、不是，市民卡只是用来把几张卡的信息融合到一张卡里。　　2、市民卡指政府授权发放给市民用于办理个人社会事务和享受公共服务的集成电路卡。　　3、卡多携带不便、一张卡不能同城使用、补办手续麻烦越来越多的市民呼吁集银行支付、社保、水电缴纳和公交卡等多功能于一身的“市民卡”的出现。从技术上讲没有问题，一张卡完全可以承载所有卡的功能，银行卡、社保卡、水电卡、公交卡都可以融合在一张卡片里。

律师解答租的房子也可以办营业执照，只需要向有关部门提交租赁协议和场所的产权证明复印件或者原件即可。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证，其中会写明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。一般办理营业执照的流程为：1、核准名称，确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。如果失败了则需重新核名。