开具商贷的收入证明和银行流水时应注意哪些问题

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一、商业贷款收入证明有什么要求?

收入证明的开具须按照银行的格式

1.需要达到月供的2倍;

2.按照银行要求的格式进行开具;

3.联系方式需留座机;

4.收入证明上需加盖单位公章/人事章。

二、商业贷款如果贷款人收入证明不足以覆盖月供两倍，可以通过哪些途径来解决?

1.某些银行，如交通银行可以通过兼职收入、男女朋友共同借款等方式解决;

2.某些银行，如北京银行可以男女朋友一方、父母做担保人;

3.收入可开成税前年收入，可将所有奖金、补助、公积金全部计算在收入里;

4.某些银行，如农业银行、浦发银行等还可以通过接力贷形式进行贷款。

三、商业贷款哪些情况下可以不提供工资流水?

1.世界五百强企业;

2.国家机关单位、事业单位;

3.华夏银行：收入证明低于2万(不含2万);

4.邮政储蓄银行：收入证明低于1.8万。

注意，收入证明3万元以下，交通银行、浦发银行可以不提供工资流水。

四、哪几种情况，会被银行拒贷?

1.拥有房产三套及以上;

2.假资质(假资料);

3.骗贷(亲属关系);

4.无购房资格;

5.逾期次数过多(信用卡和其他房款、车贷还款逾期都计算，原则上连三累六银行可以拒贷)。