一、什么是分包建设工程分包，是指工程的承包方（包括勘察人、设计人、施工人）经发包人同意后，依法将其承包的工程交给第三人完成的行为。即从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。
二、建设工程分包应注意哪些问题根据《合同法》、《建筑法》以及其他相关法律法规的规定，建设工程的分包应当遵循下列原则：（一）总承包人对建设工程进行分包的，应当征得发包人的同意，总包合同中另有约定的除外。（二）总包单位必须自行完成建设项目（或单项、单位工程）的主要部分，其非主要部分或专业性较强的工程可分包给营业条件符合该工程技术要求的建筑安装单位。其中建设项目、单项工程的主要部分，是指技术复杂、工程质量要求高的单位工程；单位工程的主要部分，是指工程的主体结构；专业性较强的工程，是指工艺设备安装、结构吊装工程或专业化施工的分部分项工程。结构和技术要求相同的群体工程，总包单位应自行完成半数以上的单位工程。（三）总承包单位可以将承包工程的一部分或几部分发包给具有相应资质的分包单位，而不能将全部工程都分包出去。（四）分包单位必须自行完成分包工程，不得再行分包。但是属于金属容器的气密性试验、压力试验、工艺设备安装的调试工作、吊装工程的焊缝探伤检查、打桩和高级装修等特殊专业技术作业除外。（五）为保证工程质量，切实保护发包人的利益，总承包单位和分包单位就分包工程的工作成果对发包单位承担连带责任。
当事人咨询： 我买了一套二手房，交房时水、电、暖等交接应该注意哪些问题？ 【律师解答】关于这方面的咨询经常遇到，曾有一个当事人，买房时没有注意暖气费是否结清，结果在买房当年交纳取暖费时，得知还有三年前的欠费，原房主已经回老家联系不上了，只好自掏腰包补交了以往的欠费，那么应该如何避免出现这种情况呢？ 首先在买卖合同中一定要约定这些费用的负担，一般约定在交房日期前产生的费用由卖方承担，交房后的费用由买
上级党组织调动或者指派下级党组织负责人应注意哪些问题？（1）上级党组织只能调动或者指派下级党组织的负责人，即只能调动或者指派下级党的委员会（纪律检查委员会）书记、副书记、常委。一般不能直接调动或者指派下级党的委员会（纪律检查委员会）委员；（2）上级党组织指派下级党组织的负责人，必须严格按照《党政领导干部选拔任用工作条例》的规定办事；（3）党组织的负责人原则上都应由选举产生，上级党组织认为需要调动或
劳动者：信访人到劳动保障信访部门走访应注意哪些问题？国家对此有哪些规定？违反规定应承担哪些法律责任？根据《信访条例》第二十条的规定，信访人在信访过程中应遵守法律、法规和规章制度，不得损害国家、社会、集体的利益和其他公民的合法权利，自觉维护信访秩序，不得有下列行为：（1）在国家机关办公场所周围、公共场所非法聚集，围堵、冲击国家机关，拦截公务车辆，或者堵塞、阻断交通；（2）携带危险物品、管制器具；（3
1.行使排除妨害或者消除危险请求权的条件第一，权利主体是所有权人或者依法律规定行使所有权权能的人以及他物权人。所有权人包括共有人、财产管理人及所有人的代理人。他物权人参照本条规定也可行使妨害排除请求权和妨害防止请求权。 第二，权利行使具有可能性。被妨害的物仍然存在，倘若特定物已经毁损或者灭失，则妨害排除请求权和妨害防止请求权就失去意义和可能性，权利人只能提起损害赔偿等其他请求权。同时，妨害具有被排
一般建筑工程施工需具备的开工条件包括以下：在文件审批方面需要的开工条件：1）施工图经过审核（现在规定由具有审图资质的第三方企业审图）并加盖审图章；另外，设计单位、施工单位、监理单位、建设单位进行会审、交底，图纸会审纪录已经有关单位会签、盖章、并发给有关单位；2）合同或协议已经签定(虽然建筑法中未明确规定，但是办理开工许可证时必须具备合同文件)；3）建筑工程施工许可证已经办理、领取（有建设单位办理，
重婚罪，是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人；如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失，即不再是有配偶的人。所谓明知他人有配偶而与之结婚的，是指本人虽无配偶，但明知对方有配偶，而故意与之结婚的（包括登记结婚或者事实婚）。此种行为是有意破坏他人婚姻的行为。《中华人民共和
一、什么是上诉上诉，是指当事人不服地方各级人民法院依据第一审程序作出的尚未发生效力的判决、裁定，依法请求上一级人民法院予以审理，以求撤销或变更该判决、裁定，保护其合法民事权益的诉讼行为。二、上诉的条件(一)上诉的实质要件。上诉的实质要件是指只有法律规定可以上诉的裁判才能上诉。根据《民事诉讼法》的规定，除了依特别程序、督促程序、公示催告程序和企业法有破产还债程序所作的裁判不准上诉外，凡地方各级人民法
依法必须招标的工程建设项目应当，具备下列条件才能进行施工招标：1、招标人已经依法成立；2、初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；3、招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；4、有相应资金或资金来源已经落实；5、有招标所需的设计图纸及技术资料。一、建筑工程招标公告范文招标工程名称：街属物业维修工程招标部分工程估价：200万元公告时间：2017年7月13日9：00至201
关于什么是减刑，法定的减刑条件有哪些的问题,律师从法律角度分析如下：一、减刑需要满足哪些条件减刑，是针对正在执行刑罚的犯罪分子而言，因此，减刑只适用于：（一）被判处管制、拘役、有期徒刑或者无期徒刑和死刑缓期二年执行的犯罪分子。也就是说，减刑的对象只有被判处刑种的限制，而没有犯罪性质和被判刑期的长短的限制；（二）在刑罚执行期间，正在执行刑罚的犯罪分子，符合法定的减刑情节，如果没有被判处刑罚或者刑罚已
一、出卖人交付标的物的地点（一）合同中约定了交付地点，根据当事人意思自治原则及买卖合同条款的基本要求，通常当事人应当在合同中自由约定标的物的交付地点，可以约定出卖人的所在地，买受人的所在地或者第三人的所在地作为交付地点，出卖人应当在约定地点向买受人交付标的物。（二）合同中未约定交付地点或者约定不明确：1、按照《合同法》第141条第2款的规定首先由当事人协议补充，不能达成补充协议的按照合同条款或者交
您好，作为宾馆经营者，其安全管理义务主要在于保证宾馆设施的安全性，区分公共区域及私人区域。公共区域参照一般公共经营场所的一般安全保障义务。私人区域即房间内部，宾馆应尽量排除来自房内电器、配套设施等的安全隐患，确保入住人员不因宾馆房间固有设施遭受损害，需注意的是，顾客房间是相对隐私的空间，宾馆经营者不可以也不可能直接监管，宾馆经营者应严格按照行业标准提供安全的住宿环境，如门窗的安装设计等。其次，宾馆
1、建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构,塔桅及高耸建（构）筑物,建筑构配件质量检测,振动测试,结构应力测试,结构性能现场试验）。灾后结构承载力鉴定。2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定。建（构）筑物抗震鉴定。
销售收入确认方面应注意的问题1.价外收费、购房违约金、购房户“更名费”等未确认销售收入。如将水电“一户一表”开户费、燃气管道初装费、购房违约金、购房户“更名费”等价外费用，作为“代收代付”款项核算;有的甚至不入公司账，直接存入董事长、总经理个人账户或物业管理公司账户。2.购房定金、购房首付款等预收房款，确认营业税纳税义务发生时间滞后。企业在开发楼盘“开盘”前收取的购房定金，因未领取《商品房预售许可
法律分析：死人注销户口的流程如下：办理死亡户口注销手续的死者的户主、亲属、抚养人或者邻居，需要带着单位或者村、居委会出具的死亡注销户口证明信，居民户口簿，死亡人居民身份证，《死亡医学证明》或者司法部门的死亡鉴定书、人民法院的《宣告死亡判决书》等资料以及证件，到当地公安派出所直接办理户口注销手续。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第八条 公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、
公司注册应注意哪些问题
如何正确辞退员工,应注意哪些问题一、试用期内不得随意辞退员工。要正确辞退试用期内的员工，必须把握“不符合录用条件”的原则。用人单位首先要证明单位是否有“录用条件”，同时还得证明该员工不符合录用条件。不知何为录用条件，或无法证明该录用条件就贸然辞退试用期内的员工，是用人单位在实践中的典型错误做法。维权意识强的员工有权要求恢复劳动关系，此时公司往往在管理上会陷入更加难堪的境地。二、辞退有过错的员工应有
逾期一年不更换驾驶证将被注销掌付通提醒驾驶人，如果驾驶人的驾驶证到期一年后没有到交警部门去换证的，或者年龄在60周岁以上的驾驶人在一个记分周期结束后一年内没有提交身体体检证明资料的，均会被注销驾驶证。根据驾驶证使用规定，驾驶人在驾驶证到期前可以提前90天内申请换领驾驶证。换证需进行身体检查在6年期间内，并不是高枕无忧。尤其是有大车本的朋友。需要注意不同的准驾车型，期间要进行身体适应性检查。好多朋友
劳动能力鉴定应注意哪些问题1.关于劳动能力鉴定的法定机构。根据《工伤保险条例》第23、24两条的规定，劳动能力鉴定由设区的市级劳动能力鉴定委员会和省、自治区、直辖市的劳动能力鉴定委员会进行。这一规定包含如下三个问题：(1)劳动能力鉴定属于劳动保障行政部门的职能，因而它属于国家的行政行为。其他任何单位包括人民法院、公安机关以及其他各种鉴定机构，都无权从事劳动能力等级鉴定。假如其他部门从事了这种鉴定，
律师总结回答：首先，并非所有劳动者都是竞业限制的义务人，竞业限制义务人限于单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制义务人离职后应：1、劳动者离职后履行了竞业限制义务，可以要求单位按照劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30%按月支付经济补偿，月标准不可低于劳动合同履行地最低工资标准。2、劳动合同解除或者终止后，单位三个月未支付经济补偿的，劳动者可以请求人民法院
二手房交接的注意事项 一、设施设备清点 如果购买的二手房是曾经有业主居住过的，那么不少家庭设备可能都是随房赠送，因此，在签订房地产买卖合同时，最好能将设备的品牌以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。 二、水、电、煤气清点及过户 可以由中介负责联系买卖双方，约好一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求房东补交。不少人确实办理了过户，却忽略
