建筑面积与占地面积的区别

律师解答建筑面积与占地面积的区分：1、含义不同：建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，而占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积；2、计算方式不同：建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积，而占地面积仅指底层建筑面积。法律依据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第九条凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下

1、建筑面积:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。2、占地面积:对于建筑物而言，占地面积是指建筑占

法律分析：农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸造假，与实际不符，可以向土地局提出撤销。房屋产权证的建筑面积与主体房屋面积相符合，未包含附属房屋面积。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十六条 县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。 第六十八条 土地管理监督检查人员履行职责，

农村房屋建筑面积与房产证面积不符可以到房产管理部门申请更正，新颁发的土地使用证上的土地面积与原宅基证上的土地面积不相一致的，可以到乡国土资源所申请给予更正。

如果我们发现宅基证上面的面积和我们实际的面积是不符合的，我们可以前往国土局核实相关的信息，然后提出更改申请，当国土局确认更改申请成功，我们要携带相关的资料，比如说身份证相关的协议以及宅基证书，前往相关部门进行办理更改。

　　一般纳税人销售货物，包括提供应税劳务可开具增值税专用的发票。小规模的纳税人只可以用普通发票，这是两者的区别，其还有很多的区别。那么建筑小额纳税人与一般纳税人的区别有哪些？下面请小编为大家介绍一下吧。 　　一、建筑小额纳税人与一般纳税人的区别 　　1、计税方法不同。 　　2、税率与征收率不同。一般纳税人适用增值税税率（简易计税的除外），目前增值税税率包括16%、10%、6

建设工程规划许可证上的面积与实测面积允许误差3%以内中华人民共和国房屋预售合同有关面积误差约定：误差允许的比例为3%，在3%以内超出部分，业主是要按照价格补钱给开发商。但是大于3%的话，3%以内的面积需要补交钱，超出3%的部分就算是开发商赠送，不计入房价。实测面积小于预测面积的界定也是3%，在3%以内，开发商退还少去部分的房款，如果少过3%的话业主就有权利退房，当然也可以协调赔偿。

日前，姜女士向××咨询，她去年买的新房，产权证很快就办下来了。前段时间，开发商又说给办土地证，没想到产权证和土地证这么快就办下来，姜女士很高兴。但面对办下的土地证姜女士却问题重重，产权证的房屋面积是60平方米，可土地证的面积却只有10平方米，土地性质为出让。为啥产权证上的面积和土地证上的面积不一样呢?出让土地是什么意思?开发商是不是把面积搞错了?××了解到，很多读者都有姜女士这样的疑问。其实，土地

你好，1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。6、误差超过3%，业主有

房产证和土地证上的建筑面积不同怎么办土地证上的是土地使用权面积，是该楼占地面积，并不是房屋的面积，通常可以根据容积率来分摊土地，即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以７８平方米，容积率高于１的房产土地面积肯定小于房产面积。房本上的面积是该套房屋的建筑面积，所以房产证与土地证面积不符是正常的，房产证可按正常程序办理，应该以房产证上的建筑面积为准，房产证过户去房管局房产证过户去，土地证过户

通常而言，这个问题在现房销售中比较少涉及，而且即使出现，误差的范围也较小，比较容易解决。 问题较多的是期房预售，因为在期房预售合同签署时，房屋还处于未成型状态，建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差属于常见情况。 但是如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益，因为很可能面积超出了购房人预先设定的经济承受能力范围或者大大低于购房人所需要的面积大小。 法律在这个问题上没有强制性的规定，解决这个问

政府购买与劳务派遣的区别包括以下几个方面：1、政府购买人员的用人单位是该政府机构，劳务派遣人员的用人单位是派遣单位；2、政府购买属于政府机关的主营业务，而劳务派遣只是在临时性的工作岗位上进行。

备案制与编外合同制的区别有：1、有备案制属于体制内；而编外合同制属于。2、备案制的单位和员工可以互相选择的范围大于编外合同制。3、备案制的社会保障和待遇大于编外合同制。

【讨论背景】在网络赌博账户中，反复的下注，输输赢赢，1万元的本金投入购买筹码，10局下来，可能会达到20万元的流水总额，或者是10万元的投注额，但初始赌资只有1万元本金。那么问题来了，账户流水总额与定罪量刑的赌资数额是否对等呢？最终是按照1万元本金来定罪量刑，还是以20万元的流水总额，或以10万元的投注额来作为定罪量刑的标准呢？【律师观点】司法解释中投注额和赢取额都是计算赌资数额时可选择的方式，但

法律行为与事实行为的区别有：要素不同，发生效力的依据不同，本质不同。法律行为是指能引起法律关系产生、变更和消灭的人的活动（行为）。事实行为是指直接根据当事人行为结果的事实，随即自然而然地发生法定效果的行为。

单位负责人与主要负责人的区别主要是职责不同。单位负责人主要是指单位的法定代表人，即是指依法代表法人单位行使职权的负责人。主要负责人是指一个单位或组织主持本单位全面工作具有最高决策权并对本单位承担主要责任的单位主要领导。

诫勉谈话与警告处分的区别如下：1、警告在行政处分中较为常见，诫勉谈话在工作表现中较为常见。2、行政处分有六种，从轻到重，警告、记过、记大过、降级、撤职、开除；训诫谈话一般用于违纪违规情节较轻，不足以给予行政处分的情形。

购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符的处理方式是协议优先；协商不成的行为人可以选择调解或诉讼；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。预售合同面积存在差异属于违约情形，应当承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或

工商年报公示与不公示的区别在于，公示后的年报，公众在网上都可以查看到，不公示的公众在网上看不到。只有个体工商户可以选择不公示年报，其余的市场主体都必须公示。

实务中，承包人在主张工程价款过程中，有几个基本概念经常会发生混淆，最终导致主张的工程价款组成部分漏项和计算方式错误，给己方造成严重的经济损失。其中一组就是工程变更与现场签证。从性质上，二者均属工程价款结算的组成部分，但是从涵盖的范围、计价方式和与索赔依据上有明显的区别：1、从涵盖范围上现场签证对应的是合同外零星施工项目，例如：零星用工，临建增设及停窝工损失等；工程变更对应的是合同内施工项目技术参数